山林租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

山林租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山林具體地址]的山林（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該山林"），并希望將其租賃轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該山林的租賃權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山林位置及范圍該山林位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（可附圖詳細(xì)說(shuō)明）2.山林面積經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量及相關(guān)部門(mén)確認(rèn)，該山林面積為[X]畝，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.山林現(xiàn)狀目前山林內(nèi)主要植被包括[列舉主要植被類(lèi)型]，樹(shù)木生長(zhǎng)狀況良好，平均樹(shù)齡約為[X]年，其中胸徑[X]厘米以上的樹(shù)木數(shù)量約為[X]棵。山林內(nèi)有[列舉現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施或資源，如道路、水源等]，具體情況如下：道路：存在[X]條可供通行的林間小道，寬度約為[X]米，路況[描述路況狀況]。水源：有[X]處自然泉水，水質(zhì)[描述水質(zhì)情況]，能夠滿足日常山林灌溉及人畜飲用需求。該山林目前未進(jìn)行任何非法的開(kāi)墾、砍伐或其他破壞行為，符合林業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)保證對(duì)該山林擁有合法的所有權(quán)或租賃權(quán)，有權(quán)進(jìn)行租賃轉(zhuǎn)讓?zhuān)⑾蛞曳教峁┫嚓P(guān)證明文件，如山林權(quán)屬證書(shū)、租賃合同等（如有）。如實(shí)向乙方告知該山林的現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題及潛在風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于山林的地質(zhì)狀況、病蟲(chóng)害情況、周邊環(huán)境影響等。協(xié)助乙方辦理與該山林租賃轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如向有關(guān)部門(mén)報(bào)備、提供必要的文件資料等，確保轉(zhuǎn)讓行為合法合規(guī)。在租賃轉(zhuǎn)讓期間，不得干擾乙方對(duì)山林的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。負(fù)責(zé)處理與該山林有關(guān)的歷史遺留問(wèn)題及糾紛，確保乙方受讓后能夠順利經(jīng)營(yíng)使用該山林，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)該山林進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理、使用收益，包括但不限于進(jìn)行林業(yè)種植、養(yǎng)殖、開(kāi)發(fā)利用等活動(dòng)，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)及林業(yè)政策的相關(guān)規(guī)定。在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與山林經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的事宜。若發(fā)現(xiàn)甲方提供的山林信息與實(shí)際情況不符或存在影響山林經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題，有權(quán)要求甲方采取措施解決或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。按照國(guó)家法律法規(guī)及林業(yè)政策的要求，合理經(jīng)營(yíng)管理該山林，不得進(jìn)行非法開(kāi)墾、濫砍濫伐、過(guò)度放牧等破壞山林生態(tài)環(huán)境的行為。承擔(dān)在經(jīng)營(yíng)管理山林過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、養(yǎng)護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)等。在租賃轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將山林及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。如需對(duì)山林進(jìn)行改造、建設(shè)或其他重大變動(dòng)，應(yīng)提前告知甲方，并取得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，同時(shí)確保行為符合法律法規(guī)及環(huán)保要求。三、租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為一次性包干費(fèi)用，包含甲方轉(zhuǎn)讓該山林租賃權(quán)的所有費(fèi)用及乙方在租賃期限內(nèi)使用該山林的預(yù)期收益等所有相關(guān)權(quán)益。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理完山林租賃權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、租賃轉(zhuǎn)讓期限1.本協(xié)議項(xiàng)下的山林租賃轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃轉(zhuǎn)讓期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)租賃該山林，應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議，并重新確定租賃費(fèi)用等相關(guān)條款。五、山林的交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該山林交付給乙方。2.交付內(nèi)容向乙方移交山林權(quán)屬證書(shū)、租賃合同等相關(guān)證明文件（如有）。帶領(lǐng)乙方實(shí)地查看山林，確認(rèn)山林現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，并辦理交接手續(xù)，雙方在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄山林的各項(xiàng)情況，包括但不限于樹(shù)木數(shù)量、種類(lèi)、生長(zhǎng)狀況、基礎(chǔ)設(shè)施狀況等。3.接收確認(rèn)乙方應(yīng)在收到甲方交付的山林及相關(guān)文件資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)山林實(shí)際情況與本協(xié)議約定不符或存在其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)解決，直至符合本協(xié)議要求為止。乙方驗(yàn)收無(wú)異議后，視為正式接收該山林。六、山林的經(jīng)營(yíng)管理與使用1.經(jīng)營(yíng)管理方式乙方有權(quán)自主決定對(duì)該山林的經(jīng)營(yíng)管理方式，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及林業(yè)政策的規(guī)定。乙方可以從事林業(yè)種植、養(yǎng)殖、林下經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)山林的經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益。2.使用限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該山林轉(zhuǎn)租給第三方。乙方在經(jīng)營(yíng)管理山林過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守森林防火、病蟲(chóng)害防治等相關(guān)規(guī)定，確保山林安全。如因乙方原因?qū)е律搅职l(fā)生火災(zāi)、病蟲(chóng)害等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行撲救和治理，賠償由此給甲方及第三方造成的損失。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得排放污染物、破壞生態(tài)環(huán)境等。若因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)山林內(nèi)現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或疏于維護(hù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。如需對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行升級(jí)改造或新建，乙方應(yīng)提前告知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付山林或交付的山林不符合本協(xié)議約定，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞山林存在的問(wèn)題或潛在風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方對(duì)山林的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理與山林租賃轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓行為無(wú)法順利完成或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用期間的租賃費(fèi)用及按照本協(xié)議約定應(yīng)支付的違約金。若乙方未按照國(guó)家法律法規(guī)及林業(yè)政策的要求經(jīng)營(yíng)管理山林，導(dǎo)致山林遭受破壞或產(chǎn)生其他不良后果的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)山林原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將山林轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回山林，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用期間的租賃費(fèi)用及按照本協(xié)議約定應(yīng)支付的違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃轉(zhuǎn)讓期限屆滿或協(xié)議提前終止后將山林及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值賠償甲方相應(yīng)損失，并支付違約金人民幣[X]元。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充