房屋代簽買賣協(xié)議書

房屋代簽買賣協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方欲購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[具體朝向，如坐北朝南等]。該房屋附帶車庫/車位情況：[如有，請詳細(xì)說明車庫/車位的位置、面積等信息]2.房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。該房屋土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限至[具體年限]。3.裝修及附屬設(shè)施情況該房屋裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等]，具體裝修細(xì)節(jié)如下：[詳細(xì)描述裝修所用材料、裝修風(fēng)格、已安裝的設(shè)備等，如墻面為乳膠漆，地面為實木地板，廚房配備整體櫥柜及抽油煙機，衛(wèi)生間安裝淋浴設(shè)施等]該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、燈具、門窗等]，附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋權(quán)屬、質(zhì)量、抵押、租賃等情況，不得隱瞞或虛報任何與房屋有關(guān)的重要信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保在本協(xié)議簽訂后能夠順利將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將符合本協(xié)議約定條件的房屋交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)對房屋進行清理和修繕，確保房屋處于可正常使用狀態(tài)。交付時，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于如實告知房屋情況、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、按時交付房屋等。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進行正常使用和處分，但不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常功能和價值。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。具體付款方式及時間如下：[詳細(xì)說明付款方式，如一次性付款、分期付款等，并明確各階段付款時間節(jié)點及金額]按照相關(guān)部門要求提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)辦理。在房屋交付前，配合甲方對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決。在接收房屋后，承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。三、房屋價款及付款方式（一）房屋價款該房屋買賣成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）付款方式1.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點，如房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)]，乙方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體交付時間]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）交付條件1.房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，符合居住使用條件。2.甲方已清理完房屋內(nèi)的物品，房屋達到可正常使用狀態(tài)。3.甲方已向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。（三）交付手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日共同對房屋進行查驗，查驗內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在查驗當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，直至符合本協(xié)議約定。2.查驗無誤后，甲乙雙方應(yīng)簽訂房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。房屋交接單應(yīng)包括房屋基本情況、交付時間、交付條件、雙方簽字等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卵舆t辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。（二）過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。即甲方承擔(dān)[甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目及比例]，乙方承擔(dān)[乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目及比例]。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接損失、間接損失以及乙方為辦理過戶手續(xù)所支付的合理費用等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞或虛報房屋真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購房款、中介費、裝修費用、利息損失等直接損失以及可得利益損失。3.若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付賠償金。4.如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)修復(fù)或采取其他補救措施，直至符合本協(xié)議約定。如因甲方未及時修復(fù)或采取補救措施導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方中途反悔不購買該房屋，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙