廠房拆除補(bǔ)償協(xié)議書

廠房拆除補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[廠房具體地址]的廠房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就廠房拆除補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房基本情況乙方所有的廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。該廠房建成于[建造時(shí)間]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，用途為[工業(yè)生產(chǎn)等具體用途]。廠房內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)備名稱及數(shù)量，如[設(shè)備1名稱]X臺、[設(shè)備2名稱]X套等]生產(chǎn)設(shè)備及相關(guān)配套設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)備等。2.附屬設(shè)施情況廠房周邊建有[列舉附屬設(shè)施名稱及情況，如圍墻長度為[X]米、門衛(wèi)室面積為[X]平方米等]附屬設(shè)施，用于保障廠房的安全及正常運(yùn)營。二、補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付以下各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用：廠房建筑物補(bǔ)償款：經(jīng)雙方共同委托的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估，廠房建筑物價(jià)值為人民幣[X]元。土地使用權(quán)補(bǔ)償款：根據(jù)土地評估價(jià)值及相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)補(bǔ)償款為人民幣[X]元。設(shè)備搬遷及安裝調(diào)試費(fèi)用補(bǔ)償：乙方因拆除廠房需搬遷設(shè)備，甲方同意補(bǔ)償設(shè)備搬遷及安裝調(diào)試費(fèi)用人民幣[X]元。具體設(shè)備清單及補(bǔ)償明細(xì)見附件一。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：考慮到乙方因廠房拆除導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[X]%，給予[X]個月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，共計(jì)人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：經(jīng)評估，附屬設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[X]元。搬遷獎勵費(fèi)：為鼓勵乙方積極配合拆遷工作，甲方給予乙方搬遷獎勵費(fèi)人民幣[X]元。以上各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.補(bǔ)償款支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成廠房騰空并交付甲方拆除后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件騰空并交付廠房進(jìn)行拆除。對乙方提交的相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假或不實(shí)信息，有權(quán)要求乙方更正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向乙方支付補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理廠房拆除過程中的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)拆除過程中產(chǎn)生的合法合規(guī)費(fèi)用，如拆除工程費(fèi)用、渣土清運(yùn)費(fèi)用等。在拆除過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，避免對周邊環(huán)境和第三方造成損害。如因甲方原因?qū)е碌谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償款。對甲方拆除廠房的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行拆除，有權(quán)要求甲方停止并改正。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，自行騰空廠房內(nèi)的所有物品，并確保廠房及附屬設(shè)施完好無損地交付甲方拆除。騰空的物品由乙方自行負(fù)責(zé)保管和處置，在騰空過程中應(yīng)注意安全，避免造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。向甲方提供與廠房相關(guān)的真實(shí)、有效的權(quán)屬證明、租賃合同、設(shè)備清單等資料，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在廠房拆除期間，配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供必要的協(xié)助和支持。確保拆除廠房的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ鬟`法違規(guī)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、拆除期限及要求1.拆除期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)開始騰空廠房，并在[騰空期限]內(nèi)完成騰空工作，將廠房交付甲方拆除。甲方應(yīng)在乙方交付廠房后的[X]個工作日內(nèi)開始拆除工作，并在[拆除期限]內(nèi)完成拆除工作。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`，雙方應(yīng)協(xié)商順延拆除期限。2.拆除要求甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范進(jìn)行拆除作業(yè)，采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的影響。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)有文物、危險(xiǎn)物品或其他需要特殊處理的情況，甲方應(yīng)立即停止拆除工作，并及時(shí)通知乙方及相關(guān)部門，按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。拆除后的場地應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行平整清理，達(dá)到[具體平整清理標(biāo)準(zhǔn)]，產(chǎn)生的渣土等廢棄物應(yīng)及時(shí)清運(yùn)至合法合規(guī)的處理場所。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的要求進(jìn)行拆除工作，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方在騰空廠房過程中損壞廠房及附屬設(shè)施，或未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實(shí)有效的資料，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：____________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____________________日期：______年____月____日附件一：設(shè)備清單及補(bǔ)償明細(xì)|設(shè)備名稱|規(guī)格型號|數(shù)量|設(shè)備原值（元）|折舊率|設(shè)備凈值（元）|搬遷及安裝調(diào)試費(fèi)用補(bǔ)償（元）||||||||||[設(shè)備1名稱]|[具體規(guī)格型號1]|[X]|[X]|[X]|[X]|[X]||[設(shè)備2名稱]|[具體規(guī)格型號2]|[X]|[X]|[X]|[X]|[X]||......|......|......|......|......|......|......|以上設(shè)備清單及補(bǔ)償明細(xì)為雙方共同確認(rèn)，如有遺漏或爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。附件二：廠房及附屬設(shè)施評估報(bào)告[評估機(jī)構(gòu)名稱]出具的關(guān)于乙方位于[廠房具體地址]的廠房及附屬設(shè)施評估報(bào)告，作為本協(xié)議補(bǔ)償金額的依據(jù)。評估報(bào)告編號為[評估報(bào)告編號]，評估基準(zhǔn)日為[評估基準(zhǔn)日期]。評估報(bào)告內(nèi)容包括廠房建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等各項(xiàng)評估價(jià)值及評估依據(jù)、評估方法等詳細(xì)信息。附件三：乙方提供的相關(guān)資料清單1.廠房權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地證等）復(fù)印件2.廠房租賃合同（如有）復(fù)印件3.設(shè)備清單及購置發(fā)票復(fù)印件4.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.上一年度財(cái)務(wù)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等）復(fù)印件6.其他相關(guān)資料（如環(huán)保審批文件、安全生產(chǎn)許可證等）復(fù)印件以上資料乙方應(yīng)確保真實(shí)、有效，并在本協(xié)議簽訂時(shí)提交給甲方。附件四：廠房騰空交接清單|交接項(xiàng)目|內(nèi)容|狀況||||||廠房主體結(jié)構(gòu)|[詳細(xì)描述廠房主體結(jié)構(gòu)的完整性，如墻體、屋頂、梁柱等是否完好]|[完好/部分損壞/損壞嚴(yán)重]||門窗|[列舉門窗的數(shù)量、規(guī)格及完好情況]|[完好/部分損壞/損壞嚴(yán)重]||水電設(shè)施|[說明水電設(shè)施的運(yùn)行狀況，如電表、水表讀數(shù)，水電線路是否正常等]|[正常/部分故障/故障嚴(yán)重]||通風(fēng)設(shè)備|[描述通風(fēng)設(shè)備的型號、運(yùn)行情況]|[正常/部分故障/故障嚴(yán)重]||消防設(shè)備|[列出消防設(shè)備的種類、數(shù)量及是否完好有效]|[完好/部分損壞/損壞嚴(yán)重]||其他附屬設(shè)施|[詳細(xì)說明其他附屬設(shè)施的