場地共同財(cái)產(chǎn)協(xié)議書

場地共同財(cái)產(chǎn)協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方基于特定的合作目的或共同需求，對(duì)特定場地及相關(guān)財(cái)產(chǎn)達(dá)成共同所有的意愿，為明確雙方在場地共同財(cái)產(chǎn)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）場地基本情況1.場地位置：[詳細(xì)地址，精確到門牌號(hào)]2.場地面積：[具體面積，注明面積計(jì)算依據(jù)，如建筑面積、使用面積等]平方米3.場地用途：[明確場地的主要使用目的，如商業(yè)經(jīng)營、倉儲(chǔ)、居住等]4.場地現(xiàn)狀：包括但不限于場地內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等詳細(xì)描述。建筑物結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成時(shí)間為[具體年份]，目前處于[正常使用、部分閑置、待修繕等狀態(tài)]；設(shè)施設(shè)備涵蓋[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防系統(tǒng)、水電設(shè)施等]，其運(yùn)行狀況[良好、部分需要維修、存在故障隱患等]；裝修情況為[精裝修、簡裝修、毛坯等，并描述裝修風(fēng)格及主要裝修內(nèi)容]。（二）共同財(cái)產(chǎn)范圍1.除上述場地及附著的建筑物外，共同財(cái)產(chǎn)還包括場地內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施設(shè)備，具體如下：[設(shè)施設(shè)備1名稱]，品牌為[品牌名稱]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，購置時(shí)間為[購置日期]，具備[列舉該設(shè)施設(shè)備的主要功能和性能參數(shù)]功能，目前運(yùn)行狀況[良好、部分需要維修、存在故障隱患等]。[設(shè)施設(shè)備2名稱]，詳細(xì)規(guī)格為[規(guī)格描述]，由[生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商名稱]提供，于[安裝調(diào)試完成日期]安裝調(diào)試完畢投入使用，其性能特點(diǎn)為[說明該設(shè)施設(shè)備的獨(dú)特性能或優(yōu)勢]，近期維護(hù)記錄顯示[簡要說明近期維護(hù)情況]。......（如有其他設(shè)施設(shè)備，依次詳細(xì)列舉）2.場地內(nèi)的裝修裝飾部分亦屬于共同財(cái)產(chǎn)，包括但不限于：墻面裝飾材料為[材料名稱]，采用[施工工藝，如粉刷、壁紙粘貼等]工藝施工，整體風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，于[裝修完成日期]完工，目前墻面狀況[良好、有輕微磨損、出現(xiàn)局部脫落等]。地面鋪設(shè)[地面材料名稱]，厚度為[具體厚度]，顏色為[顏色描述]，通過[鋪設(shè)方式，如瓷磚鋪貼、木地板安裝等]方式鋪設(shè)，自鋪設(shè)完成后已使用[使用時(shí)長]，地面目前平整度[良好、有輕微起伏、出現(xiàn)局部破損等]。天花板吊頂采用[吊頂材料及造型描述]，燈具配置為[燈具類型及數(shù)量描述]，照明效果[良好、部分燈具損壞、整體照明不足等]，該吊頂于[吊頂完工日期]完成安裝，至今未進(jìn)行過大規(guī)模改動(dòng)。......（如有其他裝修裝飾部分，依次詳細(xì)列舉）3.與場地運(yùn)營相關(guān)的無形資產(chǎn)，如場地的租賃權(quán)益（若場地為租賃取得）、已取得的相關(guān)經(jīng)營許可資質(zhì)（如有）、客戶資源（如長期合作客戶名單、交易記錄等，但需明確涉及客戶隱私部分的保密處理方式）等，也作為共同財(cái)產(chǎn)的一部分。租賃權(quán)益方面，場地租賃合同簽訂于[合同簽訂日期]，租賃期限至[到期日期]，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，目前租金支付情況正常；經(jīng)營許可資質(zhì)方面，已取得[資質(zhì)名稱]，有效期至[資質(zhì)有效期截止日期]，取得該資質(zhì)所花費(fèi)的費(fèi)用為[具體金額]，相關(guān)申請(qǐng)文件及證書保存于[保存地點(diǎn)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，對(duì)場地共同財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利。有權(quán)參與場地共同財(cái)產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)營決策、管理活動(dòng)，提出合理的意見和建議，并享有知情權(quán)，有權(quán)了解場地共同財(cái)產(chǎn)的運(yùn)營狀況、財(cái)務(wù)收支等信息。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的比例或方式，承擔(dān)場地共同財(cái)產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于場地租金（若為租賃場地）、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)等。具體費(fèi)用承擔(dān)方式為：[詳細(xì)說明各項(xiàng)費(fèi)用的分擔(dān)比例或計(jì)算方式]。合理使用場地共同財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變場地用途、損壞場地及附屬設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)場地進(jìn)行改造、裝修或增添設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理手續(xù)。協(xié)助乙方共同管理場地共同財(cái)產(chǎn)，提供必要的協(xié)助和支持，如配合乙方處理與場地相關(guān)的糾紛、協(xié)助辦理經(jīng)營活動(dòng)所需的手續(xù)等。對(duì)場地共同財(cái)產(chǎn)的運(yùn)營情況進(jìn)行記錄和監(jiān)督，定期與乙方核對(duì)賬目，確保財(cái)務(wù)狀況清晰透明。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定，對(duì)場地共同財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利。有權(quán)主導(dǎo)場地共同財(cái)產(chǎn)的日常經(jīng)營管理工作，制定經(jīng)營策略和計(jì)劃，但需提前告知甲方并取得甲方認(rèn)可。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，保障自身在場地共同財(cái)產(chǎn)中的權(quán)益。2.義務(wù)承擔(dān)與甲方同等的維護(hù)場地共同財(cái)產(chǎn)安全、完整的責(zé)任，采取必要的安全防范措施，防止場地及附屬設(shè)施設(shè)備遭受損壞、丟失，確保場地共同財(cái)產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)場地共同財(cái)產(chǎn)的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于人員安排、業(yè)務(wù)拓展、客戶服務(wù)等。定期向甲方匯報(bào)經(jīng)營情況，提交財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營分析報(bào)告，報(bào)告周期為[月度、季度、年度等，明確具體報(bào)告周期]。對(duì)場地共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理的維護(hù)、保養(yǎng)和更新，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，裝修裝飾保持良好狀態(tài)。制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，按照計(jì)劃進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)安排維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。對(duì)于裝修裝飾部分，如出現(xiàn)損壞或影響整體美觀的情況，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或翻新，修復(fù)或翻新方案需提前告知甲方并取得同意。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營場地共同財(cái)產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。三、收益分配與費(fèi)用承擔(dān)（一）收益分配1.雙方按照[具體分配比例，如甲方占比[X]%，乙方占比[Y]%]的比例分配場地共同財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的收益。收益包括但不限于場地租賃收入、經(jīng)營業(yè)務(wù)收入、因場地共同財(cái)產(chǎn)增值所獲得的收益等。2.收益分配周期為[具體周期，如月度、季度、年度等]。在每個(gè)分配周期結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行收益核算。核算完成后，由收益收取方在[具體支付日期]前將應(yīng)分配給對(duì)方的收益支付至對(duì)方指定的銀行賬戶。3.收益核算應(yīng)依據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)記錄進(jìn)行，雙方有權(quán)對(duì)核算過程進(jìn)行監(jiān)督和審查。如發(fā)現(xiàn)核算結(jié)果存在爭議，應(yīng)共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以聘請(qǐng)專業(yè)的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。（二）費(fèi)用承擔(dān)1.場地共同財(cái)產(chǎn)的日常運(yùn)營費(fèi)用，如前所述，按照[詳細(xì)費(fèi)用分擔(dān)比例或計(jì)算方式]由雙方共同承擔(dān)。2.對(duì)于場地共同財(cái)產(chǎn)的重大維修、改造費(fèi)用，若預(yù)計(jì)費(fèi)用超過[具體金額]，應(yīng)提前由雙方共同協(xié)商決定解決方案。如決定進(jìn)行維修、改造，所需費(fèi)用按照雙方的收益分配比例分擔(dān)。在維修、改造工程實(shí)施前，應(yīng)制定詳細(xì)的預(yù)算計(jì)劃，經(jīng)雙方審核同意后執(zhí)行。工程結(jié)束后，應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并提供相關(guān)票據(jù)作為分擔(dān)費(fèi)用的依據(jù)。3.因場地共同財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。雙方應(yīng)及時(shí)、足額繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，避免因稅費(fèi)問題給場地共同財(cái)產(chǎn)帶來不利影響。四、財(cái)產(chǎn)的處分與變更（一）處分原則1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處分場地共同財(cái)產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與、出租（除正常經(jīng)營租賃外）等行為。2.如因經(jīng)營需要確需處分場地共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。處分所得收益，按照本協(xié)議約定的收益分配方式進(jìn)行分配。（二）財(cái)產(chǎn)變更1.如需對(duì)場地共同財(cái)產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)、裝修裝飾等進(jìn)行變更，應(yīng)提前向?qū)Ψ教峤辉敿?xì)的變更方案。變更方案應(yīng)包括變更的原因、具體內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用、對(duì)場地共同財(cái)產(chǎn)及雙方權(quán)益的影響等方面。2.經(jīng)雙方協(xié)商同意變更的，應(yīng)共同辦理相關(guān)審批手續(xù)（如需），并按照變更后的方案實(shí)施。變更過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照本協(xié)議關(guān)于費(fèi)用承擔(dān)的約定執(zhí)行。3.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е聢龅毓餐?cái)產(chǎn)需要變更的，雙方應(yīng)相互配合，積極應(yīng)對(duì)。如因變更給一方造成損失的，應(yīng)根據(jù)公平合理的原則，由雙方協(xié)商分擔(dān)損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額承擔(dān)場地共同財(cái)產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停場地共同財(cái)產(chǎn)的相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方擅自改變場地用途、損壞場地及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照?qǐng)龅丶霸O(shè)施設(shè)備的市場價(jià)值進(jìn)行賠償，并按照賠償金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分場地共同財(cái)產(chǎn)，該處分行為無效，甲方應(yīng)返還因處分行為取得的財(cái)產(chǎn)，并賠償乙方因此遭受的損失。同時(shí)，甲方應(yīng)按照?qǐng)龅毓餐?cái)產(chǎn)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)向甲方匯報(bào)經(jīng)營情況、提交財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營分析報(bào)告，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方在限期內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，如參與場地經(jīng)營管理、扣除乙方應(yīng)得收益等，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)場地共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)、保養(yǎng)和更新，導(dǎo)致場地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞、老化，影響正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更新，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方維護(hù)不善導(dǎo)致場地共同財(cái)產(chǎn)價(jià)值貶損的，乙方應(yīng)按照貶損價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分場地共同財(cái)產(chǎn)，同甲方擅自處分的處理方式相同，即該處分行為無效，乙方應(yīng)返還因處分行為取得的財(cái)產(chǎn)，并賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照?qǐng)龅毓餐?cái)產(chǎn)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。（三）雙方共同違約責(zé)任若雙方因共同過錯(cuò)導(dǎo)致違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)的比例承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如雙方過錯(cuò)比例無法區(qū)分的，平均承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，