房子托管繼承協(xié)議書

房子托管繼承協(xié)議書?甲方（托管方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（繼承方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方合法擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并有意將該房屋進(jìn)行托管；乙方作為該房屋合法繼承人，具備繼承該房屋相關(guān)權(quán)益的資格。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的托管及繼承事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方聲明該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等權(quán)利受限情況，具備完整合法的處分權(quán)。（二）托管內(nèi)容甲方將該房屋委托乙方進(jìn)行管理，托管期限自本協(xié)議生效之日起至[具體終止日期]止。在托管期間，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、修繕、出租等事宜，并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋托管收益。有權(quán)對(duì)乙方的房屋管理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在托管期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。確保交付給乙方的房屋符合安全居住或使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題及安全隱患。協(xié)助乙方辦理房屋出租等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)與房屋相關(guān)的稅費(fèi)及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋管理報(bào)酬（如有）。在托管期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和管理，包括但不限于安排維修、裝修（如需）、出租等。在房屋出現(xiàn)緊急情況時(shí)，有權(quán)采取必要的措施進(jìn)行處理，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，對(duì)房屋進(jìn)行妥善管理和維護(hù)，確保房屋的正常使用和安全。負(fù)責(zé)尋找合適的租戶，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定與租戶簽訂租賃合同，收取租金等相關(guān)費(fèi)用。定期向甲方報(bào)告房屋管理情況及收益情況，提交相關(guān)報(bào)表和資料。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。在托管期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將房屋及相關(guān)資料交還甲方，并保證房屋處于良好的使用狀態(tài)。三、托管收益及支付方式（一）收益約定1.乙方通過(guò)出租房屋所獲取的租金等收益，在扣除本協(xié)議約定的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于房屋維修費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等）后，剩余部分作為托管收益。2.雙方約定，托管收益按照[具體計(jì)算方式]進(jìn)行計(jì)算，具體金額以實(shí)際收支情況為準(zhǔn)。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將上一階段的托管收益支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到托管收益后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、房屋維護(hù)及修繕（一）日常維護(hù)1.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔、衛(wèi)生打掃等維護(hù)工作，保持房屋的整潔和舒適。2.定期對(duì)房屋的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。（二）修繕責(zé)任1.因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題或自然損耗導(dǎo)致需要修繕的，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)修繕費(fèi)用。2.因乙方管理不善或使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞需要修繕的，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)修繕費(fèi)用。3.對(duì)于房屋的重大修繕或改造，乙方應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方書面同意后方可進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。五、房屋出租（一）出租原則乙方應(yīng)按照公平、合理、合法的原則，將房屋出租給合適的租戶。不得將房屋出租給從事違法違規(guī)活動(dòng)或可能對(duì)房屋造成損害的租戶。（二）租賃合同簽訂1.乙方與租戶簽訂的租賃合同應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.租賃合同的主要條款應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式、房屋用途、維修責(zé)任等。3.乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租賃合同副本提交給甲方備案。（三）租金管理1.乙方應(yīng)按照租賃合同約定，及時(shí)收取租戶的租金，并將租金存入甲方指定的銀行賬戶。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自減免租金或給予租戶其他優(yōu)惠。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行托管職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方擅自收回房屋或干涉乙方正常管理行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行管理和維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞或出現(xiàn)安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付托管收益或擅自挪用托管收益的，乙方應(yīng)按照未支付金額或挪用金額的[X%]向甲方支付違約金，并及時(shí)補(bǔ)足款項(xiàng)。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在托管期限內(nèi)，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生