房屋轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方對該房屋轉(zhuǎn)讓事宜表示出興趣并有意進一步了解，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下房屋轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議書：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所有權證號為：____________________。土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋現(xiàn)狀房屋為[毛坯/裝修程度，如精裝修，應詳細描述裝修標準，包括裝修材料、品牌、裝修風格等]。附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備名稱，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等，并說明其品牌、型號、使用狀況等]。房屋目前處于[出租/自住/空置]狀態(tài)，若處于出租狀態(tài)，租賃情況如下：租賃期限自[起始日期]至[截止日期]，租金為每月[X]元，承租人[承租人姓名/單位名稱]，聯(lián)系電話[承租人聯(lián)系電話]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付意向金及相關費用。在本協(xié)議約定的條件成就前，有權自行決定是否終止房屋轉(zhuǎn)讓事宜。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，未設定任何抵押、查封等限制交易的情形。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設施等信息。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得與第三方就該房屋轉(zhuǎn)讓事宜另行簽訂任何協(xié)議或合同，不得擅自提高轉(zhuǎn)讓價格或變更轉(zhuǎn)讓條件。協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓過程中所需的相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的義務。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房屋的相關信息，并對房屋進行實地查看。在本協(xié)議約定的條件成就后，有權要求甲方按照約定與乙方簽訂正式的房屋轉(zhuǎn)讓合同。2.義務向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓意向金人民幣[X]元（大寫：____________________），該意向金在雙方簽訂正式房屋轉(zhuǎn)讓合同后自動轉(zhuǎn)為購房定金。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得與第三方就該房屋轉(zhuǎn)讓事宜另行簽訂任何協(xié)議或合同，不得擅自降低購買價格或變更購買條件。按照法律法規(guī)及相關部門的要求，配合甲方辦理房屋轉(zhuǎn)讓過程中所需的相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的相關費用。在實地查看房屋后，應在合理期限內(nèi)以書面形式向甲方反饋對房屋的意見和建議。三、意向金支付與處理1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將意向金人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________2.若在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方未能就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成一致并簽訂正式房屋轉(zhuǎn)讓合同，意向金應在本協(xié)議終止或解除后的[X]個工作日內(nèi)無息退還給乙方。3.若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或雙方未能簽訂正式房屋轉(zhuǎn)讓合同，甲方應雙倍返還意向金給乙方。4.若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或雙方未能簽訂正式房屋轉(zhuǎn)讓合同，意向金不予退還。四、房屋轉(zhuǎn)讓條件1.房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：____________________），該價格為含稅價，乙方應按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的一切稅費。2.雙方同意在簽訂正式房屋轉(zhuǎn)讓合同后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為首付款，剩余款項通過銀行貸款方式支付（若乙方選擇貸款支付）。乙方應在簽訂正式房屋轉(zhuǎn)讓合同后[X]個工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在銀行通知后的[X]個工作日內(nèi)以現(xiàn)金或其他合法方式補足差額款項。3.甲方應在收到乙方首付款后的[X]個工作日內(nèi)，與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的相關費用按照法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定由雙方各自承擔。4.房屋交付時間為[具體日期]，甲方應在房屋交付前確保房屋騰空，并將房屋及附屬設施設備按照現(xiàn)狀交付給乙方，同時向乙方提供房屋相關的鑰匙、水電氣卡等物品。房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時協(xié)商解決。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應的義務，導致乙方無法實現(xiàn)房屋受讓目的或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相應的義務，導致甲方無法實現(xiàn)房屋轉(zhuǎn)讓目的或遭受損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務或競業(yè)限制義務的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：____________________），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方逾期履行本協(xié)議約定的義務，每逾期一日，應按照未履行義務部分金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[X]日的，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應積極推進房屋轉(zhuǎn)讓事宜，如一方希望延長有效期，應在有效期屆滿前[X]個工作日書面通知對方，雙方協(xié)商一致后可延長有效期。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___