委托企業(yè)購(gòu)房協(xié)議書(shū)

委托企業(yè)購(gòu)房協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并委托乙方提供相關(guān)服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物描述1.委托事項(xiàng)甲方委托乙方以甲方名義購(gòu)買(mǎi)位于[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），包括但不限于協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)信息查詢(xún)、談判、簽訂購(gòu)房合同、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)事宜。2.標(biāo)的物具體描述房產(chǎn)基本信息：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，裝修情況為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等]。房屋權(quán)屬情況：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]。土地性質(zhì)：該房產(chǎn)所在土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方在委托事項(xiàng)執(zhí)行過(guò)程中的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息、購(gòu)房合同條款等文件有審查權(quán)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)提出修改意見(jiàn)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)決定是否購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)以及是否簽訂購(gòu)房合同。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的身份信息、聯(lián)系方式及與購(gòu)房相關(guān)的資料，包括但不限于身份證明、收入證明、購(gòu)房資金來(lái)源證明等。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，如簽署文件、提供必要的證明材料等。根據(jù)乙方的要求，及時(shí)與房產(chǎn)出售方或相關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保購(gòu)房事宜順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和信息，并配合乙方開(kāi)展工作。按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主選擇房產(chǎn)信息渠道、談判方式及交易對(duì)象，但應(yīng)確保其選擇符合甲方利益。2.義務(wù)以專(zhuān)業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度為甲方提供購(gòu)房服務(wù)，盡最大努力促成甲方與房產(chǎn)出售方達(dá)成購(gòu)房交易。全面、準(zhǔn)確地向甲方提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息、房產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)及政策解讀，為甲方購(gòu)房決策提供參考依據(jù)。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。在與房產(chǎn)出售方談判過(guò)程中，代表甲方爭(zhēng)取最有利的交易條件，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。協(xié)助甲方審查購(gòu)房合同條款，確保合同內(nèi)容合法、合理、公平，符合甲方利益。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，及時(shí)辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助甲方簽訂購(gòu)房合同、辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)、協(xié)助甲方繳納相關(guān)稅費(fèi)等。在委托事項(xiàng)執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響購(gòu)房交易的問(wèn)題或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案和建議。三、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包括乙方為甲方提供購(gòu)房服務(wù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，如信息查詢(xún)費(fèi)、談判費(fèi)、文件制作費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，但不包括購(gòu)房款、房產(chǎn)交易稅費(fèi)及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方促成甲方與房產(chǎn)出售方簽訂購(gòu)房合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的委托費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、購(gòu)房款支付及資金監(jiān)管1.購(gòu)房款支付方式甲方應(yīng)按照與房產(chǎn)出售方簽訂的購(gòu)房合同約定，按時(shí)、足額支付購(gòu)房款。購(gòu)房款支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。2.資金監(jiān)管為確保購(gòu)房資金安全，甲乙雙方同意將購(gòu)房款存入雙方共同指定的銀行賬戶進(jìn)行監(jiān)管。具體監(jiān)管賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下后，根據(jù)甲方的書(shū)面指令，將監(jiān)管賬戶內(nèi)的購(gòu)房款支付給房產(chǎn)出售方。五、房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)登記1.過(guò)戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的要求，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)登記房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法、準(zhǔn)確地登記至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假資料或信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行委托事項(xiàng)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自與房產(chǎn)出售方或第三方就購(gòu)房事宜達(dá)成協(xié)議或進(jìn)行交易，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付全部委托費(fèi)用，并按照委托費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未及時(shí)提供房產(chǎn)信息、未促成購(gòu)房交易、未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的委托費(fèi)用及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方提供的資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在與房產(chǎn)出售方談判過(guò)程中，未盡到勤勉、盡責(zé)義務(wù)，未能為甲方爭(zhēng)取到合理的交易條件，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除的，按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址、電話等信息為雙方有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以書(shū)面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對(duì)方聯(lián)系地址或傳真號(hào)碼、電子郵箱等，自發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)。4.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各