山區(qū)民房收購協(xié)議書

山區(qū)民房收購協(xié)議書?甲方（收購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被收購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意收購乙方位于[山區(qū)具體位置]的民房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況乙方所擁有的民房位于[山區(qū)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。房屋共有[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層（如有）。房屋內(nèi)部包括[詳細(xì)列舉房間布局，如客廳、臥室X間、廚房、衛(wèi)生間X間等]，附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井、化糞池等]。2.土地情況該民房占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。土地來源為[購買取得、繼承取得等具體方式]，土地使用期限至[到期時間]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方提供的民房及相關(guān)資料進(jìn)行查閱、核實，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋質(zhì)量檢測報告等。在收購過程中，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付收購款項。負(fù)責(zé)辦理民房收購過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。接收民房后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定合理使用和管理民房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的收購款項。有權(quán)要求甲方在收購過程中遵守法律法規(guī)和本協(xié)議約定，保障乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的民房及相關(guān)資料真實、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。向甲方如實告知民房的使用狀況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報。在甲方辦理收購手續(xù)過程中，積極協(xié)助甲方提供相關(guān)文件和資料，配合甲方完成各項手續(xù)的辦理。在協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空并交付民房，交付時應(yīng)保證民房及其附屬設(shè)施完好無損。三、收購款項及支付方式1.收購款項雙方經(jīng)協(xié)商確定，該山區(qū)民房的收購總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金支付后，如甲方違約，無權(quán)要求乙方返還定金；如乙方違約，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，甲方應(yīng)向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方收到首付款后，應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方騰空并交付民房后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付給乙方。四、房屋交付與驗收1.交付時間乙方應(yīng)在收到甲方首付款后的[X]個工作日內(nèi)騰空民房，并通知甲方進(jìn)行驗收交付。2.交付條件民房交付時應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，附屬設(shè)施齊全且能正常使用。房屋內(nèi)的水電、燃?xì)獾仍O(shè)施應(yīng)能正常運(yùn)行，門窗、屋頂、墻面等無明顯損壞。乙方應(yīng)清理完房屋內(nèi)的所有物品，將房屋以清潔、空房的狀態(tài)交付給甲方。3.驗收方式甲方在接到乙方交付通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織人員對民房進(jìn)行驗收。驗收合格的，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的部分，由乙方承擔(dān)。2.資料提供甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證明、收購款項支付憑證等資料。乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、身份證明等相關(guān)資料，并積極配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付收購款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已完成部分的款項及違約金，同時甲方應(yīng)雙倍返還乙方已收取的定金。若甲方在收購過程中因自身原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他收購手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付民房，每逾期一日，應(yīng)按照收購總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項。若乙方提供的民房及相關(guān)資料存在虛假、不實或隱瞞重要信息的情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中不配合或故意拖延，導(dǎo)致無法按時完成過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照收購總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等