拆遷政府補(bǔ)償協(xié)議書

拆遷政府補(bǔ)償協(xié)議書?甲方：[拆遷政府名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[被拆遷方姓名/名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼/代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[拆遷地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋及附屬物情況1.房屋乙方所有的位于[拆遷地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋有[X]間臥室、[X]間客廳、[X]個(gè)廚房、[X]個(gè)衛(wèi)生間等具體房間布局，房屋裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]，包括墻面裝飾材料（如乳膠漆、壁紙等）、地面鋪設(shè)材料（如木地板、瓷磚等）、門窗材質(zhì)（如鋁合金、實(shí)木等）等。2.附屬物附屬建筑物：包括但不限于[列舉附屬建筑物名稱，如車庫(kù)、儲(chǔ)物間、門樓等]，建筑面積分別為[X1]平方米、[X2]平方米、[X3]平方米等，結(jié)構(gòu)類型分別為[具體結(jié)構(gòu)類型]。附屬設(shè)施：水電設(shè)施：水表編號(hào)為[具體編號(hào)]，電表編號(hào)為[具體編號(hào)]，供電電壓為[X]伏，供電容量為[X]千瓦，供水管道材質(zhì)為[材質(zhì)類型]，管徑為[具體管徑]。通訊設(shè)施：固定電話線路號(hào)碼為[電話號(hào)碼]，寬帶網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)商為[服務(wù)商名稱]，網(wǎng)絡(luò)帶寬為[X]兆。其他設(shè)施：如太陽(yáng)能熱水器（品牌為[品牌名稱]，型號(hào)為[具體型號(hào)]）、空調(diào)（品牌為[品牌名稱]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，數(shù)量為[X]臺(tái)）、有線電視接收設(shè)備（品牌為[品牌名稱]，型號(hào)為[具體型號(hào)]）等。（二）土地情況乙方房屋所占用的土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理拆遷手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。在拆遷前，應(yīng)當(dāng)通知乙方做好搬遷準(zhǔn)備工作，并提供必要的搬遷協(xié)助。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定對(duì)拆遷現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行妥善管理，保障拆遷工作安全、有序進(jìn)行，避免對(duì)周邊環(huán)境和居民造成不必要的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款。有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式（若協(xié)議中有此選項(xiàng)）。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的拆遷信息和相關(guān)文件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋及土地相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理拆遷手續(xù)。在搬遷過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的拆遷規(guī)定，不得故意拖延搬遷時(shí)間或者阻礙拆遷工作進(jìn)行。對(duì)已騰空的房屋及附屬物負(fù)有妥善保管責(zé)任，不得擅自拆除、損壞或者轉(zhuǎn)移，直至甲方完成拆遷接收工作。三、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償1.房屋補(bǔ)償款根據(jù)[當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]于[評(píng)估日期]出具的《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》（報(bào)告編號(hào)：[具體編號(hào)]），乙方被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意按照評(píng)估價(jià)值的[X]%作為房屋補(bǔ)償款支付給乙方，即房屋補(bǔ)償款為人民幣[X]元。2.附屬物補(bǔ)償款附屬建筑物補(bǔ)償款：車庫(kù)補(bǔ)償款為人民幣[X]元（根據(jù)車庫(kù)建筑面積及市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)計(jì)算得出）、儲(chǔ)物間補(bǔ)償款為人民幣[X]元、門樓補(bǔ)償款為人民幣[X]元等，各項(xiàng)附屬建筑物補(bǔ)償款總計(jì)為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：水電設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[X]元（根據(jù)水電設(shè)施的重置成本及折舊情況計(jì)算）。通訊設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[X]元（包括固定電話線路及寬帶網(wǎng)絡(luò)接入設(shè)備的補(bǔ)償）。太陽(yáng)能熱水器補(bǔ)償款為人民幣[X]元、空調(diào)補(bǔ)償款為人民幣[X]元/臺(tái)（[X]臺(tái)共計(jì)[X]元）、有線電視接收設(shè)備補(bǔ)償款為人民幣[X]元等，各項(xiàng)附屬設(shè)施補(bǔ)償款總計(jì)為人民幣[X]元。附屬物補(bǔ)償款總計(jì)為人民幣[X]元。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)若乙方選擇自行解決臨時(shí)安置住房，甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方通知乙方辦理回遷手續(xù)或?qū)嶋H交付安置房之日止，最長(zhǎng)不超過(guò)[X]個(gè)月。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總計(jì)為人民幣[X]元（最終以實(shí)際發(fā)放月數(shù)為準(zhǔn)）。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（若乙方房屋為經(jīng)營(yíng)性用房）根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償人民幣[X]元。乙方應(yīng)提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等）作為補(bǔ)償計(jì)算依據(jù)。貨幣補(bǔ)償款總計(jì)為人民幣[X]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述貨幣補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.安置房情況甲方提供位于[安置房地址]的[安置房棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，該安置房建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。安置房的裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、簡(jiǎn)裝修等]。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》，乙方被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元，甲方提供的安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。雙方按照等價(jià)交換原則，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算。若安置房評(píng)估價(jià)值高于被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值，乙方應(yīng)按照差價(jià)金額向甲方支付購(gòu)房款，差價(jià)金額為人民幣[X]元；若安置房評(píng)估價(jià)值低于被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值，甲方應(yīng)按照差價(jià)金額向乙方支付補(bǔ)償款，差價(jià)金額為人民幣[X]元。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方通知乙方辦理回遷手續(xù)或?qū)嶋H交付安置房之日止，甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總計(jì)為人民幣[X]元（最終以實(shí)際發(fā)放月數(shù)為準(zhǔn)）。5.過(guò)渡期限過(guò)渡期限為自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方辦理回遷手續(xù)之日止，最長(zhǎng)不超過(guò)[X]個(gè)月。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)渡期限延長(zhǎng)，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂《房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議》，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在過(guò)渡期限屆滿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將安置房交付乙方。四、拆遷期限及搬遷時(shí)間（一）拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷開(kāi)始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。（二）搬遷時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始搬遷，并于[搬遷截止日期]前將房屋及附屬物完整騰空交付給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，導(dǎo)致乙方逾期搬遷或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或方式，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款（扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用），同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供虛假的房屋及土地相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在搬遷過(guò)程中故意損壞房屋及附屬物或者擅自拆除、轉(zhuǎn)移附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照損失價(jià)值的[X]倍向甲方支付賠償金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（四）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方