承包荒山流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)

承包荒山流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有荒山的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意受讓該荒山的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方承包荒山流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.荒山位置本協(xié)議所涉及的荒山位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.面積經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該荒山面積為[X]畝。3.現(xiàn)狀荒山目前主要為未開(kāi)墾的山地，地表植被以[主要植被類型]為主，部分區(qū)域存在少量的[其他植被情況]?；纳絻?nèi)有[列舉可能存在的其他附屬物或設(shè)施，如簡(jiǎn)易道路、廢棄房屋等，并簡(jiǎn)要描述其狀況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取荒山流轉(zhuǎn)價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用荒山。2.義務(wù)保證對(duì)擬流轉(zhuǎn)的荒山擁有合法的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，且該承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、擔(dān)保，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知荒山的現(xiàn)狀，包括但不限于土地性質(zhì)、地質(zhì)狀況、周邊環(huán)境、地上附著物情況等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理荒山流轉(zhuǎn)過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將荒山交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)確?；纳教幱诳墒褂脿顟B(tài)，對(duì)荒山內(nèi)的地上附著物按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得荒山的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)自主決定在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下對(duì)荒山進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付荒山流轉(zhuǎn)價(jià)款。按照本協(xié)議約定的用途合理開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)荒山，不得擅自改變荒山的用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。保護(hù)荒山的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過(guò)度開(kāi)發(fā)、破壞生態(tài)平衡的行為。在荒山開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)采取必要的環(huán)保措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。依法依規(guī)繳納與荒山經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)。在本協(xié)議履行期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)荒山開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的全部費(fèi)用，包括但不限于土地整理、種苗采購(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等費(fèi)用。三、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式（一）流轉(zhuǎn)價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次荒山流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣[X]元/畝，荒山總面積為[X]畝，流轉(zhuǎn)總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額：X]元整（小寫(xiě)：￥X）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付流轉(zhuǎn)價(jià)款：1.定金本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額：X]元整（小寫(xiě)：￥X）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作荒山流轉(zhuǎn)價(jià)款。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.第一期價(jià)款在甲方將荒山交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫(xiě)金額：X]元整（小寫(xiě)：￥X）。3.第二期價(jià)款在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)，乙方支付流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫(xiě)金額：X]元整（小寫(xiě)：￥X）。4.剩余價(jià)款剩余流轉(zhuǎn)價(jià)款在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付完畢。乙方應(yīng)將流轉(zhuǎn)價(jià)款支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、承包期限本次荒山承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。承包期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承包權(quán)。若乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商簽訂承包協(xié)議。五、土地使用與開(kāi)發(fā)1.乙方在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)規(guī)劃對(duì)荒山進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，但必須符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。乙方計(jì)劃對(duì)荒山進(jìn)行如下開(kāi)發(fā)利用：[詳細(xì)描述乙方的開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃，如種植果樹(shù)、養(yǎng)殖牲畜、建設(shè)農(nóng)業(yè)觀光設(shè)施等]。2.乙方應(yīng)按照合理、高效、可持續(xù)的原則進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，不得閑置土地資源。如乙方連續(xù)[X]年未按照開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃對(duì)荒山進(jìn)行實(shí)質(zhì)性開(kāi)發(fā)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在荒山開(kāi)發(fā)過(guò)程中，乙方如需進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如修建道路、水利設(shè)施等，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保建設(shè)行為符合相關(guān)規(guī)劃和安全要求。建設(shè)完成后，基礎(chǔ)設(shè)施的所有權(quán)歸[雙方協(xié)商確定歸屬]所有。六、地上附著物及相關(guān)權(quán)益處理1.荒山內(nèi)現(xiàn)有地上附著物，經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)確認(rèn)后，清單如下：[詳細(xì)列舉地上附著物的種類、數(shù)量、狀況等信息]。對(duì)于清單中明確的地上附著物，其所有權(quán)歸屬為[雙方協(xié)商確定歸屬]。如乙方需要對(duì)這些地上附著物進(jìn)行處理，應(yīng)在不損害甲方利益的前提下，按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。2.荒山流轉(zhuǎn)后，因荒山產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益，如政府補(bǔ)貼、項(xiàng)目扶持等，歸[雙方協(xié)商確定歸屬]享有。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)權(quán)益的申請(qǐng)、領(lǐng)取等手續(xù)，因辦理相關(guān)權(quán)益產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將荒山交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照流轉(zhuǎn)總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照流轉(zhuǎn)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照流轉(zhuǎn)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未支付的流轉(zhuǎn)價(jià)款給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變荒山的用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回荒山承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并要求乙方按照流轉(zhuǎn)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方因擅自改變用途給荒山造成損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定保護(hù)荒山生態(tài)環(huán)境，進(jìn)行過(guò)度開(kāi)發(fā)、破壞生態(tài)平衡的行為，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回荒山承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并要求乙方按照流轉(zhuǎn)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因其破壞生態(tài)環(huán)境行為造成的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額：X]元整（小寫(xiě)：￥X）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本協(xié)議。2.在履行本協(xié)議期間，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的相關(guān)問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容、解除協(xié)議等。3.若乙方在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中嚴(yán)重違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回荒山承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.若甲方在本協(xié)議履行過(guò)程中嚴(yán)重違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)