員工宿舍租憑協(xié)議書(shū)

員工宿舍租憑協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為甲方提供勞動(dòng)服務(wù)，為滿足乙方員工的住宿需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其所有的房屋出租給乙方作為員工宿舍事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況甲方將位于__________________（房屋具體地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方。該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等（詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施清單）。（二）配套設(shè)施及服務(wù)1.甲方提供房屋及附屬設(shè)施的正常使用，保證水、電、燃?xì)夤?yīng)正常（如有燃?xì)庠O(shè)施），并承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.甲方負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域（包括樓道、樓梯、電梯、走廊、陽(yáng)臺(tái)等）的清潔衛(wèi)生及安全保障，定期進(jìn)行清掃和消毒，維護(hù)公共區(qū)域的整潔和安全。3.甲方為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修，處理租戶反饋的問(wèn)題等。4.甲方應(yīng)確保房屋符合國(guó)家規(guī)定的居住安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患，如消防設(shè)施齊全且能正常使用，電氣線路安全等。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租意愿，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況協(xié)商確定。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。（三）押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。押金主要用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方按時(shí)足額支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。2.在租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或存在安全隱患等問(wèn)題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。4.甲方應(yīng)履行房屋的維修義務(wù)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)維修，應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決方案。5.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常的生活和工作秩序。6.甲方如需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、管理等義務(wù)。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房屋租賃的規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。6.乙方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生，愛(ài)護(hù)公共財(cái)物，不得隨意丟棄垃圾、損壞公共設(shè)施。7.乙方應(yīng)配合甲方的管理工作，接受甲方對(duì)房屋使用情況的監(jiān)督檢查。8.乙方如需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得私自轉(zhuǎn)借他人。如因鑰匙丟失或轉(zhuǎn)借他人造成房屋被盜等損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.乙方應(yīng)告知其員工遵守本協(xié)議約定，如有員工違反協(xié)議約定，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。五、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)（一）水電費(fèi)1.乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向甲方支付水電費(fèi)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧⒐╇姴块T(mén)的規(guī)定執(zhí)行。2.甲方應(yīng)每月定期抄錄乙方的水電表讀數(shù)，并將水電費(fèi)明細(xì)清單提供給乙方。乙方應(yīng)在收到清單后的______個(gè)工作日內(nèi)核對(duì)并支付水電費(fèi)。3.如乙方逾期支付水電費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。（二）物業(yè)費(fèi)1.物業(yè)費(fèi)由甲方按照每月每平方米______元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取，包含房屋公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月物業(yè)費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付物業(yè)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)暫停相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。（三）其他費(fèi)用如房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的燃?xì)赓M(fèi)（如有）、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式支付。六、房屋維修及保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備（如屋頂、外墻、樓道照明、電梯等）的維修和保養(yǎng)。2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如家具、電器、門(mén)窗等）的維修和保養(yǎng)，但因甲方原因造成損壞的除外。3.對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或故意損壞而需要維修的房屋及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用；如因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。（二）維修程序1.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并說(shuō)明維修內(nèi)容和情況。2.甲方接到乙方維修通知后，應(yīng)及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修，并在______個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作（特殊情況除外）。3.維修完成后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方驗(yàn)收，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方驗(yàn)收合格，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；如乙方認(rèn)為維修未達(dá)到要求，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)再次維修，直至乙方滿意為止。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方未履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因無(wú)法使用房屋而遭受的實(shí)際損失計(jì)算。3.若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照未履行租賃期限的租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。4.若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常生活和工作秩序的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.若乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，乙方已支付的租金和押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.若乙方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照未履行租賃期限的租金總額的______%向甲方支付違約金，甲方已收取的租金不予退還，押金扣除違約金后如有剩余退還乙方。5.若乙方未配合甲方的管理工作，拒絕接受甲方對(duì)房屋使用情況的監(jiān)督檢查，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并