夫妻購(gòu)房服務(wù)協(xié)議書

夫妻購(gòu)房服務(wù)協(xié)議書?甲方（服務(wù)方）：名稱：[服務(wù)方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（委托方）：男方姓名：[男方姓名]身份證號(hào)：[男方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[男方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[男方聯(lián)系電話]女方姓名：[女方姓名]身份證號(hào)：[女方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[女方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[女方聯(lián)系電話]鑒于乙方夫妻雙方有購(gòu)買房產(chǎn)的需求，甲方具備提供相關(guān)購(gòu)房服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方提供夫妻購(gòu)房服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)信息咨詢甲方為乙方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、不同區(qū)域房產(chǎn)特點(diǎn)、各類房源信息等方面的咨詢服務(wù)，幫助乙方了解房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，以便乙方做出合理的購(gòu)房決策。2.購(gòu)房需求分析根據(jù)乙方夫妻雙方的家庭狀況、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、居住需求等因素，深入分析乙方的購(gòu)房需求，包括房屋戶型、面積、朝向、裝修標(biāo)準(zhǔn)、小區(qū)配套設(shè)施等具體要求，并形成詳細(xì)的購(gòu)房需求報(bào)告。3.房源篩選與推薦依據(jù)乙方的購(gòu)房需求報(bào)告，甲方在其掌握的房源信息庫(kù)中進(jìn)行篩選，為乙方推薦符合需求的優(yōu)質(zhì)房源。篩選范圍包括但不限于新建商品房、二手房等各類可交易房產(chǎn)。4.陪同看房甲方安排專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人陪同乙方實(shí)地查看所推薦的房源，在看房過程中，為乙方詳細(xì)介紹房屋的基本情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息，并解答乙方提出的疑問。5.購(gòu)房談判協(xié)助當(dāng)乙方確定意向房源后，甲方協(xié)助乙方與賣方進(jìn)行購(gòu)房談判。甲方憑借其專業(yè)的談判經(jīng)驗(yàn)和技巧，為乙方爭(zhēng)取有利的購(gòu)房條件，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。6.合同起草與審核根據(jù)購(gòu)房談判達(dá)成的意向，甲方負(fù)責(zé)起草購(gòu)房合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，保障乙方的合法權(quán)益。同時(shí)，向乙方詳細(xì)解釋合同條款的含義和法律后果，協(xié)助乙方理解并簽署合同。7.交易手續(xù)辦理協(xié)助甲方協(xié)助乙方辦理購(gòu)房過程中的各項(xiàng)交易手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記、銀行貸款手續(xù)（如需要）、房屋交付手續(xù)等。在辦理手續(xù)過程中，及時(shí)向乙方通報(bào)進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保交易手續(xù)順利完成。（二）標(biāo)的物描述乙方擬購(gòu)買的房產(chǎn)位于[具體房產(chǎn)地址]，該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如新建商品房、二手房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，裝修狀況為[毛坯、簡(jiǎn)裝或精裝等]。該房產(chǎn)所在小區(qū)配套設(shè)施完善，包括但不限于[列舉小區(qū)配套設(shè)施，如幼兒園、健身房、停車位等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。對(duì)乙方提供的購(gòu)房需求信息進(jìn)行合理審查，如認(rèn)為乙方提供的信息存在不合理或不明確之處，有權(quán)要求乙方進(jìn)行補(bǔ)充或修正。在法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方式和內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方的書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供專業(yè)、全面、及時(shí)的購(gòu)房服務(wù)。保守乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露乙方的購(gòu)房需求、交易信息等相關(guān)內(nèi)容。定期向乙方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況，遇有重大事項(xiàng)或問題應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相應(yīng)的解決方案。協(xié)助乙方解決購(gòu)房過程中遇到的各種問題，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定提供購(gòu)房服務(wù)。對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)提出意見和建議，如認(rèn)為甲方服務(wù)不符合協(xié)議約定，有權(quán)要求甲方進(jìn)行改進(jìn)。在購(gòu)房過程中，對(duì)房屋的相關(guān)情況進(jìn)行了解和核實(shí)，有權(quán)自主做出購(gòu)房決策。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供與購(gòu)房相關(guān)的信息，包括但不限于夫妻雙方的收入情況、購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房需求等，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。積極配合甲方開展各項(xiàng)服務(wù)工作，包括但不限于看房、談判、簽署合同、辦理手續(xù)等環(huán)節(jié)，如因乙方原因?qū)е路?wù)延誤或無法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在購(gòu)房過程中遵守法律法規(guī)的規(guī)定，誠(chéng)實(shí)守信，不得采取欺詐、脅迫等手段損害他人利益。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用涵蓋了本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)信息咨詢、房源篩選推薦、陪同看房、購(gòu)房談判協(xié)助、合同起草審核以及交易手續(xù)辦理協(xié)助等服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.中期款在甲方為乙方成功篩選出符合需求的意向房源，并經(jīng)乙方確認(rèn)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款在購(gòu)房交易手續(xù)全部辦理完畢，乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供服務(wù)，或因甲方原因?qū)е路?wù)延誤、服務(wù)質(zhì)量不符合要求等情況，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或退還相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付賠償金。2.甲方違反保密義務(wù)，向第三方泄露乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求乙方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如乙方在甲方暫停服務(wù)后[X]日內(nèi)仍未支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議總金額的[X]%支付違約金。2.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方基于錯(cuò)誤信息提供服務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、因調(diào)整服務(wù)方案產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自終止本協(xié)議，或因乙方原因?qū)е沦?gòu)房交易無法完成，乙方已支付的預(yù)付款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行；若因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（三）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方成功購(gòu)買房產(chǎn)并完成所有交易手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：