房子地皮買賣協議書

房子地皮買賣協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地皮詳細地址]的房子及地皮（以下簡稱"標的物"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該標的物，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房子建筑面積：[X]平方米，房屋結構為[具體結構，如框架結構、磚混結構等]。戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。裝修情況：[毛坯、簡裝、精裝等具體情況]，包含[列舉主要裝修內容，如墻面裝修材料、地面鋪設材料、廚衛(wèi)設施品牌等]。房屋現狀：房屋保持[當前實際使用狀態(tài)，如自住、出租等]，內部設施設備齊全且能正常使用，包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、電視、冰箱等]。2.地皮土地面積：[X]平方米，土地性質為[國有出讓、集體土地等具體性質]。土地用途：[居住、商業(yè)、工業(yè)等具體用途]。土地使用年限：自[起始日期]起至[終止日期]止，剩余使用年限為[X]年。二、買賣價格及付款方式1.買賣價格雙方協商確定，該房子及地皮的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含標的物的現狀價值、土地價值、房屋附屬設施設備價值以及辦理相關產權變更手續(xù)所需的一切費用。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款包含定金在內，扣除定金后實際支付的金額為[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款支付后，甲方應向乙方提供與標的物相關的全部資料，包括但不限于房產證、土地證、購房合同、繳費憑證等。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應在辦理完房屋及土地產權過戶手續(xù)之日起[X]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的款項。要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證對標的物擁有合法的所有權及處分權，保證標的物不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。如因甲方原因導致標的物存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知標的物的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、土地使用情況、周邊環(huán)境等。在本協議簽訂后[X]日內，騰空房屋，并將房屋及土地交付給乙方。交付時，應保證房屋及土地的現狀與本協議約定一致，房屋內的附屬設施設備完好無損且能正常使用。協助乙方辦理房屋及土地產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門的要求配合乙方辦理各項手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定取得標的物的所有權及土地使用權。要求甲方按照本協議約定履行義務。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付款項。接受甲方交付的標的物，并按照標的物的現狀使用和管理。在使用過程中，應遵守法律法規(guī)及相關規(guī)定，不得擅自改變標的物的結構、用途等。協助甲方辦理房屋及土地產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明等資料，并按照相關部門的要求配合甲方辦理各項手續(xù)。四、產權過戶手續(xù)1.雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門及土地管理部門申請辦理房屋及土地產權過戶手續(xù)。2.辦理產權過戶手續(xù)過程中，如需要繳納相關稅費、手續(xù)費等費用，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。3.因一方原因導致產權過戶手續(xù)未能在規(guī)定時間內辦理完畢的，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議約定承擔違約責任。五、交付與接收1.交付時間：甲方應在本協議簽訂后[X]日內，將標的物交付給乙方。交付地點為標的物所在地。2.交付內容：甲方交付的標的物應包括房屋、土地及房屋內的附屬設施設備，附屬設施設備應保持完好無損且能正常使用。同時，甲方應向乙方提供與標的物相關的全部資料，如房產證、土地證、購房合同、繳費憑證等。3.接收確認：乙方應在甲方交付標的物時進行驗收，如發(fā)現標的物存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在交付之日起[X]日內書面通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內負責整改或解決問題，直至符合本協議約定。乙方驗收合格后，應簽署接收確認書。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付標的物，每逾期一日，應按照本協議總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協議總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的標的物存在產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法取得標的物的所有權或土地使用權，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照本協議總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協議總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照本協議總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定接受標的物或未在規(guī)定時間內支付尾款，甲方有權按照本協議約定追究乙方的違約責任，并有權采取法律措施維護自身權益。七、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補