場地承包合同協(xié)議書

場地承包合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[場地具體位置及詳細(xì)信息]場地（以下簡稱"該場地"）的使用權(quán)，乙方有意承包該場地用于[承包用途詳細(xì)說明]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、場地基本情況及承包范圍1.場地位置：該場地位于[場地具體地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.場地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該場地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.承包范圍：乙方承包的范圍包括但不限于該場地的土地使用權(quán)及地上附屬設(shè)施（如有），具體地上附屬設(shè)施明細(xì)見附件[附屬設(shè)施清單]。乙方有權(quán)按照本合同約定的用途對該場地進(jìn)行使用和管理。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.承包期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。如需續(xù)簽或終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付場地承包費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每年[支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.如乙方逾期支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用場地，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。對場地及地上附屬設(shè)施（如有）擁有所有權(quán)或合法處分權(quán)，并保證在承包期內(nèi)該場地不存在任何權(quán)屬糾紛及其他可能影響乙方正常使用的瑕疵。2.義務(wù)應(yīng)確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用該場地，不得干涉乙方按照本合同約定的用途使用場地。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與場地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在承包期內(nèi)不受相鄰方干擾，正常開展經(jīng)營活動(dòng)（如有需要）。按照本合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和配合，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途自主使用和管理該場地。對在承包場地內(nèi)投入的資產(chǎn)享有所有權(quán)，承包期滿或合同解除后，有權(quán)拆除其自行增添的設(shè)備設(shè)施（但不得損害場地原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施），并將場地恢復(fù)原狀。在承包期內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償款中屬于乙方投資部分的補(bǔ)償（如有）。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。必須按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。如需改變用途，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)對承包場地進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保場地及地上附屬設(shè)施（如有）處于良好狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致場地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在承包期內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該場地轉(zhuǎn)包、分包或出租給第三方。承包期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將場地及地上附屬設(shè)施（如有）完好無損地交還甲方。五、場地的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用場地，不得超出約定范圍使用，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)、污染環(huán)境或損害公共利益的行為。2.乙方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，包括但不限于場地的清潔、綠化維護(hù)、基礎(chǔ)設(shè)施的維修等，確保場地始終保持適宜使用的狀態(tài)。對于場地內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)采取措施消除，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.在承包期內(nèi)，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聢龅丶案綄僭O(shè)施損壞或需要進(jìn)行修復(fù)、改造的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。屬于甲方責(zé)任范圍的，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；屬于乙方責(zé)任范圍的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因第三方原因?qū)е聯(lián)p壞的，雙方應(yīng)共同向第三方主張權(quán)利，要求賠償損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付承包費(fèi)用、擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)包分包場地、未按約定交還場地等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)、競業(yè)限制義務(wù)等其他條款，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在承包期內(nèi)，如遇下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因政府征收、拆遷等原因?qū)е聢龅責(zé)o法繼續(xù)使用的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，清理場地。乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)將場地及地上附屬設(shè)施（如有）交還甲方，如乙方逾期交還，應(yīng)按照合同約定的承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場地占用費(fèi)。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)