復式商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

復式商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處復式商鋪，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就復式商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該復式商鋪位于[具體地址]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，具體樓層為[X]層及[X+1]層，門牌號為[具體門牌號]。2.商鋪面積：該復式商鋪建筑面積共計[X]平方米，其中一層面積為[X]平方米，二層面積為[X]平方米。具體面積以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準。3.商鋪結(jié)構(gòu)：商鋪為復式結(jié)構(gòu)，內(nèi)部格局為[詳細描述內(nèi)部格局，如一層為展示區(qū)、倉儲區(qū)，二層為辦公區(qū)、休息區(qū)等]，裝修狀況為[描述裝修情況，如精裝修，配備有[列舉主要裝修設施，如吊頂、地板、墻面裝飾等]]。4.附屬設施設備：該商鋪轉(zhuǎn)讓時一并轉(zhuǎn)讓的附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如電梯一部、消防設施一套、空調(diào)系統(tǒng)[具體品牌及型號]、照明設備[具體情況]等]，上述附屬設施設備應能正常使用且無重大質(zhì)量問題。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該復式商鋪的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含商鋪本身價值、附屬設施設備價值、現(xiàn)有裝修價值以及甲方在租賃該商鋪期間所享有的相關(guān)權(quán)益等一切費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用（除本協(xié)議約定的款項外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該商鋪，定金不予退還；若甲方違約不賣該商鋪，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款支付后，甲方應向乙方提供與商鋪相關(guān)的全部資料，包括但不限于租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明等。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完商鋪過戶手續(xù)及交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務保證對轉(zhuǎn)讓的復式商鋪擁有合法的處分權(quán)，確保該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的使用現(xiàn)狀、租賃情況、裝修情況、附屬設施設備狀況等。如因甲方隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理商鋪的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交接前，妥善保管該商鋪及其附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方保管不善導致商鋪或附屬設施設備損壞，甲方應負責修復或賠償。負責處理與該商鋪相關(guān)的租賃事宜，確保在商鋪轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同能夠順利履行或按照乙方的要求與承租方協(xié)商變更租賃合同。如因租賃事宜給乙方造成損失，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在商鋪交接時，有權(quán)對商鋪及其附屬設施設備進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時解決。在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，有權(quán)取得該復式商鋪的所有權(quán)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，積極配合甲方辦理商鋪過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用。在商鋪交接前，不得擅自進入該商鋪進行任何破壞或改變現(xiàn)狀的行為。在接收商鋪后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該商鋪，不得從事違法違規(guī)活動。四、商鋪交接1.交接時間：雙方應在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價款后的[X]個工作日內(nèi)進行商鋪交接。交接日期以雙方簽署的《商鋪交接確認書》為準。2.交接內(nèi)容：雙方共同對商鋪及其附屬設施設備進行清點，按照本協(xié)議約定的附屬設施設備清單進行核對，確保設施設備齊全且能正常使用。甲方應向乙方交付與商鋪相關(guān)的全部資料，包括但不限于租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明、裝修合同、設施設備購買憑證等。雙方對商鋪的現(xiàn)狀進行確認，包括裝修狀況、衛(wèi)生情況等。3.交接手續(xù)：交接完成后，雙方應簽署《商鋪交接確認書》，確認商鋪已正式交接給乙方?！渡啼伣唤哟_認書》應詳細記錄交接的時間、內(nèi)容、雙方的簽字等信息，作為雙方完成商鋪交接的有效憑證。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或不實告知商鋪的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X]倍向乙方支付賠償金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自損壞或拆除商鋪的附屬設施設備，甲方應負責修復或按照市場價格賠償乙方相應損失。若甲方未按照本協(xié)議約定處理好與商鋪相關(guān)的租賃事宜，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自進入商鋪進行破壞或改變現(xiàn)狀的行為，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年_