委托他人購房協(xié)議書

委托他人購房協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方希望購買房產，并委托乙方作為其代理人辦理相關購房事宜，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項甲方委托乙方以甲方名義購買位于[具體房屋地址]的房產（以下簡稱"該房產"），包括但不限于與出售方洽談購房條件、簽訂購房合同、辦理房產過戶登記手續(xù)、繳納相關稅費等一切與購房有關的事宜。二、該房產的詳細描述1.房屋基本情況建筑面積：[X]平方米。戶型結構：[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。房屋用途：[住宅/商業(yè)等]。房屋權屬情況：[產權清晰/存在抵押等具體情況]。2.房屋附屬設施及裝修情況附屬設施：[詳細列舉附屬設施，如車位、儲藏室等]。裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修程度，并簡要描述裝修內容]。3.房屋售價及付款方式房屋售價：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。付款方式：[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體付款方式及相應時間節(jié)點]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解購房事宜的進展情況，乙方應及時向甲方匯報。對乙方在代理購房過程中的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當行為，有權要求乙方改正。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權變更或解除本委托協(xié)議。2.義務向乙方提供辦理購房事宜所需的真實、有效的證件及資料，并對所提供資料的真實性、合法性負責。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用及相關費用。積極配合乙方辦理購房相關手續(xù)，如簽署文件、繳納費用等。在乙方完成委托事項后，按照本協(xié)議約定接受房產，并承擔相應的法律責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取委托費用及相關費用。在法律允許的范圍內，有權自主處理委托事項，但應及時向甲方匯報處理情況。如因甲方原因導致委托事項無法順利進行或增加額外工作的，有權要求甲方增加費用或延長委托期限。2.義務以甲方名義，按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，認真履行代理職責，辦理購房相關事宜，維護甲方的合法權益。遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，不得與出售方惡意串通損害甲方利益。對甲方提供的證件及資料予以保密，不得泄露給任何第三方。及時向甲方通報購房過程中的重要信息和進展情況，如購房合同的簽訂、過戶登記手續(xù)的辦理等。在辦理委托事項過程中所產生的費用，如購房款、稅費、中介費等，應按照本協(xié)議約定及相關規(guī)定支付，不得擅自增加或減少費用。四、委托費用及支付方式（一）委托費用甲方應向乙方支付委托費用人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此費用涵蓋乙方為甲方辦理購房事宜所產生的全部服務費用，包括但不限于與出售方溝通協(xié)調、簽訂合同、辦理手續(xù)等工作的費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付委托費用的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方協(xié)助甲方與出售方簽訂購房合同之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付委托費用的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.在該房產過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的委托費用，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方提供的證件及資料虛假或不完整，導致乙方無法順利辦理購房事宜，由此給乙方造成的損失由甲方承擔，同時甲方應按照本協(xié)議約定支付全部委托費用。3.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額以乙方因履行本協(xié)議而遭受的實際損失為準。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責，導致甲方利益受損，乙方應承擔賠償責任，賠償金額以甲方因此遭受的實際損失為準。2.若乙方與出售方惡意串通損害甲方利益，乙方應退還已收取的全部委托費用，并按照委托費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。3.若乙方泄露甲方提供的證件及資料，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額以甲方因此遭受的實際損失為準。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方通報購房過程中的重要信息和進展情況，每逾期一次，應向甲方支付人民幣[X]元的違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的部分委托費用。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本委托事項辦理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議