場(chǎng)地租賃安全協(xié)議書(shū)

場(chǎng)地租賃安全協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于[乙方使用目的]，為明確雙方在場(chǎng)地租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障場(chǎng)地使用安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"）出租給乙方使用。該場(chǎng)地具體位置、面積、四至范圍等以本協(xié)議附件一《場(chǎng)地位置及平面圖》為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅用于[明確約定的用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.場(chǎng)地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證交付乙方使用的場(chǎng)地及其附屬設(shè)施處于安全、適用的狀態(tài)。乙方在接收?qǐng)龅貢r(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地存在安全隱患或不符合約定狀態(tài)，應(yīng)在接收后[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至場(chǎng)地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后將場(chǎng)地繼續(xù)出租給第三方，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體支付日期]前將當(dāng)月/季/年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且場(chǎng)地及其附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用場(chǎng)地的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證場(chǎng)地及其附屬設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的出租手續(xù)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地在交付時(shí)處于安全、適用的狀態(tài)。甲方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性。對(duì)于因甲方原因?qū)е碌膱?chǎng)地及其附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方處理與場(chǎng)地使用相關(guān)的問(wèn)題，如協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系、解決場(chǎng)地周邊的安全隱患等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用場(chǎng)地。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修、裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求辦理審批手續(xù)。裝修、裝飾方案不得破壞場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和安全性能。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、用途或損壞場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及場(chǎng)地所在區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定，做好場(chǎng)地的安全、消防、環(huán)保等工作，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的日常安全管理，配備必要的安全設(shè)施和消防器材，并確保其正常運(yùn)行。如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租或與他人合作使用，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或合作使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求如期交還場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地內(nèi)的物品，拆除自行安裝的裝修、裝飾設(shè)施，但不得損壞場(chǎng)地原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。五、安全責(zé)任（一）甲方安全責(zé)任1.甲方應(yīng)確保場(chǎng)地及其附屬設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的安全警示標(biāo)識(shí)，并對(duì)場(chǎng)地的安全狀況進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.對(duì)于場(chǎng)地內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、電梯、電氣設(shè)備等，甲方應(yīng)委托有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期檢測(cè)和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。3.在租賃期限內(nèi)，如因場(chǎng)地本身質(zhì)量問(wèn)題或甲方維護(hù)管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，給乙方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方安全責(zé)任1.乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)場(chǎng)地使用人員的安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)，確保場(chǎng)地使用安全。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，配備必要的安全設(shè)施和消防器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其完好有效。3.乙方應(yīng)合理規(guī)劃場(chǎng)地內(nèi)的布局，確保疏散通道暢通無(wú)阻。不得在疏散通道、安全出口等位置堆放物品或設(shè)置障礙物。4.乙方應(yīng)遵守消防法律法規(guī)，不得在場(chǎng)地內(nèi)違規(guī)使用明火、私拉亂接電線、違規(guī)存放易燃易爆物品等。如需進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)、臨時(shí)用電等特殊作業(yè)，應(yīng)事先向甲方提交申請(qǐng)，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，采取相應(yīng)的安全防范措施。5.在租賃期限內(nèi)，如因乙方使用不當(dāng)、管理不善或違反安全規(guī)定導(dǎo)致發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查和處理，承擔(dān)因事故產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。六、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購(gòu)買場(chǎng)地的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的價(jià)值，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)。甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將保險(xiǎn)合同副本提供給乙方。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買場(chǎng)地內(nèi)乙方財(cái)產(chǎn)及人員的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)、意外險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋乙方在場(chǎng)地內(nèi)的全部風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將保險(xiǎn)合同副本提供給甲方。3.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知各自的保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的約定辦理理賠手續(xù)。如因一方未及時(shí)通知或未妥善處理導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空?qǐng)龅?，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地及其附屬設(shè)施、違反安全規(guī)定或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或合作使用場(chǎng)地等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即改正，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂