婚后轉贈房子協(xié)議書

婚后轉贈房子協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______住址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______住址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在婚后房產(chǎn)轉贈事宜中的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其名下房產(chǎn)轉贈給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于______，具體地址為______。2.房屋性質：[商品房/經(jīng)濟適用房/其他性質房屋]，房產(chǎn)證號為______。3.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。4.房屋用途：[居住/辦公/其他用途]。二、轉贈房產(chǎn)的原因及目的甲方出于對乙方的關愛與信任，自愿將上述房產(chǎn)轉贈給乙方，希望乙方能夠擁有穩(wěn)定的居住環(huán)境或基于雙方對婚姻共同財產(chǎn)處置的約定，以進一步明確雙方在房產(chǎn)方面的權益關系。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在法律允許的范圍內(nèi)，甲方有權對轉贈房產(chǎn)的相關事項進行合理的詢問和了解。2.義務甲方應確保對轉贈房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權，保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。甲方應積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉贈的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合辦理產(chǎn)權變更登記等手續(xù)。本協(xié)議簽訂后，甲方不得擅自撤銷或變更本轉贈協(xié)議，除非經(jīng)乙方書面同意。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)轉贈手續(xù)的義務。自本協(xié)議生效后，乙方對轉贈房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權利。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)轉贈的相關手續(xù)，承擔辦理手續(xù)過程中應由乙方承擔的費用。乙方應合理使用和維護轉贈房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設施，如有損壞應及時修復或賠償。在房產(chǎn)轉贈手續(xù)辦理完畢之前，乙方應妥善保管甲方提供的與房產(chǎn)相關的文件、資料。四、轉贈房產(chǎn)的交付1.本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，甲方應將轉贈房產(chǎn)的相關鑰匙、房產(chǎn)證等交付給乙方，以便乙方實際占有和使用該房產(chǎn)。2.交付時，雙方應共同對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行確認，并簽署書面的交付確認書，明確房產(chǎn)交付時的狀態(tài)。五、房產(chǎn)轉贈手續(xù)的辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)轉贈的產(chǎn)權變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權變更登記所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應繳納的部分。2.在辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，雙方應相互協(xié)商解決，任何一方不得以此為由拒絕履行本協(xié)議約定的義務。3.若因一方原因導致房產(chǎn)轉贈手續(xù)未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢，給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自撤銷或變更轉贈協(xié)議，或未能履行協(xié)助辦理房產(chǎn)轉贈手續(xù)等義務，導致乙方無法取得轉贈房產(chǎn)的產(chǎn)權，甲方應向乙方返還已支付的與辦理轉贈手續(xù)相關的費用，并按照轉贈房產(chǎn)價值的______%向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未能配合辦理房產(chǎn)轉贈手續(xù)，或擅自處分轉贈房產(chǎn)，或故意損害房產(chǎn)及附屬設施等，乙方應向甲方返還已取得的房產(chǎn)權益，并按照轉贈房產(chǎn)價值的______%向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約行為遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與