房屋征戰(zhàn)合同協(xié)議書

房屋征戰(zhàn)合同協(xié)議書?甲方（房屋征收部門）：名稱：[征收部門具體名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]地址：[征收部門地址]法定代表人：[負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被征收人）：姓名：[被征收人姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[被征收房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[征收項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)乙方位于[被征收房屋具體地址]的房屋及附屬物實(shí)施征收。甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋征收補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被征收房屋情況1.房屋位置：乙方被征收房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.房屋用途：[住宅/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。3.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.房屋建筑面積：經(jīng)雙方共同委托的具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。5.房屋附屬物：包括但不限于[列舉附屬物名稱，如車庫、地下室、庭院、附屬設(shè)施設(shè)備等]，具體情況以雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。（二）征收補(bǔ)償內(nèi)容1.貨幣補(bǔ)償房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照相關(guān)評(píng)估規(guī)范及程序作出的評(píng)估報(bào)告，確定乙方被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)償：甲方支付乙方搬遷費(fèi)人民幣[X]元，用于補(bǔ)償乙方因房屋征收而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，包括但不限于拆卸、運(yùn)輸、安裝等費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)償：因甲方原因未能及時(shí)為乙方提供安置房屋，在過渡期限內(nèi)，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置費(fèi)。過渡期限自[搬遷騰空房屋之日]起至[預(yù)計(jì)安置房屋交付之日]止，預(yù)計(jì)過渡期限為[X]個(gè)月。如實(shí)際過渡期限超過預(yù)計(jì)過渡期限，自逾期之月起，甲方按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付臨時(shí)安置費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）：若乙方的房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，甲方按照乙方上年度月平均凈利潤(rùn)的[X]%，乘以停產(chǎn)停業(yè)期限（自搬遷騰空房屋之日起至[實(shí)際恢復(fù)經(jīng)營(yíng)之日或安置房屋交付后合理期限之日]止），向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。乙方應(yīng)提供合法有效的經(jīng)營(yíng)證照、納稅憑證、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)證明材料，以證明其經(jīng)營(yíng)狀況和損失情況。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋位置：甲方提供位于[安置房屋具體地址]的[X]套房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。安置房屋建筑面積：安置房屋建筑面積暫定為[X]平方米，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。如產(chǎn)權(quán)登記面積與暫定面積存在差異，雙方按照本協(xié)議約定的價(jià)格及結(jié)算方式進(jìn)行多退少補(bǔ)。房屋差價(jià)結(jié)算：被征收房屋價(jià)值與安置房屋價(jià)值的差價(jià)，由雙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。被征收房屋價(jià)值按照上述貨幣補(bǔ)償中房屋價(jià)值補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估價(jià)格確定；安置房屋價(jià)值按照本協(xié)議簽訂時(shí)同地段同類房屋的市場(chǎng)價(jià)格確定，暫定每平方米人民幣[X]元。如在安置房屋交付前市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生較大波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整安置房屋價(jià)格。搬遷補(bǔ)償：甲方支付乙方搬遷費(fèi)人民幣[X]元，用于補(bǔ)償乙方因房屋征收而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，包括但不限于拆卸、運(yùn)輸、安裝等費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)償：在過渡期限內(nèi)，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置費(fèi)。過渡期限自[搬遷騰空房屋之日]起至[安置房屋交付之日]止，預(yù)計(jì)過渡期限為[X]個(gè)月。如實(shí)際過渡期限超過預(yù)計(jì)過渡期限，自逾期之月起，甲方按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付臨時(shí)安置費(fèi)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在合理期限內(nèi)交付房屋。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方被征收房屋及附屬物進(jìn)行征收，并要求乙方配合征收工作。對(duì)乙方提供的相關(guān)證明材料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假材料，有權(quán)要求乙方更正或承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。在征收過程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行調(diào)整和完善。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付征收補(bǔ)償費(fèi)用。委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果及時(shí)告知乙方。負(fù)責(zé)辦理征收相關(guān)手續(xù)，包括但不限于立項(xiàng)、規(guī)劃、土地等手續(xù)，確保征收工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，為乙方提供安置房屋或貨幣補(bǔ)償，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在征收過程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅等非法手段迫使乙方搬遷。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得征收補(bǔ)償費(fèi)用和安置房屋。對(duì)甲方提供的評(píng)估報(bào)告有異議時(shí)，有權(quán)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估或另行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。在征收過程中，有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，保障其合法權(quán)益。有權(quán)對(duì)征收工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，騰空并交付被征收房屋及附屬物。向甲方提供真實(shí)、有效的相關(guān)證明材料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、經(jīng)營(yíng)證照、納稅憑證等，以便甲方進(jìn)行征收補(bǔ)償核算。積極配合甲方的征收工作，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要的資料和信息等。在過渡期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)，合理使用臨時(shí)安置費(fèi)。不得在被征收房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付征收補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期部分的違約金及全部征收補(bǔ)償費(fèi)用。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式為乙方提供安置房屋，應(yīng)按照本協(xié)議約定的安置房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)按照乙方的要求及時(shí)提供符合約定的安置房屋或給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。3.若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)搬遷騰空房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外損失，包括但不限于臨時(shí)安置費(fèi)增加、經(jīng)營(yíng)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付被征收房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的征收補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。2.若乙方提供虛假證明材料，騙取征收補(bǔ)償費(fèi)用，甲方有權(quán)追回已支付的征收補(bǔ)償費(fèi)用，并要求乙方按照騙取金額的[X]倍支付違約金。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，在被征收房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、土地使用證書復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告、附屬物清單、安置房屋平面圖等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽