拉薩房屋贈送協(xié)議書

拉薩房屋贈送協(xié)議書?贈與人（以下簡稱甲方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受贈人（以下簡稱乙方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其擁有的位于拉薩市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下贈與協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于拉薩市[具體街道名稱][門牌號]，所屬小區(qū)為[小區(qū)名稱]，房屋所在樓層為[X]層，房號為[X]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋性質：該房屋為[房屋性質，如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號碼]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/簡裝修/精裝修]，室內包含[列舉房屋內現(xiàn)有主要設施設備，如電器、家具等]。二、贈與的意思表示及權利義務1.甲方贈與意思表示甲方明確表示自愿將上述房屋無償贈與乙方，不收取任何對價，且該贈與行為是甲方真實意思的體現(xiàn)，不存在任何欺詐、脅迫或其他違法違規(guī)的情形。2.乙方接受贈與意思表示乙方明確表示愿意接受甲方的贈與，并對甲方的贈與行為表示感謝。乙方承諾將按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定，妥善使用和管理該房屋。3.權利義務甲方權利義務甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行必要的手續(xù)和義務。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)期間，甲方應保證該房屋的現(xiàn)狀不發(fā)生改變，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對房屋進行拆除、改建、裝修或其他影響房屋價值及過戶的行為。甲方應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質量狀況、是否存在質量問題或安全隱患等。乙方權利義務乙方有權按照本協(xié)議的約定接受甲方贈與的房屋，并在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后依法享有該房屋的所有權。乙方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，及時配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔自身應承擔的稅費及其他費用。乙方應合理使用和維護該房屋，不得故意損害房屋的結構及附屬設施設備，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并確保裝修或改造行為符合法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定，不得影響房屋的安全及整體結構。乙方應依法履行對該房屋的管理和維護義務，按時繳納因該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等各項費用。三、贈與房屋的交付1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方應將該房屋的相關鑰匙、房產(chǎn)證原件及其他與房屋相關的資料交付給乙方，以完成房屋的交付手續(xù)。2.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等）由甲方承擔；房屋交付后，所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。四、產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理1.雙方同意在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向拉薩市不動產(chǎn)登記部門申請辦理該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的全部資料，并配合不動產(chǎn)登記部門完成相關手續(xù)。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況另行確定辦理過戶手續(xù)的時間。但雙方應積極采取措施，盡快推進過戶手續(xù)的辦理，避免因延誤給雙方造成不必要的損失。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該房屋的產(chǎn)權清晰，或存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限的情況，導致乙方無法正常取得該房屋的所有權，甲方應向乙方返還已收取的全部款項（如有），并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或擅自改變房屋現(xiàn)狀，影響房屋過戶或乙方正常使用該房屋的，甲方應按照該房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或未按時繳納相關稅費及費用，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應按照該房屋市場價值的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，不合理使用或故意損害房屋結構及附屬設施設備，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，乙方應在接到甲方通知后的[X]日內履行上述義務，否則甲方有權自行采取措施，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。5.如一方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任，違約方應在違約行為發(fā)生后的[X]日內向對方支付違約金。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產(chǎn)登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補充協(xié)議為準。贈與人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日