場(chǎng)地租債合同協(xié)議書(shū)

場(chǎng)地租債合同協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[場(chǎng)地詳細(xì)地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"），乙方有意承租該場(chǎng)地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、場(chǎng)地基本情況及用途1.場(chǎng)地位置：該場(chǎng)地位于[場(chǎng)地詳細(xì)地址]，具體位置見(jiàn)附件一《場(chǎng)地位置示意圖》。2.場(chǎng)地面積：場(chǎng)地建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地實(shí)際可使用面積以雙方共同測(cè)量為準(zhǔn)。3.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計(jì)[X]年/月。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方或明確表示不續(xù)租，則本合同期滿后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。從第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體每年租金金額如下：第二年租金：人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；第三年租金：人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；......2.租金支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余首年租金應(yīng)于[具體支付日期]前支付完畢。此后，乙方應(yīng)在每年租賃期限開(kāi)始前[X]個(gè)月，向甲方支付當(dāng)年租金。3.租金支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、足額將租金支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц堆舆t或未支付至指定賬戶，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為租賃保證金。2.保證金用途：保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，以及遵守場(chǎng)地使用規(guī)定、妥善保管場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備等。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額用于彌補(bǔ)損失；如乙方在租賃期滿或提前解除合同后，未違反本合同約定且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。五、場(chǎng)地交付及接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將場(chǎng)地交付給乙方使用。2.交付條件：場(chǎng)地應(yīng)具備正常使用功能，包括但不限于水、電、通訊等設(shè)施設(shè)備齊全且能正常運(yùn)行。場(chǎng)地應(yīng)達(dá)到雙方約定的裝修及清潔標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二《場(chǎng)地交付標(biāo)準(zhǔn)》。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在場(chǎng)地交付時(shí)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《場(chǎng)地交付確認(rèn)書(shū)》（見(jiàn)附件三），確認(rèn)場(chǎng)地交付的時(shí)間、狀態(tài)等情況。如乙方發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地存在不符合交付條件的情況，應(yīng)在交付后的[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至場(chǎng)地符合交付條件。因甲方整改導(dǎo)致場(chǎng)地交付延遲的，租賃期限相應(yīng)順延。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用場(chǎng)地，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施制止乙方的違約行為。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回場(chǎng)地，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及其他費(fèi)用，同時(shí)退還乙方剩余租賃期限的租金及保證金。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將場(chǎng)地交付給乙方使用，并保證場(chǎng)地的合法性及安全性。負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保場(chǎng)地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。如因場(chǎng)地質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，如水電費(fèi)繳納、物業(yè)管理等手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地。在租賃期限內(nèi)，如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。在不影響場(chǎng)地結(jié)構(gòu)安全和整體外觀的前提下，乙方有權(quán)自主決定裝修、改造方案，但裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或提前解除合同后，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的裝修、改造部分不得拆除或破壞，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時(shí)、足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的日常安全管理工作，采取必要的安全防范措施，確保場(chǎng)地及人員的安全。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。應(yīng)遵守場(chǎng)地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。在租賃期限屆滿或提前解除合同后，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式將場(chǎng)地交還甲方，并保證場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備存在損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、場(chǎng)地維護(hù)與維修1.甲方維護(hù)維修義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程等的維護(hù)維修工作，確保場(chǎng)地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于場(chǎng)地內(nèi)的水、電、通訊等設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；如因特殊情況無(wú)法及時(shí)維修的，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)通知乙方，并采取臨時(shí)應(yīng)急措施，以保障場(chǎng)地的正常使用。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方維護(hù)維修義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)自用部分設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)維修工作，如乙方使用的設(shè)備、器具等出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)自行維修或委托第三方維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照?qǐng)龅厮趨^(qū)域的水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向供水、供電部門(mén)繳納水電費(fèi)。甲方有權(quán)代收代繳水電費(fèi)，乙方應(yīng)在收到甲方水電費(fèi)繳費(fèi)通知后的[X]日內(nèi)，將水電費(fèi)支付給甲方。如乙方逾期未支付水電費(fèi)，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，并按照欠費(fèi)金額的[X]%收取違約金。2.物業(yè)費(fèi)：場(chǎng)地所在區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳費(fèi)時(shí)間，按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，但不承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將場(chǎng)地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及保證金，同時(shí)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未履行場(chǎng)地維護(hù)維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)、足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金。如乙方擅自改變場(chǎng)地用途、結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未在租賃期限屆滿或提前解除合同后按照本合同約定將場(chǎng)地交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)；如乙方逾期超過(guò)[X]日仍未交還場(chǎng)地，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制收回場(chǎng)地等措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。3.雙方共同違約責(zé)任：如因雙方共同原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)損失。十、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)結(jié)算及交接手續(xù)。2.法定解除：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，一方有權(quán)解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照本合同約定處理保證金等相關(guān)事宜。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄：本合同糾紛的管轄法院為[具體法院名稱]。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。十二、其他條款1.合同變更與補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同份數(shù)：本合同一式[