拆遷業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

拆遷業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定的拆遷業(yè)務(wù)，現(xiàn)甲方有意將該拆遷業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就拆遷業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷項目基本情況1.項目名稱：[具體拆遷項目名稱]2.項目地點：[詳細(xì)地址]3.拆遷范圍：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]（以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的拆遷范圍為準(zhǔn)）。該范圍內(nèi)涉及的土地、建筑物、附著物等均在本次拆遷業(yè)務(wù)范圍內(nèi)。4.拆遷對象：范圍內(nèi)的各類房屋、附屬設(shè)施以及相關(guān)土地權(quán)益人。具體包括但不限于住宅房屋[X]戶，建筑面積約[X]平方米；非住宅房屋[X]戶，建筑面積約[X]平方米；以及其他附屬設(shè)施如圍墻、門樓、地下室、車庫等。（二）已開展工作情況1.甲方已與[拆遷范圍內(nèi)部分被拆遷人姓名或單位名稱]等[X]戶被拆遷人進(jìn)行了初步溝通，告知了拆遷事宜，并獲取了他們的初步意見和相關(guān)資料。2.甲方已收集整理了拆遷范圍內(nèi)部分建筑物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料，包括房產(chǎn)證、土地證等共計[X]份，其中房產(chǎn)證編號為[列舉部分編號]，土地證編號為[列舉部分編號]。3.甲方已制定了初步的拆遷補(bǔ)償安置方案框架，內(nèi)容涵蓋貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式等，但尚未最終確定具體細(xì)節(jié)。該方案僅作為參考，最終補(bǔ)償安置方案需根據(jù)政府相關(guān)政策及實際情況進(jìn)行調(diào)整。（三）相關(guān)手續(xù)及文件情況1.該拆遷項目已取得政府相關(guān)部門頒發(fā)的拆遷許可證，編號為[拆遷許可證編號]，發(fā)證機(jī)關(guān)為[具體發(fā)證機(jī)關(guān)名稱]，發(fā)證日期為[發(fā)證日期]，有效期至[有效截止日期]。2.甲方已與政府相關(guān)部門建立了一定的溝通渠道，并獲取了目前關(guān)于該拆遷項目的政策文件[X]份，包括但不限于拆遷補(bǔ)償安置指導(dǎo)意見、土地征收相關(guān)規(guī)定等。這些文件是本次拆遷業(yè)務(wù)開展的重要依據(jù)，乙方有權(quán)查閱和使用。（四）預(yù)期工作內(nèi)容1.在轉(zhuǎn)讓完成后，乙方需繼續(xù)與剩余被拆遷人進(jìn)行溝通協(xié)商，爭取達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。具體工作包括但不限于：發(fā)送正式拆遷通知、組織拆遷政策宣講會、進(jìn)行一對一溝通談判等。預(yù)計剩余需溝通協(xié)商的被拆遷人數(shù)量為[X]戶。2.乙方需根據(jù)政府相關(guān)政策及實際情況，對已制定的初步拆遷補(bǔ)償安置方案進(jìn)行細(xì)化和完善，確保方案合理合法且具有可操作性。最終方案需報政府相關(guān)部門備案審核。3.乙方負(fù)責(zé)組織實施拆遷工作，包括但不限于安排拆遷工作人員、調(diào)配拆遷設(shè)備、協(xié)調(diào)相關(guān)部門保障拆遷工作順利進(jìn)行等。在拆遷過程中，需嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣牟疬w政策要求，確保拆遷工作依法依規(guī)進(jìn)行。4.乙方需處理拆遷過程中可能出現(xiàn)的各種問題和糾紛，如被拆遷人對補(bǔ)償安置方案不滿意、拆遷過程中的安全事故等。對于重大問題和糾紛，應(yīng)及時向甲方通報，并共同協(xié)商解決方案。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)對乙方在拆遷業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓后的工作進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營決策。在乙方需要時，有權(quán)協(xié)助乙方與政府相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)向乙方提供與拆遷業(yè)務(wù)相關(guān)的全部資料和信息，包括但不限于已收集的產(chǎn)權(quán)資料、與被拆遷人的溝通記錄、初步拆遷補(bǔ)償安置方案、政府相關(guān)政策文件等，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理拆遷業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如向政府相關(guān)部門報備轉(zhuǎn)讓事宜等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理在轉(zhuǎn)讓前已經(jīng)發(fā)生的與拆遷業(yè)務(wù)有關(guān)的糾紛和問題，確保乙方接手后的拆遷業(yè)務(wù)能夠順利開展。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將與拆遷業(yè)務(wù)相關(guān)的辦公場所及辦公設(shè)備移交給乙方，并確保其正常使用。辦公場所包括位于[具體地址]的辦公室[X]間，辦公設(shè)備包括電腦[X]臺、打印機(jī)[X]臺、復(fù)印機(jī)[X]臺等（具體設(shè)備清單見附件）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供與拆遷業(yè)務(wù)相關(guān)的資料和信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在取得甲方提供的全部資料和信息后，有權(quán)自主決定拆遷業(yè)務(wù)的具體實施方式和進(jìn)度安排，但需遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣牟疬w政策要求。在拆遷業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓后，有權(quán)使用甲方提供的辦公場所及辦公設(shè)備，但應(yīng)妥善保管和使用，不得擅自損壞或轉(zhuǎn)讓。在拆遷過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整拆遷補(bǔ)償安置方案，但調(diào)整后的方案需報甲方備案，并確保符合政府相關(guān)政策及法律法規(guī)要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣牟疬w政策要求，依法依規(guī)開展拆遷業(yè)務(wù)，確保拆遷工作順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓后的拆遷業(yè)務(wù)相關(guān)事宜，包括但不限于與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、組織實施拆遷工作、處理拆遷過程中的糾紛和問題等。如因乙方原因?qū)е虏疬w業(yè)務(wù)無法順利進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。妥善保管和使用甲方提供的與拆遷業(yè)務(wù)相關(guān)的資料和信息，不得泄露給任何第三方。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自使用這些資料用于其他目的。在協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，對甲方提供的辦公場所及辦公設(shè)備進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署確認(rèn)文件。如發(fā)現(xiàn)辦公場所及辦公設(shè)備存在損壞或缺失等問題，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆遷業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價款為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方按照本協(xié)議約定將與拆遷業(yè)務(wù)相關(guān)的全部資料和信息交付給乙方，且乙方對資料和信息進(jìn)行驗收確認(rèn)無誤后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在甲方協(xié)助乙方辦理完拆遷業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)（以政府相關(guān)部門出具的手續(xù)辦理完成證明為準(zhǔn)）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供與拆遷業(yè)務(wù)相關(guān)的全部資料和信息，或提供的資料和信息存在虛假、不完整或違法等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理拆遷業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，影響乙方正常開展拆遷業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方在拆遷業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓后的正常經(jīng)營決策，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣牟疬w政策要求開展拆遷業(yè)務(wù)，導(dǎo)致拆遷工作出現(xiàn)違法違規(guī)行為，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自泄露或使用甲方提供的與拆遷業(yè)務(wù)相關(guān)的資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項，如有損失的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議首部注明的地址或雙方另行書面通知的地址送達(dá)對方。2.若一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知另一方