大興買房定金協(xié)議書

大興買房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于大興區(qū)[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修/其他]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或設(shè)有其他限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，產(chǎn)權(quán)登記人為[甲方姓名]。3.土地情況該房屋所在土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)于[支付日期]前，將定金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主決定是否繼續(xù)履行與乙方簽訂的房屋買賣合同。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息。保證該房屋不存在任何影響交易的糾紛或瑕疵，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。在本協(xié)議簽訂后至雙方簽訂房屋買賣合同期間，不得將該房屋另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負擔。積極配合乙方辦理與該房屋交易相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行房屋買賣相關(guān)事宜。在簽訂房屋買賣合同前，有權(quán)對該房屋進行實地查看、了解房屋狀況等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付定金。向甲方提供真實、有效的身份證明及其他相關(guān)購房資料。在簽訂房屋買賣合同前，對該房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)信息進行充分了解，并自行承擔由此產(chǎn)生的風險。在本協(xié)議簽訂后至雙方簽訂房屋買賣合同期間，不得無故解除本協(xié)議或要求甲方退還定金。四、房屋買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。2.房屋買賣合同的主要條款應(yīng)包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、過戶時間、違約責任等，具體條款由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定及本協(xié)議的約定。五、定金的處理1.定金抵作房款若乙方按照本協(xié)議及房屋買賣合同的約定履行義務(wù)，在雙方簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.甲方雙倍返還定金若甲方違反本協(xié)議約定，在本協(xié)議簽訂后至雙方簽訂房屋買賣合同期間，將該房屋另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負擔，導(dǎo)致無法與乙方簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。3.乙方無權(quán)要求返還定金若乙方違反本協(xié)議約定，在本協(xié)議簽訂后至雙方簽訂房屋買賣合同期間，無故解除本協(xié)議或拒絕簽訂房屋買賣合同的，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。六、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.若一方違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲