委托朋友購房協(xié)議書

委托朋友購房協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方希望購買房產(chǎn)，因個人原因不便親自辦理相關(guān)購房事宜，特委托乙方作為其代理人，代為辦理購房的相關(guān)手續(xù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項1.購買房產(chǎn)信息房屋位置：[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]房屋類型：[住宅/商業(yè)/辦公等]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[居住/商用等]預(yù)計購買價格：人民幣[X]元整2.乙方受甲方委托，全權(quán)代表甲方辦理以下事項：尋找合適的房源，并與賣方進(jìn)行購房事宜的洽談、協(xié)商，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間等條款的協(xié)商；代表甲方與賣方簽訂房屋買賣合同；協(xié)助甲方辦理購房所需的各種手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記、貸款申請、抵押登記等相關(guān)手續(xù)；負(fù)責(zé)與相關(guān)部門、機(jī)構(gòu)溝通協(xié)調(diào)，確保購房過程順利進(jìn)行；代收、代付購房過程中涉及的款項，如購房款、定金、中介費(fèi)、稅費(fèi)等，并按照甲方的指示進(jìn)行資金的流轉(zhuǎn)和管理；其他與購房相關(guān)的一切事項。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解購房事宜的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)及時向甲方匯報相關(guān)信息；對乙方在委托權(quán)限范圍內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方改正；在購房過程中，對房屋的相關(guān)情況有知情權(quán)，乙方應(yīng)如實(shí)向甲方告知房屋的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況；有權(quán)對購房合同及相關(guān)文件進(jìn)行審核，并提出修改意見；在乙方完成委托事項后，有權(quán)要求乙方移交與購房相關(guān)的所有資料和文件。2.義務(wù)向乙方提供辦理購房事宜所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、婚姻狀況證明等相關(guān)證件及文件，并保證所提供資料的真實(shí)性和合法性；按照本協(xié)議約定及時向乙方支付委托事項所需的費(fèi)用，包括但不限于購房款、中介費(fèi)、稅費(fèi)等；尊重乙方在委托權(quán)限范圍內(nèi)的工作安排和決策，積極配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，如按時簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助等；如因甲方提供的資料虛假或不完整導(dǎo)致購房過程中出現(xiàn)任何問題或損失，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付委托事項所需的費(fèi)用；在委托權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定與購房相關(guān)的具體事宜，包括但不限于與賣方協(xié)商房屋價格、付款方式等條款，但應(yīng)以維護(hù)甲方利益為出發(fā)點(diǎn)；有權(quán)獲得甲方提供的必要協(xié)助和支持，以便順利完成委托事項；在辦理委托事項過程中，因履行職務(wù)需要而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，有權(quán)要求甲方予以支付。2.義務(wù)以誠實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的態(tài)度履行本協(xié)議約定的委托事項，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；嚴(yán)格按照甲方的指示和要求辦理購房相關(guān)手續(xù)，不得擅自變更或超越委托權(quán)限；及時向甲方匯報購房事宜的進(jìn)展情況，遇有重大事項或可能影響甲方權(quán)益的情況，應(yīng)在第一時間通知甲方；保守在委托事項辦理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露；對代收、代付的款項進(jìn)行妥善管理，按照甲方的指示進(jìn)行資金流轉(zhuǎn)，并保留相關(guān)憑證；確保所簽訂的購房合同及相關(guān)文件符合法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何法律風(fēng)險；如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式1.購房款甲方應(yīng)按照與賣方簽訂的房屋買賣合同約定的金額和支付方式，及時將購房款支付給乙方或按照乙方的指示支付給相關(guān)方。購房款的具體金額和支付時間以房屋買賣合同為準(zhǔn)。2.中介費(fèi)用若因購房事宜需要通過中介機(jī)構(gòu)促成交易，中介費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體金額為人民幣[X]元整。甲方應(yīng)在[具體時間]將中介費(fèi)用支付給乙方，由乙方統(tǒng)一支付給中介機(jī)構(gòu)。3.稅費(fèi)購房過程中產(chǎn)生的各項稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、增值稅等，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由[甲方/乙方]各自承擔(dān)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，并提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。4.其他費(fèi)用在辦理購房委托事項過程中，因履行職務(wù)需要而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，如交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用、文件復(fù)印費(fèi)用等，由[甲方/乙方]承擔(dān)。若由乙方先行墊付，甲方應(yīng)在乙方提供費(fèi)用清單后的[具體時間]內(nèi)支付給乙方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停辦理委托事項，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項，或者擅自變更、超越委托權(quán)限，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或其他原因?qū)е碌膯栴}，盡量減少損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項辦理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議