園區(qū)招商落地協(xié)議書

園區(qū)招商落地協(xié)議書?甲方：名稱：[園區(qū)名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[園區(qū)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]法定代表人：[姓名]乙方：名稱：[企業(yè)名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[企業(yè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]法定代表人：[姓名]鑒于甲方擁有[園區(qū)名稱]（以下簡稱"園區(qū)"），具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施和良好的產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境，致力于吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展；乙方經(jīng)對(duì)甲方園區(qū)進(jìn)行考察和評(píng)估，有意向在園區(qū)投資設(shè)立企業(yè)并開展相關(guān)業(yè)務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在園區(qū)投資落地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）園區(qū)基本情況1.園區(qū)位于[具體地理位置]，總占地面積為[X]平方米，其中一期占地面積為[X]平方米，已建成[具體數(shù)量]棟標(biāo)準(zhǔn)廠房、[X]平方米的辦公區(qū)域以及配套的倉儲(chǔ)、物流等設(shè)施。二期規(guī)劃占地面積為[X]平方米，將根據(jù)園區(qū)發(fā)展需求逐步開發(fā)建設(shè)。2.園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完善，具備"七通一平"條件，即通路、通水、通電、通信、通排水、通燃?xì)狻⑼崃皥?chǎng)地平整。園區(qū)配備有完善的污水處理系統(tǒng)、消防設(shè)施以及安保監(jiān)控系統(tǒng)，為企業(yè)提供安全、便捷、舒適的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。（二）乙方投資項(xiàng)目情況1.乙方計(jì)劃在園區(qū)投資設(shè)立[企業(yè)具體名稱]，主要從事[經(jīng)營范圍]業(yè)務(wù)。項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資[X]元，其中固定資產(chǎn)投資[X]元，流動(dòng)資金[X]元。2.乙方項(xiàng)目將租賃園區(qū)內(nèi)[具體位置及面積]的廠房及辦公區(qū)域作為生產(chǎn)經(jīng)營場(chǎng)所，租賃期限為[租賃期限]年。租賃廠房面積為[X]平方米，辦公區(qū)域面積為[X]平方米，租金按照[租金計(jì)算方式]計(jì)算，租金支付方式為[具體支付周期及方式]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)乙方在園區(qū)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按照本協(xié)議約定收取乙方的租金及相關(guān)費(fèi)用。在乙方違反本協(xié)議約定或園區(qū)管理規(guī)定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、暫停乙方相關(guān)優(yōu)惠政策、解除本協(xié)議等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為乙方提供園區(qū)內(nèi)的廠房、辦公區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和管理，保障水、電、氣、通信等供應(yīng)的穩(wěn)定和正常運(yùn)行。為乙方提供必要的服務(wù)和支持，協(xié)助乙方辦理企業(yè)設(shè)立、項(xiàng)目審批、證照辦理等相關(guān)手續(xù)，積極協(xié)調(diào)解決乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中遇到的問題。根據(jù)國家和地方政策，為乙方爭取相關(guān)的優(yōu)惠政策和扶持資金，并及時(shí)向乙方傳達(dá)相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用園區(qū)內(nèi)的廠房、辦公區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施。享受甲方提供的各項(xiàng)優(yōu)惠政策和服務(wù)支持。在符合法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定的前提下，自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，自主決定產(chǎn)品價(jià)格、銷售渠道等經(jīng)營事項(xiàng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、園區(qū)管理規(guī)定以及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照項(xiàng)目規(guī)劃和約定的時(shí)間、進(jìn)度進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)，按時(shí)投產(chǎn)達(dá)效。負(fù)責(zé)其在園區(qū)內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的安全、環(huán)保等責(zé)任，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，配備必要的安全、環(huán)保設(shè)施，采取有效措施防止安全事故和環(huán)境污染事件的發(fā)生。積極配合甲方做好園區(qū)的管理和服務(wù)工作，及時(shí)向甲方提供企業(yè)相關(guān)信息和資料。三、園區(qū)配套設(shè)施及服務(wù)（一）配套設(shè)施1.甲方負(fù)責(zé)提供乙方生產(chǎn)經(jīng)營所需的水、電供應(yīng)，確保供應(yīng)穩(wěn)定，滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營需求。水價(jià)按照[具體價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行，電價(jià)按照[具體價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行，乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)。2.園區(qū)內(nèi)燃?xì)夤?yīng)由甲方協(xié)調(diào)相關(guān)部門保障，乙方根據(jù)實(shí)際使用量按照[燃?xì)鈨r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)]支付燃?xì)赓M(fèi)用。3.甲方提供通信網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，乙方可根據(jù)自身需求選擇合適的通信運(yùn)營商和套餐，通信費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）物業(yè)服務(wù)1.甲方委托專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司為園區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，包括園區(qū)公共區(qū)域的保潔、綠化、安保等服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]收取，乙方應(yīng)按時(shí)向物業(yè)服務(wù)公司繳納。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，保障園區(qū)環(huán)境整潔、安全有序。（三）其他服務(wù)1.甲方為乙方提供企業(yè)設(shè)立、項(xiàng)目審批等一站式服務(wù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供所需的資料和文件，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理或協(xié)助乙方完成辦理。2.根據(jù)乙方需求，甲方可協(xié)調(diào)相關(guān)部門為乙方提供政策咨詢、技術(shù)支持、人才招聘等方面的服務(wù)，幫助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營過程中遇到的問題。四、優(yōu)惠政策（一）租金優(yōu)惠1.為支持乙方在園區(qū)的發(fā)展，甲方給予乙方租金優(yōu)惠政策。在租賃期限內(nèi)，前[X]年租金按照[具體優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)]收取，自第[X+1]年起，租金按照市場(chǎng)價(jià)格適當(dāng)調(diào)整，但調(diào)整幅度不超過[X]%。2.如乙方在租賃期限內(nèi)按時(shí)足額支付租金，且無任何違約行為，甲方將在租賃期滿后，根據(jù)乙方的經(jīng)營情況和對(duì)園區(qū)的貢獻(xiàn)，考慮給予乙方續(xù)租優(yōu)惠或其他獎(jiǎng)勵(lì)措施。（二）稅收優(yōu)惠1.乙方在園區(qū)設(shè)立企業(yè)后，符合國家和地方稅收優(yōu)惠政策條件的，可按照相關(guān)規(guī)定享受稅收減免、退稅等優(yōu)惠政策。甲方將積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅收優(yōu)惠手續(xù)，確保乙方應(yīng)享盡享政策紅利。2.對(duì)于乙方在園區(qū)繳納的企業(yè)所得稅、增值稅等地方留存部分，甲方將根據(jù)乙方對(duì)園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)情況，在一定期限內(nèi)給予適當(dāng)?shù)呢?cái)政扶持獎(jiǎng)勵(lì)。具體扶持獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)和方式按照甲方所在地的相關(guān)政策執(zhí)行。（三）其他優(yōu)惠1.甲方將根據(jù)乙方項(xiàng)目的投資規(guī)模、科技含量、帶動(dòng)就業(yè)等情況，在項(xiàng)目建設(shè)過程中給予乙方一定的資金扶持或補(bǔ)貼。具體扶持金額和方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.乙方在園區(qū)內(nèi)開展技術(shù)研發(fā)、創(chuàng)新活動(dòng)，符合相關(guān)條件的，可申請(qǐng)園區(qū)的科技創(chuàng)新專項(xiàng)資金支持，用于研發(fā)設(shè)備購置、研發(fā)人員培訓(xùn)等方面的支出。甲方將積極協(xié)助乙方申請(qǐng)專項(xiàng)資金，并按照規(guī)定程序進(jìn)行審核和撥付。五、項(xiàng)目建設(shè)及投產(chǎn)（一）項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)制定詳細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃，并提交給甲方備案。項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排、設(shè)備采購計(jì)劃、人員招聘計(jì)劃等內(nèi)容。2.乙方應(yīng)按照項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃組織實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目在[預(yù)計(jì)建設(shè)期限]內(nèi)完成建設(shè)并達(dá)到投產(chǎn)條件。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。（二）項(xiàng)目投產(chǎn)驗(yàn)收1.項(xiàng)目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)向甲方提出投產(chǎn)驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方將組織相關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投產(chǎn)驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括項(xiàng)目建設(shè)情況、設(shè)備運(yùn)行情況、環(huán)保設(shè)施建設(shè)情況、安全設(shè)施建設(shè)情況等。2.如項(xiàng)目通過投產(chǎn)驗(yàn)收，乙方可正式投入生產(chǎn)經(jīng)營。如項(xiàng)目未通過投產(chǎn)驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見及時(shí)進(jìn)行整改，直至項(xiàng)目通過驗(yàn)收為止。整改期間，乙方應(yīng)繼續(xù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤等責(zé)任。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)（一）雙方承諾1.甲方承諾尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯乙方在園區(qū)內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中所涉及的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.乙方承諾其在園區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)合法有效，不存在任何侵權(quán)行為，并將積極采取措施保護(hù)自身知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止他人侵犯。（二）侵權(quán)處理1.如發(fā)現(xiàn)任何第三方侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)，并采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行調(diào)查取證、提供相關(guān)信息等工作，配合乙方維護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳街R(shí)產(chǎn)權(quán)受到侵犯，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如因乙方自身原因?qū)е轮R(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并采取措施妥善解決糾紛，避免給甲方和園區(qū)造成不利影響。七、保密條款（一）保密信息范圍1.本協(xié)議簽訂及履行過程中，雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等涉及對(duì)方利益的信息均屬于保密信息范圍。2.保密信息包括但不限于雙方的企業(yè)規(guī)劃、經(jīng)營策略、產(chǎn)品研發(fā)資料、生產(chǎn)工藝、銷售渠道、客戶名單、財(cái)務(wù)報(bào)表等。（二）保密義務(wù)1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息不被泄露。保密措施應(yīng)包括但不限于對(duì)保密信息的存儲(chǔ)、傳輸、使用等環(huán)節(jié)進(jìn)行加密處理，限制知悉保密信息的人員范圍，并與相關(guān)人員簽訂保密協(xié)議等。（三）保密期限本協(xié)議的保密期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后[X]年內(nèi)有效。在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供園區(qū)內(nèi)的廠房、辦公區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，導(dǎo)致乙方無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)受到影響的，甲方應(yīng)采取措施及時(shí)解決問題，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳竭B續(xù)停產(chǎn)超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供服務(wù)支持，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目建設(shè)或生產(chǎn)經(jīng)營延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停乙方相關(guān)優(yōu)惠政策，直至乙方支付全部款項(xiàng)及違約金為止。如逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空租賃場(chǎng)地，支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反國家法律法規(guī)、園區(qū)管理規(guī)定或本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃組織實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)延期或無法達(dá)到投產(chǎn)條件的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。違約金金額按照項(xiàng)目總投資的[X]%計(jì)算，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為乙方項(xiàng)目建設(shè)投入的各項(xiàng)費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力或其他因素導(dǎo)致本協(xié)議需要變更或解除的，雙方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議進(jìn)行約定。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。2.本協(xié)議在以下情形下終止：本協(xié)議期滿且雙方未續(xù)簽的；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)