房子合同轉讓協(xié)議書

房子合同轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其與[原房東姓名]簽訂的關于位于[房屋具體地址]的房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"）的權利義務轉讓給乙方事宜，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋內現(xiàn)有裝修及設施、設備包括但不限于：[詳細列舉裝修情況，如墻面地面材質、門窗樣式、廚房衛(wèi)生間器具品牌及型號等；設施設備包括家具、電器等，逐一寫明名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量]。2.原租賃合同基本情況原租賃合同簽訂日期為[合同簽訂日期]，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。租金標準為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]，押金為人民幣[X]元。原租賃合同約定的其他主要條款包括但不限于：[簡要說明其他重要條款，如房屋用途、維修責任、違約責任等]。二、權利義務轉讓1.甲方權利義務轉讓甲方將其在原租賃合同中享有的全部權利轉讓給乙方，包括但不限于使用、收益該房屋的權利，要求原房東按照合同約定履行義務的權利等。甲方應確保原租賃合同的真實性、有效性及完整性，并向乙方提供原租賃合同的原件及相關附件。甲方應協(xié)助乙方辦理與原房東的交接手續(xù)，包括但不限于通知原房東轉讓事宜、提供必要的文件資料等，確保乙方能夠順利承接原租賃合同的權利義務。自本協(xié)議生效之日起，甲方不再承擔原租賃合同中約定的任何義務，原租賃合同中約定的應由甲方承擔的責任和費用，均由乙方承擔。2.乙方權利義務承擔乙方應按照原租賃合同約定的租金標準、支付方式及期限向原房東支付租金及押金，并承擔原租賃合同約定的其他應由承租人承擔的費用，如水電費、物業(yè)費、燃氣費等。乙方應按照原租賃合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或對房屋進行結構性改造。如需對房屋進行裝修或增添設施設備，應事先征得原房東書面同意，并按照相關法律法規(guī)及原租賃合同的約定辦理相關手續(xù)。乙方應遵守原租賃合同約定的其他條款，如按時繳納租金、合理使用房屋、不得損壞房屋及附屬設施設備等。如因乙方原因導致原房東或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應在本協(xié)議生效后[X]日內，與原房東重新簽訂租賃合同或辦理租賃合同變更手續(xù)，確保乙方能夠合法、穩(wěn)定地使用該房屋。三、費用及支付方式1.轉讓費用乙方應向甲方支付房屋合同轉讓費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓費用包括但不限于甲方因簽訂原租賃合同所支付的定金、租金差價及其他與租賃該房屋相關的費用，但不包括乙方應向原房東支付的租金、押金及其他后續(xù)費用。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在辦理完與原房東的交接手續(xù)并重新簽訂租賃合同或辦理租賃合同變更手續(xù)后的[X]日內，向甲方支付剩余的轉讓費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方支付的每筆款項后[X]日內向乙方出具收款憑證。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的原租賃合同存在虛假、無效或不完整等情況，導致乙方無法正常承接原租賃合同的權利義務，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓費用，并按照轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與原房東的交接手續(xù)，導致乙方無法按時承接原租賃合同的權利義務，每逾期一日，甲方應按照轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部轉讓費用，同時甲方應按照轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時向甲方支付轉讓費用，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方未按照原租賃合同約定使用房屋或履行其他義務，導致原房東或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致甲方承擔任何責任或遭受損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在規(guī)定時間內與原房東重新簽訂租賃合同或辦理租賃合同變更手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括原租賃合同的原件及相