大棚地塊轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

大棚地塊轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的大棚地塊（以下簡稱"該地塊"），乙方有意受讓該地塊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就大棚地塊轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地塊詳情1.位置：該地塊位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至為：東至[相鄰地塊或邊界標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰地塊或邊界標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰地塊或邊界標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰地塊或邊界標(biāo)識(shí)]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該地塊面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.用途：該地塊目前用于建設(shè)大棚，主要從事[具體種植或養(yǎng)殖項(xiàng)目，如蔬菜種植、花卉培育等]。4.現(xiàn)狀：地塊上現(xiàn)有大棚[X]個(gè)，大棚的建設(shè)情況為[詳細(xì)描述大棚的結(jié)構(gòu)、材質(zhì)、使用年限等]，附屬設(shè)施包括[列舉如灌溉設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等附屬設(shè)施]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該大棚地塊的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]），乙方應(yīng)在[具體條件達(dá)成日期，如辦理完土地過戶手續(xù)后的X個(gè)工作日內(nèi)]支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對(duì)乙方履行協(xié)議情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在轉(zhuǎn)讓完成前，有權(quán)繼續(xù)使用該地塊及地上附屬設(shè)施，但應(yīng)合理使用，不得損害乙方利益。2.義務(wù)保證該地塊的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，且有權(quán)轉(zhuǎn)讓該地塊。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該地塊的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、大棚建設(shè)資料及附屬設(shè)施清單等資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該地塊及地上附屬設(shè)施交付給乙方，并確保交付時(shí)的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理地塊上的無關(guān)物品及人員。協(xié)助乙方辦理地塊的相關(guān)過戶手續(xù)，因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該大棚地塊的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方違約，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。在地塊交付后，有權(quán)對(duì)地塊及地上附屬設(shè)施進(jìn)行使用、改造、經(jīng)營等，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的地塊及地上附屬設(shè)施，并按照交付時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行接收確認(rèn)。在使用該地塊過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。如需對(duì)地塊上的大棚及附屬設(shè)施進(jìn)行改造或拆除重建，應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造或重建過程中應(yīng)確保地塊及周邊環(huán)境安全，如造成損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該地塊及地上附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場交接，制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理該地塊的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合提供所需資料，因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付地塊及地上附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的地塊存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該地塊權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、利息損失、因糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變地塊用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。