店面拆遷合同協(xié)議書

店面拆遷合同協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，擬對乙方位于[店面具體地址]的店面進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店面拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面基本情況乙方所有的店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[商業(yè)經(jīng)營用途，如零售、餐飲等]。該店面為[自有/租賃，若為租賃需注明租賃剩余期限等相關(guān)情況]，目前店內(nèi)裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修投入金額等]，店內(nèi)設(shè)備設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)備設(shè)施，如展示柜、收銀機(jī)、空調(diào)等]。2.附屬設(shè)施及場地店面附屬設(shè)施包括[詳細(xì)說明附屬設(shè)施情況，如招牌、雨棚、水電線路等]，店面周邊場地面積為[X]平方米，用于貨物堆放、車輛停放等。二、拆遷補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括以下各項(xiàng)費(fèi)用：店面價(jià)值補(bǔ)償：經(jīng)雙方共同委托的有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，店面市場價(jià)值為人民幣[X]元。裝修及設(shè)備設(shè)施補(bǔ)償：根據(jù)乙方提供的裝修及設(shè)備設(shè)施購置發(fā)票、清單等資料，經(jīng)評估確定裝修及設(shè)備設(shè)施補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：按照乙方上一年度實(shí)際經(jīng)營利潤為基礎(chǔ)，結(jié)合店面拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)期限，計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)期限自拆遷公告發(fā)布之日起至[預(yù)計(jì)停業(yè)截止日期]止。搬遷費(fèi)用補(bǔ)償：乙方搬遷店面所需的搬運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等搬遷費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。其他補(bǔ)償：包括但不限于臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等共計(jì)人民幣[X]元。2.補(bǔ)償款支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；在乙方完成店面搬遷并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成店面搬遷。對乙方的搬遷過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保搬遷工作符合相關(guān)安全、環(huán)保等要求。在拆遷范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)建設(shè)需要進(jìn)行相關(guān)施工活動，但應(yīng)提前通知乙方，并采取必要的安全防護(hù)措施，避免對乙方造成不必要的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。協(xié)助乙方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，如提供拆遷證明文件等，以便乙方辦理營業(yè)執(zhí)照注銷、稅務(wù)登記變更等事宜。在拆遷過程中，因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款。要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在搬遷過程中，對甲方提出的合理要求予以配合，但有權(quán)拒絕甲方提出的超出協(xié)議范圍的不合理要求。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，騰空店面，并將店面及附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施等完好無損地交付給甲方。自行負(fù)責(zé)店面內(nèi)物品的搬遷、保管及處置，承擔(dān)搬遷過程中的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。積極配合甲方的拆遷工作，提供必要的協(xié)助和信息，不得故意阻礙拆遷進(jìn)程。按照法律法規(guī)規(guī)定及甲方要求，辦理與店面拆遷相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如簽訂房屋交接清單、提供相關(guān)證明文件等。四、搬遷期限及驗(yàn)收1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)開始搬遷工作，并在[X]日內(nèi)完成店面的騰空和交付。如因不可抗力或其他特殊原因需要延長搬遷期限的，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.驗(yàn)收乙方完成店面搬遷后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為店面及附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施等完好無損，符合雙方約定的交付條件。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂房屋交接清單；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。因甲方原因?qū)е虏疬w工作延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成店面搬遷或未將店面及附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施等完好無損地交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在搬遷過程中故意損壞店面及附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施等，應(yīng)按照損壞物品的價(jià)值進(jìn)行賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充