房屋合伙共建協(xié)議書(shū)

房屋合伙共建協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合伙共建房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.共建房屋的位置本協(xié)議所涉及的共建房屋位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米。2.共建房屋的規(guī)劃及用途共建房屋規(guī)劃為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋用途為[居住、商用或其他具體用途]。雙方同意按照經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批通過(guò)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，確保房屋符合安全、環(huán)保、規(guī)劃等要求。3.房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑材料應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。外墻采用[外墻材料及做法]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻材料及做法]，屋面采用[屋面材料及做法]，門(mén)窗采用[門(mén)窗類(lèi)型及規(guī)格]，水電安裝等配套設(shè)施應(yīng)符合相應(yīng)行業(yè)規(guī)范。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與房屋建設(shè)的決策、監(jiān)督等相關(guān)事宜。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和方式，按時(shí)足額向雙方共同指定的賬戶繳納建房資金。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)過(guò)程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。參與房屋建設(shè)工程的監(jiān)督管理，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面提出合理建議和意見(jiàn)，并配合乙方做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何損害房屋建設(shè)及雙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利負(fù)責(zé)房屋建設(shè)工程的具體組織實(shí)施，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工隊(duì)伍選擇、工程質(zhì)量監(jiān)督、工程進(jìn)度控制等。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬（如有）及房屋權(quán)益。在工程建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整建設(shè)方案，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照經(jīng)雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量符合要求，按時(shí)完成房屋建設(shè)任務(wù)。建立健全工程財(cái)務(wù)管理體系，定期向甲方公布工程資金收支情況，接受甲方監(jiān)督。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理房屋建設(shè)過(guò)程中與周邊鄰居、相關(guān)部門(mén)等的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。對(duì)工程建設(shè)過(guò)程中的安全事故負(fù)責(zé)，采取必要的安全措施，保障施工人員及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。三、出資方式及比例1.出資方式雙方同意以[貨幣、實(shí)物、技術(shù)等具體出資方式]作為建房資金。其中貨幣出資應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式匯入雙方共同指定的賬戶，實(shí)物或技術(shù)出資應(yīng)進(jìn)行合理評(píng)估并辦理相應(yīng)的交接手續(xù)。2.出資比例甲方出資占建房總資金的[X]%，乙方出資占建房總資金的[X]%。雙方應(yīng)按照上述比例在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)足額繳納各自的出資款項(xiàng)。四、房屋權(quán)益分配1.房屋產(chǎn)權(quán)分配房屋建成后，雙方按照各自的出資比例享有房屋產(chǎn)權(quán)份額。即甲方享有房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%，乙方享有房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%。雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記為按份共有，并注明各自的產(chǎn)權(quán)份額。2.房屋使用權(quán)益分配雙方按照產(chǎn)權(quán)份額共同享有房屋的使用權(quán)益。房屋的使用應(yīng)遵循公平、合理、互利的原則，任何一方不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)或用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行出租、出借、轉(zhuǎn)讓等處分行為，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自的產(chǎn)權(quán)份額分配相應(yīng)的收益。五、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額繳納出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。2.工程建設(shè)違約若乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度等要求組織施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或工期延誤的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，承擔(dān)因此增加的費(fèi)用，并按照建房總資金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)或擅自干涉工程建設(shè)，給工程造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照建房總資金的[X]%向乙方支付違約金。3.房屋權(quán)益處分違約若一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行出租、出借、轉(zhuǎn)讓等處分行為，該處分行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償，并按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有