骨董店出租合同

骨董店出租合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有一家骨董店，現(xiàn)愿將該骨董店出租給乙方經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將骨董店出租給乙方，乙方在租賃期間內(nèi)合法經(jīng)營，并按照約定支付租金。

二、合同背景：甲方因個人原因需將骨董店出租，乙方有意承租，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本合同。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的骨董店產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，確保乙方在租賃期間內(nèi)合法經(jīng)營。

2.甲方應按照約定時間將骨董店交付給乙方使用，并確保交付時骨董店內(nèi)的設施、設備完好。

3.甲方應配合乙方辦理租賃期間的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應承擔租賃期間因自身原因?qū)е碌姆课萁Y(jié)構(gòu)、設施、設備損壞的維修責任。

5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方租賃的骨董店。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定支付租金，租金支付方式及期限由雙方另行協(xié)商確定。

2.乙方應愛護使用甲方提供的設施、設備，不得擅自拆改或損壞。

3.乙方應合法經(jīng)營，不得從事違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。

4.乙方應按時繳納租賃期間產(chǎn)生的稅費、水電費等費用。

5.乙方應在租賃期滿或合同解除時，將骨董店及附屬設施、設備完好地交還給甲方。

6.乙方應遵守租賃期間的相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人利益。

7.乙方應妥善保管租賃期間的骨董店鑰匙，如有遺失，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方違反合同的行為進行處理。

2.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法經(jīng)營，并有權(quán)要求甲方提供必要的幫助和支持。

雙方義務：

1.甲方有義務按照約定提供租賃的骨董店，并保證其合法權(quán)益不受侵害。

2.乙方有義務按照約定支付租金，并保證租賃期間的經(jīng)營活動合法合規(guī)。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限內(nèi)的總金額為人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.乙方應于簽訂本合同時向甲方支付人民幣__________元作為定金，該定金在租賃期滿后無違約情形下，扣除乙方應支付的租金后，退還乙方。

b.租賃期內(nèi)，乙方應于每月______日前支付當月租金人民幣__________元，直至租賃期滿。

c.若乙方提前終止租賃，應提前______個工作日通知甲方，并支付相當于剩余租賃期限租金的金額。

3.額外費用的支付：

a.乙方在租賃期間因使用水電、煤氣等產(chǎn)生的費用，按實際發(fā)生額另行支付。

b.乙方在租賃期間如有裝修、改造等行為，其費用由乙方自行承擔。

c.因乙方原因?qū)е碌脑O施、設備損壞，乙方應承擔維修或更換的費用。

4.支付條件：

a.甲方在收到乙方支付的租金后，應及時出具收據(jù)或發(fā)票。

b.乙方支付租金后，如甲方未提供租賃的骨董店或提供不符合約定的租賃條件，乙方有權(quán)要求甲方退還租金。

c.若甲方未按時交付骨董店或提供不符合約定的租賃條件，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為應收取租金的_____%。

5.逾期支付的處理：

a.乙方逾期支付租金的，應向甲方支付______%的滯納金。

b.逾期支付租金超過______日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責任：

a.甲方違約行為包括但不限于未按約定時間交付骨董店、未保證骨董店產(chǎn)權(quán)清晰、未提供必要幫助等。

b.乙方違約行為包括但不限于未按約定支付租金、損壞設施設備、違法經(jīng)營等。

c.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的_____%。

d.若違約行為導致對方遭受損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的直接損失。

2.違約金支付：

a.違約方應在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付違約金。

b.若違約方逾期支付違約金，應向守約方支付______%的滯納金。

3.爭議解決方式：

a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

c.雙方也可以選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構(gòu)為__________仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。

5.管轄法院：

本合同爭議解決管轄法院為合同簽訂地的人民法院。

6.不可抗力：

如因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)超過______日，任何一方均有權(quán)解除本合同，并免除相應的違約責任。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應確保已完成所有必要的法律程序和手續(xù)。

2.合同有效期：

本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂續(xù)租合同。

3.變更與補充：

本合同在履行過程中，如需變更或補充，雙方應簽訂書面協(xié)議，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.合同解除：

a.任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。

b.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔違約責任。

c.雙方協(xié)商一致，可解除合同。

5.合同終止：

a.合同期滿，雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。

b.合同解除后，合同終止。

6.終止后的處理：

a.合同終止后，乙方應將骨董店及附屬設施、設備完好地交還給甲方。

b.乙方應結(jié)清所有應付未付的款項，包括租金、水電費等。

c.甲方應退還乙方已支付的定金，扣除乙方應支付的費用后。

7.合同份數(shù)：

本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

8.通知：

除本合同另有約定外，任何一方變更通知或送達地址，應以書面形式通知對方，自通知發(fā)出之日起生效。

9.合同附件：

本合同附件為本合同的不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。

10.爭議解決：

如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

11.法律適用與管轄：

本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。

附件：

1.骨董店租賃清單：詳細列明租賃期間甲方提供的骨董店內(nèi)的設施、設備清單及其使用說明。

2.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件：甲方提供的骨董店產(chǎn)權(quán)證明文件的復印件，以證明甲方擁有出租的合法權(quán)利。

3.租賃房屋現(xiàn)狀描述：甲方對租賃房屋的現(xiàn)狀進行描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設施設備狀況等。

4.租賃房屋交接清單：租賃房屋交接時，甲乙雙方共同確認的房屋、設施設備清單，作為雙方交接依據(jù)。

5.裝修及改造方案：如乙方對骨董店進行裝修或改造，應提供相應的裝修及改造方案，包括設計圖紙、材料清單等。

6.相關(guān)法律法規(guī)文件：與租賃房屋及經(jīng)營相關(guān)的法律法規(guī)文件，如城市規(guī)劃、環(huán)境保護等方面的規(guī)定。

7.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明乙方具備合法經(jīng)營資格。

8.乙方相關(guān)資質(zhì)證書復印件：乙方提供的與骨董店經(jīng)營相關(guān)的資質(zhì)證書復印件，如消防安全合格證等。

9.合同簽訂雙方的身份證明文件復印件：甲乙雙方的身份證明文件復印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

10.其