城鎮(zhèn)建房鄰居協議書

城鎮(zhèn)建房鄰居協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲、乙雙方系城鎮(zhèn)相鄰關系，甲方擬在[建房具體地址]進行房屋建設，為保障雙方的合法權益，維護相鄰關系的和諧穩(wěn)定，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.甲方建房基本情況甲方所建房屋位于[建房具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋層數為[X]層，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構等]。建房規(guī)劃為[詳細說明各樓層功能布局，如一樓為客廳、廚房、餐廳，二樓為臥室等]。2.建房施工期限甲方房屋建設施工期限自[開工日期]起至[預計竣工日期]止。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤，雙方應協商順延工期。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照規(guī)劃要求和施工規(guī)范進行房屋建設。在施工過程中，有權要求乙方及其他相鄰方給予必要的便利和協助。2.義務嚴格按照本協議約定及相關規(guī)劃、施工規(guī)范進行房屋建設，確保施工質量和安全。采取有效措施，減少施工過程中產生的噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響，避免對乙方及其他相鄰方造成不必要的干擾。施工時間應遵守當地政府有關規(guī)定，如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應提前通知乙方并取得乙方書面同意。在建房過程中，如發(fā)現可能對乙方房屋及其他相鄰方權益造成損害的情況，應及時采取措施避免損害發(fā)生，并告知乙方及相關相鄰方。負責處理施工過程中與政府相關部門及周邊居民的協調溝通工作，承擔因建房引發(fā)的相關費用和責任。按照本協議約定的期限完成房屋建設，如因甲方原因導致工期延誤給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方在建房過程中保障乙方房屋及其他合法權益不受損害。有權對甲方建房施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務給予甲方在建房過程中必要的便利和協助，如允許甲方施工人員臨時使用乙方部分場地等（具體便利和協助事項由雙方另行協商確定）。在甲方施工過程中，應保持必要的容忍，不得故意阻撓甲方正常施工。但如甲方施工行為確實對乙方造成嚴重影響或損害的，乙方有權要求甲方采取相應措施予以解決。如發(fā)現甲方建房存在安全隱患或違反規(guī)劃、施工規(guī)范等行為，應及時通知甲方進行整改。未經甲方書面同意，乙方不得擅自對甲方建房施工進行干涉或破壞，否則應承擔相應的賠償責任。三、相鄰關系處理（一）通風、采光和日照1.甲方應確保所建房屋符合國家及當地有關通風、采光和日照的標準要求。在建房過程中，應采取合理措施避免對乙方房屋的通風、采光和日照造成不利影響。2.如因甲方建房導致乙方房屋通風、采光或日照受到損害，甲方應負責采取補救措施，如調整房屋布局、增加采光設施等，以恢復乙方房屋原有的通風、采光和日照條件。如無法通過補救措施完全恢復的，甲方應根據乙方房屋受損害的程度給予相應的經濟補償。補償金額由雙方協商確定，協商不成的，可以委托有資質的評估機構進行評估。（二）排水1.甲方應合理規(guī)劃房屋排水系統，確保雨水和污水能夠順暢排放，不得向乙方房屋及周邊區(qū)域排水造成積水或其他損害。2.如因甲方排水系統設置不當導致乙方房屋周邊出現積水等情況，甲方應及時進行整改，消除積水隱患。如因積水給乙方造成財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.雙方應共同維護公共排水通道的暢通，不得擅自堵塞或改變排水方向。如需對公共排水通道進行維修、改造等，應提前通知對方，并協商確定費用分擔方式。（三）通行1.甲方應保障乙方正常通行的權利，在建房過程中不得擅自封堵或占用雙方共用的通行道路。如因施工需要臨時占用通行道路的，應提前通知乙方，并采取必要的安全防護措施，確保乙方通行安全。施工結束后，應及時恢復通行道路原狀。2.乙方應按照本協議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，在合理范圍內使用通行道路，不得故意阻礙甲方施工車輛及人員的正常通行。四、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的施工規(guī)范和質量要求進行房屋建設，導致房屋質量存在問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方有權要求甲方對房屋質量問題進行整改，整改費用由甲方承擔。如因房屋質量問題給乙方造成人身傷害或其他重大損失的，甲方應依法承擔相應的法律責任。2.若甲方未按照本協議約定的期限完成房屋建設，每逾期一天，應按照房屋建設總造價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房屋建設總造價的[X%]向乙方支付違約金。如因逾期建房給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。3.甲方在建房過程中違反本協議約定，對乙方房屋及其他相鄰方權益造成損害的，應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方房屋的修復費用、因權益受損導致的經濟損失、乙方為維護自身權益支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，故意阻撓甲方正常施工，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額根據甲方實際損失情況確定，包括但不限于工期延誤導致的額外費用支出、施工設備閑置損失等。2.如乙方擅自對甲方建房施工進行干涉或破壞，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方在建房過程中已投入的材料費用、人工費用、機械設備損失等。五、爭議解決1.本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效