房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)共用協(xié)議書

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)共用協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）的產(chǎn)權(quán)共用事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在[產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[證書編號(hào)]。二、共用方式及范圍1.共用方式：甲乙雙方同意對該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行共同共有，即雙方對該房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.共用范圍：包括該房產(chǎn)的全部建筑面積、附屬設(shè)施設(shè)備以及相關(guān)的土地使用權(quán)。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、通訊設(shè)施、消防設(shè)施等。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用該房產(chǎn)的共用部分。有權(quán)參與該房產(chǎn)的經(jīng)營、管理和收益分配。有權(quán)對乙方使用該房產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定履行對該房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)或改變其用途。不得損害乙方對該房產(chǎn)的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用該房產(chǎn)的共用部分。有權(quán)參與該房產(chǎn)的經(jīng)營、管理和收益分配。有權(quán)對甲方使用該房產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定履行對該房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)或改變其用途。不得損害甲方對該房產(chǎn)的合法權(quán)益。四、收益分配1.雙方同意，該房產(chǎn)因經(jīng)營、出租等產(chǎn)生的收益，按照雙方各自持有的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。具體分配方式為：甲方享有[X]%的收益份額，乙方享有[X]%的收益份額。2.收益分配周期為[具體周期，如每月、每季度或每年]，在每個(gè)分配周期結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，由負(fù)責(zé)管理該房產(chǎn)收益的一方將收益按照上述份額分配給另一方。五、費(fèi)用承擔(dān)1.雙方按照各自持有的產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修費(fèi)用等。2.如因一方未按時(shí)履行費(fèi)用支付義務(wù)導(dǎo)致另一方代為支付的，代為支付方有權(quán)向未支付方追償，并按照未支付金額的[X]%收取違約金。六、房產(chǎn)維護(hù)與管理1.雙方共同負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。對于需要進(jìn)行重大維修或改造的項(xiàng)目，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照各自持有的產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)費(fèi)用。2.任何一方發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在安全隱患或需要進(jìn)行維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并共同協(xié)商解決方案。如因一方怠于履行通知義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.在不影響房產(chǎn)整體使用和安全的前提下，雙方有權(quán)對各自使用的部分進(jìn)行裝修或改造，但應(yīng)提前通知另一方，并不得損害房產(chǎn)的整體結(jié)構(gòu)和其他共用部分。裝修或改造費(fèi)用由各自承擔(dān)。七、產(chǎn)權(quán)變更與處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或其他處分該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.如一方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓其持有的產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)優(yōu)先通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。3.如雙方協(xié)商一致決定處分該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方各自持有的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向另一方支付違約金[具體金額]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_