房租退租轉(zhuǎn)租協(xié)議書

房租退租轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與房屋所有權(quán)人（以下簡稱"房東"）簽訂了房屋租賃合同（合同編號：[具體合同編號]），租賃房屋位于[房屋具體地址]（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方因[退租原因]欲提前退租，并將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房租退租轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施清單]。2.租賃期限原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方已實際租賃該房屋[已租賃時長]，現(xiàn)甲方提前退租，乙方同意按照本協(xié)議約定接手該房屋繼續(xù)租賃，租賃期限自本協(xié)議生效之日起至原租賃合同屆滿之日止。3.租金及支付方式原租賃合同約定的租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如按月支付等]。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及原租賃合同的相關(guān)規(guī)定向房東支付租金。乙方需在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至房東指定的銀行賬戶或其他支付方式（賬號：[房東收款賬號]，開戶銀行：[開戶銀行名稱]）。4.押金原租賃合同約定的押金為人民幣[X]元，甲方已向房東支付?，F(xiàn)甲方提前退租，乙方同意在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣[X]元，待租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方結(jié)清所有費用、無違約行為后，房東應(yīng)按照原租賃合同約定將押金退還給乙方。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付押金及相關(guān)費用。在乙方未違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的實際租賃情況、房屋現(xiàn)狀及相關(guān)事宜，包括但不限于房屋的使用狀況、設(shè)施設(shè)備的完好情況、與房東的租賃關(guān)系及各項約定等。協(xié)助乙方與房東辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保乙方能夠順利接手該房屋的租賃。按照原租賃合同的約定，在本協(xié)議簽訂前結(jié)清與租賃該房屋相關(guān)的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等，如有欠費情況，應(yīng)自行承擔(dān)并負(fù)責(zé)處理，不得影響乙方的正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)確保其與房東簽訂的原租賃合同合法有效，并承擔(dān)因原租賃合同產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。如因甲方原因?qū)е略赓U合同解除或終止，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如有糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與租賃該房屋相關(guān)的合理事宜。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時要求房東按照原租賃合同約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定及原租賃合同的相關(guān)規(guī)定向房東支付租金及其他費用。按照房屋的使用性質(zhì)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需對房屋進行裝修、改造或增添設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得房東書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及原租賃合同的約定執(zhí)行。租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成房屋及附屬設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房屋租賃的規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施（正常損耗除外），并結(jié)清所有費用。乙方應(yīng)與房東保持良好溝通，及時了解房東的要求和意見，并按照房東的合理要求履行相關(guān)義務(wù)。如因乙方原因?qū)е路繓|與甲方之間產(chǎn)生糾紛或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。房東權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原租賃合同的約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方按照原租賃合同及本協(xié)議的約定使用該房屋。在甲方或乙方違反原租賃合同或本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)按照合同約定追究違約方的責(zé)任。2.義務(wù)按照原租賃合同的約定，向甲方和乙方提供符合使用條件的房屋及附屬設(shè)施。在乙方按照本協(xié)議約定及原租賃合同的規(guī)定履行義務(wù)的情況下，不得無故拒絕乙方繼續(xù)租賃該房屋。在租賃期間，如因房屋本身質(zhì)量問題或房東原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋的，房東應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。按照原租賃合同的約定，在租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方結(jié)清所有費用、無違約行為后，及時退還乙方押金。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實告知房屋實際情況、未協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)或未結(jié)清相關(guān)費用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反原租賃合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回房屋或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的其他損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及原租賃合同的規(guī)定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方或房東支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方或房東有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及原租賃合同的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，同時甲方或房東有權(quán)沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、未經(jīng)房東書面同意對房屋進行裝修改造或增添設(shè)施設(shè)備，或因乙方使用不當(dāng)、保管不善造成房屋及附屬設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方或房東造成的全部損失。若乙方違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房屋租賃的規(guī)定，在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方或房東遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，同時甲方或房東有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及原租賃合同的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方或房東有權(quán)沒收乙方已支付的押金。若乙方未按照本協(xié)議約定或原租賃合同的規(guī)定在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時按時騰空房屋、返還房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照原日租金的[X]倍向甲方或房東支付房屋占有使用費；逾期超過[X]日的，甲方或房東有權(quán)采取必要措施收回房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用及損失，同時甲方或房東有權(quán)沒收乙方已支付的押金。3.房東違約責(zé)任若房東未按照原租賃合同的約定向甲方或乙方提供符合使用條件的房屋及附屬設(shè)施，或因房東原因?qū)е录追交蛞曳綗o法正常使用該房屋的，房東應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。如房東違反原租賃合同約定，無故拒絕乙方繼續(xù)租賃該房屋或在租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方結(jié)清所有費用、無違約行為后，未及時退還乙方押金的，房東應(yīng)按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方押金。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙、丙三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____