建設(shè)用地借用協(xié)議書

建設(shè)用地借用協(xié)議書?甲方（出借方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（借用方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因[借用建設(shè)用地的具體用途]需要，欲借用甲方的建設(shè)用地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、建設(shè)用地基本情況1.位置：該建設(shè)用地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：建設(shè)用地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地等具體土地性質(zhì)]二、借用期限1.本協(xié)議借用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.借用期滿，乙方應(yīng)如期歸還借用的建設(shè)用地。如需繼續(xù)借用，應(yīng)在借用期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂借用協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借用費(fèi)用。對乙方使用建設(shè)用地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在借用期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要提前收回建設(shè)用地，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照乙方實(shí)際使用情況給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的建設(shè)用地符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與借用建設(shè)用地相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在借用期限內(nèi)，不得干擾乙方正常使用建設(shè)用地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在借用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用建設(shè)用地。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對借用的建設(shè)用地進(jìn)行合理的開發(fā)利用，但不得改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在借用期限屆滿時(shí)，乙方對在建設(shè)用地上投入的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施享有所有權(quán)，但乙方應(yīng)按照甲方要求拆除或清理相關(guān)設(shè)施，并恢復(fù)土地原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用建設(shè)用地，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三方。承擔(dān)借用期間因使用建設(shè)用地產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、水電費(fèi)、管理費(fèi)等。在借用期限內(nèi)，負(fù)責(zé)保護(hù)建設(shè)用地的安全與完整，因乙方原因造成建設(shè)用地?fù)p壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。借用期滿后，按照甲方要求及時(shí)歸還建設(shè)用地，并清理地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。如乙方逾期歸還，每逾期一日，應(yīng)按照借用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。四、借用費(fèi)用及支付方式1.借用費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的借用費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的借用費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用建設(shè)用地或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付借用費(fèi)用或擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三方等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的借用費(fèi)用及違約金，違約金按照未支付費(fèi)用的[X%]計(jì)算。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知之日起[X]日內(nèi)騰空建設(shè)用地，并歸還甲方。3.若乙方未按照借用期滿后的約定及時(shí)歸還建設(shè)用地或清理地上設(shè)施、恢復(fù)土地原狀，每逾期一日，應(yīng)按照借用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行清理地上設(shè)施，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照借用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（