別墅小院租借協(xié)議書

別墅小院租借協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租借甲方別墅小院事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.別墅小院位置：甲方將位于[別墅詳細地址]的別墅小院出租給乙方使用。該小院占地面積為[X]平方米，包含小院地面、周邊綠化區(qū)域以及與別墅相連的附屬設(shè)施區(qū)域。2.別墅小院設(shè)施：小院配備有[具體設(shè)施清單，如休閑桌椅、遮陽傘、燒烤設(shè)備、戶外照明等]，乙方應(yīng)妥善使用并愛護這些設(shè)施，如有損壞應(yīng)照價賠償。3.使用權(quán)限：乙方僅享有在租借期間對該別墅小院的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變小院的結(jié)構(gòu)、用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。二、租借期限1.本協(xié)議租借期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。2.租借期滿，乙方應(yīng)如期交還別墅小院。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租借期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租借協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶/交付給甲方指定的收款人。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租借期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且將別墅小院及設(shè)施完好交還甲方，甲方應(yīng)在[退還押金的具體期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用別墅小院的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除協(xié)議。法律、法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)保證別墅小院及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租借期間，如因甲方原因?qū)е聞e墅小院及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)及時進行維修或處理，確保乙方的正常使用。負(fù)責(zé)對別墅小院及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保設(shè)施的正常運行。如因甲方未履行維護義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用別墅小院，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或承擔(dān)乙方因此遭受的損失。尊重乙方對別墅小院的合理使用方式，不得干涉乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)的正常使用行為。協(xié)助乙方處理與別墅小院使用相關(guān)的周邊關(guān)系，如遇鄰里糾紛等問題，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用別墅小院及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對別墅小院及附屬設(shè)施進行維修等。在租借期間，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聞e墅小院及附屬設(shè)施損壞或無法使用，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行維修或采取其他補救措施。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用別墅小院及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。應(yīng)妥善保管別墅小院及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致設(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)照價賠償。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。在租借期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得對別墅小院進行裝修、改造或增設(shè)其他設(shè)施。如需進行必要的裝飾裝修，應(yīng)事先告知甲方，并在不影響別墅整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下進行。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租借期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)別墅小院原狀。租借期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)在[具體交還期限]內(nèi)將別墅小院及附屬設(shè)施完好交還甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)按照本協(xié)議約定進行賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用別墅小院或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因提前解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照剩余租期租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變用途、損壞設(shè)施不賠償?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。如乙方逾期超過[X]天仍未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除協(xié)議。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議