房屋資產(chǎn)頂賬協(xié)議書

房屋資產(chǎn)頂賬協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以房屋資產(chǎn)抵償債務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、頂賬房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物的具體地址為[詳細地址]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。5.房屋權(quán)屬證書編號：[房產(chǎn)證號]。6.房屋抵押情況：該房屋[是否存在抵押，如有抵押，詳細說明抵押情況，包括抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等]。二、債務(wù)情況1.債務(wù)金額：乙方確認對甲方負有債務(wù)，債務(wù)本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），截至本協(xié)議簽訂之日，本息共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.債務(wù)形成原因：[詳細說明債務(wù)形成的具體事由]。三、頂賬方式及價格1.雙方一致同意，乙方以其擁有的上述房屋資產(chǎn)作價人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）抵償所欠甲方的債務(wù)。2.該房屋頂賬價格系雙方根據(jù)房屋市場價值、債務(wù)金額等因素協(xié)商確定，雙方確認該價格公平合理，不存在欺詐、脅迫等情形。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋頂賬相關(guān)手續(xù)，確保甲方取得房屋的合法權(quán)益。自本協(xié)議生效且乙方完成房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理后，享有該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責任，要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋頂賬涉及的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，按照協(xié)議約定接受房屋，不得無故拒絕。承擔因取得房屋所有權(quán)而應(yīng)繳納的相關(guān)稅費（法律規(guī)定由乙方承擔的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋頂賬相關(guān)手續(xù)。在完成房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理后，有權(quán)要求甲方確認債務(wù)已全部抵償完畢，并出具相關(guān)證明。2.義務(wù)保證對頂賬房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。負責在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。交付時應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部費用（法律規(guī)定由甲方承擔的除外）。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時辦理各項手續(xù)，確保在[具體期限]內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。在房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管房屋，不得擅自處分該房屋，如因乙方擅自處分導致甲方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。五、房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，填寫房屋交接清單，雙方簽字確認。2.房屋交接清單應(yīng)包括房屋的鑰匙、水電燃氣卡、物業(yè)繳費憑證、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單等內(nèi)容。如房屋存在附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)確保附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，并向甲方提供相關(guān)的使用說明和維護資料。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供真實、有效的資料，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的身份證明和相關(guān)文件。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或無故拒絕接受房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋頂賬價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋頂賬價格的[X%]支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已交付的房屋及相關(guān)資料。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限將房屋騰空并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋頂賬價格的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋頂賬價格的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項（如有）。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋頂賬價格的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋頂賬價格的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項（如有），并將房屋恢復至交付前的狀態(tài)。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.若乙方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致甲方無法取得房屋的合法權(quán)益，乙方應(yīng)負責解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵，并按照房屋頂賬價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如乙方無法解決糾紛或消除權(quán)利瑕疵，導致甲方合同目的無法實現(xiàn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋頂賬價格的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項（如有），并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房屋頂賬價格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽