場地租賃安全協(xié)議書

場地租賃安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定場地，乙方有意租賃該場地用于[乙方使用目的]，為明確雙方在場地租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障場地使用安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。該場地具體位置、面積、四至范圍等以本協(xié)議附件一《場地位置及平面圖》為準(zhǔn)。2.場地用途：乙方租賃該場地僅用于[明確約定的用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證交付乙方使用的場地及其附屬設(shè)施處于安全、適用的狀態(tài)。乙方在接收場地時應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)場地存在安全隱患或不符合約定狀態(tài)，應(yīng)在接收后[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至場地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。共計(jì)[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后將場地繼續(xù)出租給第三方，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體支付日期]前將當(dāng)月/季/年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且場地及其附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在乙方交還場地后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，對場地進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用場地的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證場地及其附屬設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的出租手續(xù)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付場地，并確保場地在交付時處于安全、適用的狀態(tài)。甲方負(fù)責(zé)對場地的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性。對于因甲方原因?qū)е碌膱龅丶捌涓綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)協(xié)助乙方處理與場地使用相關(guān)的問題，如協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系、解決場地周邊的安全隱患等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用場地。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對場地進(jìn)行必要的裝修、裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求辦理審批手續(xù)。裝修、裝飾方案不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)和安全性能。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用場地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、用途或損壞場地及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及場地所在區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定，做好場地的安全、消防、環(huán)保等工作，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)的日常安全管理，配備必要的安全設(shè)施和消防器材，并確保其正常運(yùn)行。如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方如需對場地進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租或與他人合作使用，應(yīng)事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或合作使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求如期交還場地，并保證場地及其附屬設(shè)施完好無損。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場地內(nèi)的物品，拆除自行安裝的裝修、裝飾設(shè)施，但不得損壞場地原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。五、安全責(zé)任（一）甲方安全責(zé)任1.甲方應(yīng)確保場地及其附屬設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的安全警示標(biāo)識，并對場地的安全狀況進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.對于場地內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、電梯、電氣設(shè)備等，甲方應(yīng)委托有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期檢測和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。3.在租賃期限內(nèi)，如因場地本身質(zhì)量問題或甲方維護(hù)管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，給乙方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方安全責(zé)任1.乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)對場地使用人員的安全教育培訓(xùn)，提高安全意識，確保場地使用安全。2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，配備必要的安全設(shè)施和消防器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其完好有效。3.乙方應(yīng)合理規(guī)劃場地內(nèi)的布局，確保疏散通道暢通無阻。不得在疏散通道、安全出口等位置堆放物品或設(shè)置障礙物。4.乙方應(yīng)遵守消防法律法規(guī)，不得在場地內(nèi)違規(guī)使用明火、私拉亂接電線、違規(guī)存放易燃易爆物品等。如需進(jìn)行動火作業(yè)、臨時用電等特殊作業(yè)，應(yīng)事先向甲方提交申請，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，采取相應(yīng)的安全防范措施。5.在租賃期限內(nèi)，如因乙方使用不當(dāng)、管理不善或違反安全規(guī)定導(dǎo)致發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查和處理，承擔(dān)因事故產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。六、保險1.甲方應(yīng)自行購買場地的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于場地及其附屬設(shè)施的價值，保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等常見風(fēng)險。甲方應(yīng)在保險合同生效后的[X]個工作日內(nèi)將保險合同副本提供給乙方。2.乙方應(yīng)自行購買場地內(nèi)乙方財產(chǎn)及人員的相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)險、責(zé)任險、意外險等，保險金額應(yīng)足以覆蓋乙方在場地內(nèi)的全部風(fēng)險。乙方應(yīng)在保險合同生效后的[X]個工作日內(nèi)將保險合同副本提供給甲方。3.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生保險事故，甲乙雙方應(yīng)及時通知各自的保險公司，并按照保險合同的約定辦理理賠手續(xù)。如因一方未及時通知或未妥善處理導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空場地，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變場地用途、損壞場地及其附屬設(shè)施、違反安全規(guī)定或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或合作使用場地等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即改正，恢復(fù)場地原狀。乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂