多人房屋賣房協(xié)議書

多人房屋賣房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________姓名：__________________身份證號：__________________姓名：__________________身份證號：__________________......乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________姓名：__________________身份證號：__________________姓名：__________________身份證號：__________________......鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協(xié)商，就甲方出售該房屋給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，具體門牌號為[X]號。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。5.房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]6.房屋附屬設施：房屋內現有裝修及設施設備，包括但不限于[列舉主要裝修及設施，如地板、門窗、廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具、空調、熱水器等]一并轉讓給乙方。房屋附帶的車位/車庫位于[車位/車庫位置]，面積為[X]平方米，編號為[X]。房屋所屬的院子/露臺面積為[X]平方米，有[簡要描述院子或露臺情況]。二、房屋權利狀況1.甲方保證對該房屋擁有合法處分權，有權出售該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、限制交易等。如因甲方原因導致該房屋存在任何權利瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.該房屋產權證書號為[具體證書號碼]，登記所有權人為[甲方登記姓名]。甲方應在簽訂本協(xié)議后[X]日內，向乙方提供該房屋產權證書原件及相關產權資料供乙方查閱核實。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋及附屬設施設備的轉讓價格，雙方不再因任何因素調整房屋價格。2.付款方式：定金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金交付后，如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶。首付款金額為房屋成交價格扣除銀行貸款金額后的余額（如有銀行貸款）。銀行貸款：乙方應在簽訂本協(xié)議后[X]日內，向銀行提交貸款申請資料辦理房屋抵押貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲得銀行批準，貸款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），銀行貸款發(fā)放至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶后，該款項視為乙方已支付給甲方。如乙方貸款申請未獲得銀行批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]日內，以現金或轉賬方式補足差額款項。尾款：在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、抵押情況、租賃情況等。保證該房屋及附屬設施設備在交付時處于正常使用狀態(tài)，無質量問題。如存在質量問題，應負責在交房前進行修復或承擔相應的維修費用。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求配合辦理各項手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所產生的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責結清該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有相關費用。在本協(xié)議約定的時間內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方，并保證交付的房屋及附屬設施設備與本協(xié)議約定一致。如因甲方原因導致該房屋無法辦理產權過戶手續(xù)或存在其他影響乙方權益的情況，甲方應積極采取措施解決，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及附屬設施設備，并協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的相關資料，并配合甲方辦理各項手續(xù)。在房屋交付時，對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現問題應及時通知甲方。承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中乙方應繳納的稅費及其他相關費用。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，應承擔相應的違約責任。五、房屋交付1.甲方應在[具體日期]前將房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現問題應當場記錄并由雙方簽字確認。甲方應按照驗收記錄進行整改，直至房屋及附屬設施設備符合交付條件。2.房屋交付的標志為乙方向甲方領取房屋鑰匙，同時甲方將房屋產權證書原件及相關資料交付給乙方。房屋交付后，該房屋的風險責任由乙方承擔。六、產權過戶1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。因辦理產權過戶手續(xù)所需時間較長，雙方應保持密切溝通，積極配合辦理各項手續(xù)，確保過戶手續(xù)順利完成。2.在辦理產權過戶手續(xù)過程中，如遇房地產管理部門政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)延遲辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。七、違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收定金，并有權要求乙方按照房屋成交價格的[X]%支付違約金。3.如甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋所有權，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。4.如乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋產權過戶手續(xù)或拒絕接收房屋，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________________聯系電話：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（買方）簽字（或蓋章）：________