工業(yè)廠房招商協(xié)議書

工業(yè)廠房招商協(xié)議書?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工業(yè)廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意承租該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方工業(yè)廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置及面積該工業(yè)廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。廠房的具體位置、邊界及附屬設(shè)施以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的為準(zhǔn)，并作為本協(xié)議的附件。2.廠房現(xiàn)狀甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)，具備合法的建設(shè)審批手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證書。廠房內(nèi)部裝修、水電設(shè)施、消防設(shè)施等均符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及安全要求。乙方在簽訂本協(xié)議前已對廠房現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解和實(shí)地考察，并認(rèn)可其現(xiàn)狀。3.配套設(shè)施甲方提供與該廠房配套的附屬設(shè)施，包括但不限于：電力設(shè)施：配備容量為[X]千伏安的變壓器，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營所需的電力供應(yīng)。供水設(shè)施：提供充足的生產(chǎn)用水，供水管道接入廠房內(nèi)指定位置，水費(fèi)按照當(dāng)?shù)毓┧块T的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方另行支付。排水設(shè)施：完善的排水系統(tǒng)，確保廠房內(nèi)生產(chǎn)廢水能夠順利排放。消防設(shè)施：配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，如消防栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，并保證其正常運(yùn)行。道路及停車場地：廠區(qū)內(nèi)有完善的道路系統(tǒng)，便于貨物運(yùn)輸車輛通行；提供充足的停車場地，滿足乙方員工及來訪車輛的停放需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行合理的維護(hù)、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方生產(chǎn)經(jīng)營的影響。2.義務(wù)保證該廠房及附屬設(shè)施的合法性、安全性和完整性，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并承擔(dān)因廠房產(chǎn)權(quán)問題或質(zhì)量問題給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付廠房及附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)辦理與廠房租賃相關(guān)的手續(xù)，確保乙方能夠正常使用廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。所產(chǎn)生的費(fèi)用由[甲方/雙方]承擔(dān)。提供必要的協(xié)助，配合乙方辦理生產(chǎn)經(jīng)營所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如工商登記、環(huán)保審批等。在租賃期間，負(fù)責(zé)對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期的檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用該廠房及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行或未完全履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期間，乙方對廠房進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物的，應(yīng)在不影響廠房結(jié)構(gòu)安全和正常使用的前提下進(jìn)行，并事先書面通知甲方。裝修、改造或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，乙方有權(quán)拆除其自行裝修、改造或增設(shè)的部分，但不得損害廠房的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用該廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房用途。如需改變用途的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門審批通過后方可進(jìn)行。負(fù)責(zé)對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和日常維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，安全生產(chǎn)。承擔(dān)因乙方自身經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，包括但不限于環(huán)保責(zé)任、勞動(dòng)用工責(zé)任等。在租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)廠房內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，并配備必要的消防器材和環(huán)保設(shè)施，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該廠房及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本規(guī)定擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年/每年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或未重新簽訂租賃合同，視為乙方不再續(xù)租，租賃期滿后乙方應(yīng)無條件搬離廠房。五、廠房的交付與接收1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)將該廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面的交付清單。2.乙方應(yīng)在收到廠房及附屬設(shè)施后[X]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理或處理后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付廠房及附屬設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的廠房及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定或存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方的全部損失。如甲方違反本協(xié)議約定擅自干涉乙方正常使用廠房或?qū)σ曳绞褂脧S房進(jìn)行不合理限制的，乙方有權(quán)要求甲方排除妨礙，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠房用途或未經(jīng)甲方書面同意將廠房及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還廠房及附屬設(shè)施，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和日常維護(hù)，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的全部損失。如乙方違反本協(xié)議約定或國家法律法規(guī)規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)