城市賓館轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

城市賓館轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[城市名稱][具體地址]的城市賓館（以下簡(jiǎn)稱"該賓館"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該賓館。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就賓館轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.賓館基本情況該賓館為[具體類型，如綜合性賓館、商務(wù)賓館等]，建筑面積為[X]平方米，共有客房[X]間，配套有餐廳、會(huì)議室、停車場(chǎng)等設(shè)施。賓館現(xiàn)有裝修、設(shè)備、設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱"現(xiàn)有資產(chǎn)"），具體清單見本協(xié)議附件一《現(xiàn)有資產(chǎn)清單》。該清單作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.經(jīng)營狀況甲方保證該賓館目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)證書，并在轉(zhuǎn)讓前已依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。截至轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日[具體日期]，該賓館的債權(quán)債務(wù)情況如下：[詳細(xì)說明債權(quán)債務(wù)情況，包括但不限于應(yīng)收賬款、應(yīng)付賬款、銀行貸款、稅費(fèi)欠繳等]。甲方承諾對(duì)上述債權(quán)債務(wù)的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因隱瞞或不實(shí)陳述導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該賓館的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含現(xiàn)有資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、賓館的經(jīng)營權(quán)、品牌使用權(quán)以及甲方為維持賓館正常經(jīng)營所投入的各項(xiàng)權(quán)益價(jià)值，但不包括轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理賓館的相關(guān)交接手續(xù)。待交接手續(xù)完成且乙方確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該賓館擁有合法的處分權(quán)，保證轉(zhuǎn)讓的賓館不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、扣押、凍結(jié)等，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)披露該賓館的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況等相關(guān)信息，提供真實(shí)、完整的相關(guān)資料和文件。在本協(xié)議簽訂后至賓館交接完成前，負(fù)責(zé)維持賓館的正常經(jīng)營秩序，不得擅自改變賓館的經(jīng)營狀況和資產(chǎn)狀況。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分賓館的現(xiàn)有資產(chǎn)。協(xié)助乙方辦理賓館的相關(guān)證照變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前該賓館所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)糾紛、員工工資及福利待遇問題、稅務(wù)問題等，確保乙方接收后的賓館不存在任何遺留問題。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理交接手續(xù)、證照變更手續(xù)等。在接收賓館后，有權(quán)按照自己的經(jīng)營理念和方式對(duì)賓館進(jìn)行經(jīng)營管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的賓館及現(xiàn)有資產(chǎn)，并按照交接清單進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)。在接收后，負(fù)責(zé)承擔(dān)賓館的經(jīng)營管理責(zé)任，依法依規(guī)經(jīng)營，承擔(dān)因經(jīng)營管理不善導(dǎo)致的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。在辦理證照變更手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的要求繳納各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，不得擅自使用甲方的商標(biāo)、品牌、管理模式等從事與本協(xié)議無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。四、賓館交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同確定具體的交接日期，并按照約定進(jìn)行賓館的交接工作。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方交付賓館的現(xiàn)有資產(chǎn)，包括但不限于建筑物、裝修、設(shè)備、設(shè)施、庫存物資、客戶信息等，并確保各項(xiàng)資產(chǎn)完好無損，能夠正常使用。交接時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)附件一《現(xiàn)有資產(chǎn)清單》進(jìn)行逐一核對(duì)，如有差異，應(yīng)協(xié)商解決并記錄在案。甲方應(yīng)向乙方移交賓館的相關(guān)證照、文件資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照正副本、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證、消防驗(yàn)收合格證、稅務(wù)登記證、財(cái)務(wù)賬冊(cè)、合同協(xié)議、客戶檔案等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理賓館員工的勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保員工能夠順利過渡到乙方繼續(xù)工作。員工的薪酬、福利待遇等按照乙方接收后的規(guī)定執(zhí)行。3.交接手續(xù)交接過程中，雙方應(yīng)制作詳細(xì)的交接清單，由雙方代表簽字確認(rèn)。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為交接完成的憑證。對(duì)于需要辦理變更登記手續(xù)的證照、資產(chǎn)等，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在交接完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)辦理相關(guān)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付賓館及現(xiàn)有資產(chǎn)，或交付的資產(chǎn)存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等，導(dǎo)致乙方無法正常接收或經(jīng)營賓館的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未如實(shí)披露賓館的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況等相關(guān)信息，或隱瞞、不實(shí)陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)，或因甲方原因?qū)е伦C照變更手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因證照問題給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變賓館的經(jīng)營狀況和資產(chǎn)狀況，或擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分賓館的現(xiàn)有資產(chǎn)，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并將資產(chǎn)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償乙方損失。同時(shí)，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定接收賓館及現(xiàn)有資產(chǎn)，或在接收后擅自改變賓館的經(jīng)營狀況和資產(chǎn)狀況，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自使用甲方的商標(biāo)、品牌、管理模式等從事與本協(xié)議無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包