房屋租賃更換協(xié)議書

房屋租賃更換協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃房屋的更換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋更換說明1.原租賃房屋情況原租賃房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋用途為__________________。原租賃合同約定的租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.更換后租賃房屋情況更換后的租賃房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋用途為__________________。該房屋的裝修情況為__________________（詳細(xì)描述房屋內(nèi)裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，是否配備家具家電等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)確保更換后的租賃房屋符合國家法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間將更換后的租賃房屋交付給乙方使用，并保證房屋的正常使用功能。甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)因房屋更換產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于房屋裝修改造費用、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記費用等。在租賃期間，甲方有權(quán)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金，但不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如房屋交接手續(xù)、水電燃?xì)獾荣M用的過戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用更換后的租賃房屋，并享有原租賃合同中約定的相關(guān)權(quán)利。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金支付方式和時間支付租金，不得拖欠租金。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的方式返還租賃房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，即每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式租金支付方式為______（如按月支付、按季支付等），乙方應(yīng)在每月/季的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、租賃期限1.本協(xié)議生效后，原租賃合同繼續(xù)履行，但租賃期限按照本協(xié)議約定進行調(diào)整。2.租賃期限自本協(xié)議生效之日起至______年____月____日止。租賃期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)______年。如需續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。五、押金1.乙方應(yīng)按照原租賃合同約定向甲方支付押金，押金金額為人民幣______元（大寫：______元整）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且按照本協(xié)議約定返還租賃房屋的，甲方應(yīng)在乙方返還房屋后的______個工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將更換后的租賃房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的____%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的____%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空租賃房屋，同時乙方應(yīng)按照租金總額的____%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；若乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空租賃房屋，同時乙方應(yīng)按照租金總額的____%向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整）；如給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突