廣西個人購房協(xié)議書

廣西個人購房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于廣西[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于廣西[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。該房產(chǎn)附帶車庫/車位[具體情況，如個數(shù)、面積等]，以及其他附屬設(shè)施[詳細列舉，如花園、儲物間等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為甲方。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)及正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房產(chǎn)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付使用條件，能夠正常辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在房屋交付前，負責(zé)處理該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有欠費，并保證房屋交付時不存在任何糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好地交付給乙方。交付時應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點和標(biāo)準交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)對該房產(chǎn)進行正常使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理過戶手續(xù)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在房屋交付前，對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行充分了解和確認，不得因房屋現(xiàn)狀問題向甲方提出不合理的要求或主張。在接收房屋后，按照物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)出具收款憑證。剩余款項：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額；若因甲方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后[X]日內(nèi)，將已收取的款項全部退還乙方，并按照定金罰則承擔(dān)違約責(zé)任。3.款項支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將購房款項支付至上述指定賬戶。若因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未能及時收到款項或產(chǎn)生糾紛，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項（包括銀行貸款到賬）后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付地點該房產(chǎn)所在地[具體地址]。3.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，符合國家及地方規(guī)定的交付使用條件。房屋內(nèi)的水、電、燃氣、通訊等設(shè)施已開通并正常使用。甲方已按照本協(xié)議約定處理完該房產(chǎn)的所有欠費及糾紛。4.交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收。乙方應(yīng)仔細檢查房屋的質(zhì)量、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的問題，及時進行整改或修復(fù)，直至達到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，確認房屋及附屬設(shè)施已完好交付給乙方。房屋交接清單應(yīng)包括房屋的基本信息、設(shè)施設(shè)備清單、鑰匙清單等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，準備好辦理過戶所需的全部資料，并共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶登記手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。即甲方承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費，乙方承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后[X]日內(nèi)，將已收取的款項全部退還乙方，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或質(zhì)量問題，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)及正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、租金損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后[X]日內(nèi)，將已收取的款項全部退還乙方，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，直至完成過戶登記。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于因過戶延誤導(dǎo)致的房價波動損失、律師費、訴訟費等。若乙方在接收房屋后，違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定對房屋進行改造、破壞或改變房屋用途等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本