房屋維修拆除協(xié)議書

房屋維修拆除協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋，現(xiàn)需要對該房屋進行維修拆除工作，乙方具備相應的維修拆除資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行房屋維修拆除事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.維修拆除房屋地址：[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]。2.維修拆除范圍對房屋的[詳細說明維修拆除的部位，如屋頂、墻面、地面、門窗等]進行維修和拆除。拆除房屋內(nèi)的[列舉需要拆除的室內(nèi)設施，如隔斷墻、吊頂、舊家具等]。3.維修要求屋頂維修：對屋頂進行防水處理，采用[具體防水材料及型號]，確保屋頂無滲漏現(xiàn)象。修復損壞的屋頂瓦片或其他覆蓋材料，使其恢復完整和美觀。墻面維修：對墻面進行修補、粉刷，修補墻面裂縫，鏟除脫落的墻皮，重新粉刷墻面，使用[具體墻面漆品牌及型號]，保證墻面顏色均勻、平整光滑。地面維修：根據(jù)地面材質(zhì)不同進行相應維修，如地磚的更換、地板的修復等。若為地磚，更換的地磚應與原地磚顏色、規(guī)格相近；若為地板，應修復損壞的地板板塊，確保地面平整。門窗維修：對損壞的門窗進行維修或更換，確保門窗開關靈活、密封良好。更換的門窗應符合房屋整體風格，并具備相應的隔音、隔熱性能。4.拆除要求拆除工作應安全、有序進行，采取必要的防護措施，避免對周邊環(huán)境和人員造成損害。拆除的建筑垃圾應及時清理運走，運至甲方指定的垃圾處理地點。在拆除過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應符合國家環(huán)保標準，避免對周邊居民造成不良影響。拆除后的房屋結構應保持穩(wěn)定，不得因拆除工作導致房屋整體結構受損。對于拆除過程中發(fā)現(xiàn)的其他安全隱患，乙方應及時告知甲方并采取相應的處理措施。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修拆除工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的維修拆除范圍、要求和標準進行工作。對乙方完成的維修拆除工作質(zhì)量不滿意時，有權要求乙方進行整改或返工，直至達到約定標準。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、建筑圖紙等，以便乙方了解房屋的結構和現(xiàn)狀，制定合理的維修拆除方案。協(xié)助乙方辦理維修拆除工作所需的相關手續(xù)，如施工許可證等（如有需要），并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修拆除費用。在乙方進行維修拆除工作期間，為乙方提供必要的工作條件和便利，如提供水電接入等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修拆除費用。根據(jù)甲方提供的資料和現(xiàn)場實際情況，制定合理的維修拆除方案，并有權要求甲方對方案進行確認。在維修拆除工作過程中，如遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工作無法正常進行時，有權要求甲方協(xié)商解決相關問題。2.義務具備從事房屋維修拆除工作所需的資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關證書的復印件。按照本協(xié)議約定的維修拆除范圍、要求和標準，組織專業(yè)人員進行施工，確保維修拆除工作的質(zhì)量和安全。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，并提前告知甲方。施工計劃應包括施工進度安排、人員配備、設備使用等內(nèi)容；安全保障措施應包括施工現(xiàn)場的安全防護、人員安全培訓、應急預案等。在施工過程中，采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的污染和對居民生活的影響。如因乙方原因導致環(huán)境污染糾紛，由乙方承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取救援措施，并承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。在維修拆除工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，將建筑垃圾運至甲方指定的地點，并對拆除后的場地進行平整。對維修拆除工作中涉及的房屋結構安全問題負責，如因乙方施工導致房屋結構出現(xiàn)安全隱患，乙方應承擔全部修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。在維修拆除工作完成后，向甲方提供維修拆除工作的相關資料，包括但不限于施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、材料清單等。三、維修拆除費用及支付方式（一）維修拆除費用1.本協(xié)議維修拆除費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修拆除工作所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、機械設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等，除因甲方提出的變更要求導致費用增加外，乙方不得再向甲方收取其他任何費用。2.維修拆除費用的明細如下：屋頂維修費用：人民幣[X]元，包括防水材料費用、人工費用、施工工具費用等。墻面維修費用：人民幣[X]元，包括墻面粉刷材料費用、墻面修補材料費用、人工費用等。地面維修費用：人民幣[X]元，根據(jù)地面維修的具體項目分別計算費用，包括地磚或地板的材料費用、安裝費用、人工費用等。門窗維修費用：人民幣[X]元，包括門窗材料費用、安裝費用、人工費用等。拆除費用：人民幣[X]元，包括拆除人工費用、建筑垃圾清理運輸費用等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成屋頂維修工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成墻面維修工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方完成地面維修工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.乙方完成門窗維修工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.乙方完成全部維修拆除工作，清理完施工現(xiàn)場，經(jīng)甲方全面驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修拆除工期1.本協(xié)議維修拆除工作預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[X]天。實際開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應提前做好施工準備工作。2.乙方應按照上述預計工期制定詳細的施工進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照維修拆除費用的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。3.在施工過程中，如乙方發(fā)現(xiàn)實際施工情況與原計劃存在差異，可能影響工期時，應及時向甲方報告，并提出解決方案。經(jīng)甲方同意后，可對施工進度計劃進行調(diào)整。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方應按照國家和地方現(xiàn)行的相關建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的維修拆除要求和標準進行施工，確保維修拆除工作的質(zhì)量達到合格標準。維修拆除后的房屋應滿足正常使用功能，各維修部位應無滲漏、無裂縫、平整光滑、牢固可靠；拆除工作應徹底、干凈，無殘留建筑垃圾，不影響房屋整體結構安全。2.驗收程序乙方在完成每個階段的維修拆除工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關人員進行驗收。驗收時，乙方應向甲方提供該階段維修拆除工作的質(zhì)量檢驗報告、施工記錄等相關資料。甲方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準對維修拆除工作進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應書面通知乙方整改。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)完成整改，并重新申請驗收，直至達到合格標準。全部維修拆除工作完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應在接到報告后的[X]個工作日內(nèi)組織全面驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至通過驗收，整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修拆除范圍、要求和標準進行施工，或未按照約定的工期完成維修拆除工作，乙方應負責免費整改或返工，直至達到約定標準，并按照本協(xié)議約定承擔相應的違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。同時，甲方有權視情節(jié)輕重扣除乙方部分或全部維修拆除費用。4.若乙方違反環(huán)保規(guī)定，導致環(huán)境污染糾紛，乙方應承擔全部責任，并負責處理相關糾紛，消除影響。如因環(huán)境污染給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照維修拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議