基地重建祠堂協(xié)議書

基地重建祠堂協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有重建祠堂的基地，乙方具備祠堂重建的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就基地重建祠堂事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.基地情況甲方提供的重建祠堂基地位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米。該基地具有合法的土地使用手續(xù)，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地來源為[土地獲取方式]?；噩F(xiàn)狀為[現(xiàn)有狀況描述]，周邊配套設(shè)施情況為[周邊配套設(shè)施說明]。2.祠堂重建要求重建的祠堂應(yīng)符合當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)建筑風(fēng)格，整體建筑風(fēng)格需參照[具體歷史建筑風(fēng)格或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]，建筑面積不少于[X]平方米，層數(shù)為[X]層。祠堂內(nèi)部結(jié)構(gòu)應(yīng)合理規(guī)劃，包括但不限于祭祀大廳、廂房、回廊等功能區(qū)域。建筑材料的選用應(yīng)符合環(huán)保、安全標(biāo)準(zhǔn)，如主體結(jié)構(gòu)采用[主要建筑材料說明]，墻面裝飾采用[墻面裝飾材料說明]，屋面防水采用[屋面防水材料說明]等。同時(shí)，祠堂重建應(yīng)滿足抗震、防火、防雷等安全要求，按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)祠堂重建工程的進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額向乙方支付重建祠堂所需費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與基地相關(guān)的各類審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，確保重建工程合法合規(guī)進(jìn)行。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)基地周邊關(guān)系，處理因基地使用引發(fā)的糾紛，保證重建工程施工期間不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得重建祠堂的費(fèi)用。在重建過程中，根據(jù)實(shí)際情況，有權(quán)提出合理的設(shè)計(jì)變更和施工方案調(diào)整，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的祠堂重建要求、建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。負(fù)責(zé)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，施工團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并向甲方提供施工團(tuán)隊(duì)成員名單及資質(zhì)證明文件。制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織施工，確保祠堂重建工程按時(shí)完工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。負(fù)責(zé)施工期間的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，為重建祠堂工程辦理施工許可證等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。對(duì)祠堂重建工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，如因乙方原因出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修或返工；如因甲方使用不當(dāng)造成的問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方需支付相應(yīng)的材料和人工費(fèi)用。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用總額本協(xié)議項(xiàng)下祠堂重建工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）費(fèi)用構(gòu)成1.工程設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣[X]元，包括祠堂的建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等所有設(shè)計(jì)費(fèi)用。2.建筑材料費(fèi)用：人民幣[X]元，根據(jù)設(shè)計(jì)要求選用的各類建筑材料的采購(gòu)費(fèi)用，包括但不限于鋼材、水泥、木材、磚瓦、門窗等。3.施工費(fèi)用：人民幣[X]元，涵蓋祠堂重建工程的人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用、施工管理費(fèi)等所有施工相關(guān)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：人民幣[X]元，包括但不限于工程監(jiān)理費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)用、水電費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等與工程建設(shè)相關(guān)的其他費(fèi)用。（三）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方收到預(yù)付款后開始進(jìn)行工程設(shè)計(jì)工作。2.設(shè)計(jì)進(jìn)度款：乙方完成祠堂設(shè)計(jì)方案并經(jīng)甲方審核通過后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%作為設(shè)計(jì)進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方收到該款項(xiàng)后開始進(jìn)行施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。3.材料采購(gòu)款：乙方根據(jù)施工進(jìn)度需要，提出建筑材料采購(gòu)計(jì)劃，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方向乙方支付相應(yīng)材料采購(gòu)款。材料采購(gòu)款支付比例不超過材料總費(fèi)用的[X]%，具體支付金額和時(shí)間根據(jù)實(shí)際采購(gòu)情況確定。4.工程進(jìn)度款：每月[具體日期]，乙方提交當(dāng)月工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方向乙方支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[X]%作為工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款累計(jì)支付至總費(fèi)用的[X]%時(shí)暫停支付。5.竣工驗(yàn)收款：祠堂重建工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.質(zhì)量保證金：總費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在保修期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金一次性無息支付給乙方。四、工程變更1.如因甲方原因提出工程變更，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤責(zé)任。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，并提交相應(yīng)的變更預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行。2.如因乙方原因提出工程變更，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方需自行承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤責(zé)任。如變更涉及費(fèi)用調(diào)整，乙方應(yīng)提交變更預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后調(diào)整協(xié)議費(fèi)用總額及支付方式。五、工程驗(yàn)收1.祠堂重建工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的工程竣工資料，包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定報(bào)告等。2.甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的祠堂重建要求、建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等義務(wù)，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開工或竣工，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照協(xié)議總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因造成的質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照協(xié)議總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法