姐妹共同建房協(xié)議書

姐妹共同建房協(xié)議書?甲方：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方系姐妹關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方共同建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房地塊及相關(guān)情況1.建房地塊位置位于[具體地塊地址]，該地塊面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。2.地塊現(xiàn)狀該地塊目前為[空地/已平整土地/有附著物的土地等具體狀態(tài)]，地上無建筑物或僅有[原有建筑物的簡要描述]。二、建房規(guī)劃及要求1.房屋用途所建房屋為甲乙雙方共同居住使用，主要功能包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本居住空間，以及根據(jù)實際需求設(shè)置的儲物空間等。2.房屋層數(shù)及面積房屋規(guī)劃建設(shè)[X]層，總建筑面積約為[X]平方米。具體各樓層面積分配如下：第一層面積約為[X]平方米，主要設(shè)置客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等公共活動區(qū)域以及一間臥室（如有需要）。第二層至第[X1]層每層面積約為[X]平方米，每層設(shè)置[X]間臥室、[X]間衛(wèi)生間等居住空間。第[X]層面積約為[X]平方米，根據(jù)實際情況設(shè)置為閣樓、露臺或其他功能區(qū)域（如書房、休閑區(qū)等）。3.建筑風(fēng)格及設(shè)計要求房屋建筑風(fēng)格采用[具體建筑風(fēng)格，如歐式、中式、現(xiàn)代簡約等]，設(shè)計方案需符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃及建筑管理相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方共同協(xié)商確定。具體設(shè)計細(xì)節(jié)包括但不限于外立面裝飾材料、門窗樣式、屋頂形式等，由雙方共同委托專業(yè)設(shè)計師進(jìn)行設(shè)計，設(shè)計費用由雙方共同承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的各項決策，包括但不限于設(shè)計方案、施工單位選擇、材料采購等。在建房完成后，享有對其分配的房屋空間的居住、使用、收益（如出租等，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定）等權(quán)利。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，對建房過程中的不合理行為提出異議并要求改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)建房所需的資金投入，包括但不限于土地費用、建筑材料費用、施工費用、設(shè)計費用等各項開支。協(xié)助乙方辦理建房所需的各項手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的證明文件及資料，并積極配合相關(guān)部門的現(xiàn)場勘查、驗收等工作。在建房過程中，與乙方共同協(xié)商解決可能出現(xiàn)的各種問題，確保建房工作順利進(jìn)行。遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，不得擅自進(jìn)入危險區(qū)域，如因自身原因造成安全事故，自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，享有在建房過程中的各項決策參與權(quán)、建成后房屋空間的相關(guān)權(quán)益以及監(jiān)督甲方履行義務(wù)的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時足額支付其應(yīng)承擔(dān)的建房資金份額。2.義務(wù)承擔(dān)與甲方同等的建房資金投入義務(wù)，按照本協(xié)議約定的時間和方式將款項支付至雙方共同指定的賬戶。負(fù)責(zé)建房項目的具體實施管理工作，包括但不限于聯(lián)系施工單位、簽訂施工合同、監(jiān)督施工質(zhì)量和進(jìn)度、采購建筑材料等。確保施工單位具備相應(yīng)資質(zhì)，嚴(yán)格按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。及時向甲方通報建房過程中的進(jìn)展情況、遇到的問題及解決方案，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在房屋建成后，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，并承擔(dān)相關(guān)費用。四、建房資金及支付方式1.建房資金預(yù)算經(jīng)雙方初步估算，本次建房所需總資金約為人民幣[X]元，具體費用構(gòu)成如下：土地費用：人民幣[X]元。建筑材料費用：人民幣[X]元。施工費用：人民幣[X]元。設(shè)計費用：人民幣[X]元。其他費用（包括但不限于水電費、管理費、稅費等）：人民幣[X]元。以上預(yù)算僅為估算，實際費用以建房過程中的實際支出為準(zhǔn)，如有超出預(yù)算的情況，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。2.支付方式雙方同意按照以下方式支付建房資金：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向雙方共同指定的賬戶支付建房資金的[X]%，即人民幣[X]元；乙方向該賬戶支付建房資金的[X]%，即人民幣[X]元。在施工單位進(jìn)場施工前[X]日內(nèi)，甲方向該賬戶支付建房資金的[X]%，即人民幣[X]元；乙方向該賬戶支付建房資金的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋建設(shè)過程中，根據(jù)工程進(jìn)度和實際資金需求，雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例，在每次付款節(jié)點前[X]日內(nèi)將款項支付至共同指定賬戶。具體付款節(jié)點及金額如下：基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)驗收合格后，甲方向該賬戶支付建房資金的[X]%，即人民幣[X]元；乙方向該賬戶支付建房資金的[X]%，即人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)工程完成并經(jīng)驗收合格后，甲方向該賬戶支付建房資金的[X]%，即人民幣[X]元；乙方向該賬戶支付建房資金的[X]%，即人民幣[X]元。房屋裝修工程開始前，甲方向該賬戶支付建房資金的[X]%，即人民幣[X]元；乙方向該賬戶支付建房資金的[X]%，即人民幣[X]元。房屋裝修工程完成并經(jīng)驗收合格后，甲方向該賬戶支付剩余建房資金，即人民幣[X]元；乙方向該賬戶支付剩余建房資金，即人民幣[X]元。雙方共同指定的賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________五、建房工程管理1.施工單位選擇雙方共同協(xié)商選擇具備相應(yīng)資質(zhì)、信譽良好的施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)。施工單位的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，通過招標(biāo)、詢價等方式確定。在確定施工單位后，甲乙雙方應(yīng)與施工單位簽訂詳細(xì)的施工合同，明確各方權(quán)利義務(wù)，確保施工過程的規(guī)范有序。2.工程質(zhì)量監(jiān)督雙方共同負(fù)責(zé)對建房工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)安排專人對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保施工單位嚴(yán)格按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工。甲方有權(quán)隨時對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方督促施工單位及時整改。施工單位應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)到底。在房屋建設(shè)過程中及竣工后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.工程進(jìn)度管理乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，并及時向甲方通報工程進(jìn)展情況。在施工過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行補救，并將延誤原因及預(yù)計延誤時間告知甲方。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計劃及資金支付計劃，確保建房工程能夠按時完成。六、房屋產(chǎn)權(quán)及分配1.房屋產(chǎn)權(quán)登記房屋建成后，甲乙雙方共同作為房屋的產(chǎn)權(quán)人，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費用由雙方共同承擔(dān)。2.房屋分配原則房屋分配遵循公平合理的原則，根據(jù)雙方在建房過程中的資金投入比例、居住需求等因素進(jìn)行分配。具體分配方案如下：第一層至第[X]層，按照雙方在建房資金投入比例劃分各自的居住空間及附屬設(shè)施使用權(quán)益。其中，甲方分配的房屋面積約為[X]平方米，占總建筑面積的[X]%；乙方分配的房屋面積約為[X]平方米，占總建筑面積的[X]%。第[X+1]層至第[X]層，雙方根據(jù)實際居住需求協(xié)商確定分配方案。如一方有特殊需求，另一方應(yīng)予以配合，在合理范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。閣樓、露臺等公共區(qū)域及附屬設(shè)施（如樓梯、電梯、屋頂水箱等）由雙方共同使用和管理，按照各自使用面積比例分擔(dān)維護(hù)費用。七、違約責(zé)任1.資金支付違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照建房資金總額的[X]%支付違約金，同時承擔(dān)因違約給對方造成的全部損失（包括但不限于利息損失、延誤工期導(dǎo)致的額外費用等）。2.建房工程違約若乙方未按照本協(xié)議約定履行工程管理義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失（包括但不限于返工費用、延誤工期導(dǎo)致的額外費用、因房屋質(zhì)量問題給甲方帶來的潛在損失等）。同時，每延誤一日，乙方應(yīng)按照建房資金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)進(jìn)行或房屋無法交付使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的建房資金，同時按照建房資金總額的[X]%支付違約金，承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常施工或阻礙建房工作順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失（包括但不限于延誤工期導(dǎo)致的額外費用、施工單位索賠費用等），并按照建房資金總額的[X]%向乙方支付違約金。3.產(chǎn)權(quán)登記違約若乙方未按照本協(xié)議約定及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照建房資金總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記無法完成或出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失（包括但不限于因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的房屋價值貶損、訴訟費用等）。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事