新開樓盤銷售合同范本

PAGE\MERGEFORMAT1/PAGE\MERGEFORMAT1/NUMPAGES\MERGEFORMAT1新開樓盤銷售合同范本合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的新開樓盤（以下簡稱“樓盤”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條樓盤基本情況

1.1樓盤名稱：__________

1.2樓盤地址：__________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋戶型：__________

1.5房屋面積：__________平方米

1.6房屋總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元

第二條付款方式及進(jìn)度

2.1乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度向甲方支付房價款：

（1）合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，支付房價款的30%；

（2）辦理房屋預(yù)告登記之日起七個工作日內(nèi)，支付房價款的30%；

（3）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起七個工作日內(nèi)，支付房價款的40%。

2.2乙方支付房價款時，應(yīng)出具合法、有效的支付憑證。

第三條交付及交付條件

3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將符合交付條件的房屋交付給乙方。

3.2房屋交付條件：

（1）取得房屋所有權(quán)證；

（2）取得住宅質(zhì)量保證書；

（3）取得住宅使用說明書。

第四條質(zhì)量及保修

4.1甲方保證其所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

4.2甲方對所售房屋的保修期限為：自房屋交付之日起_______年。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移

5.1甲方應(yīng)依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

5.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按逾期交付部分房價款的_______%向乙方支付違約金。

6.2乙方未按約定時間支付房價款的，應(yīng)按逾期支付部分房價款的_______%向甲方支付違約金。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.住宅質(zhì)量保證書