放棄押金退租協(xié)議書

放棄押金退租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體退租原因]需提前終止與甲方簽訂的房屋租賃合同（合同編號：__________________），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下放棄押金退租協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方所承租的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋內(nèi)配備有[列舉主要家具家電，如空調(diào)[品牌及型號]、冰箱[品牌及型號]、洗衣機[品牌及型號]等]。2.租賃用途該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取乙方放棄的押金。有權檢查房屋及其附屬設施設備的使用狀況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當使用的情況，有權要求乙方進行修復或賠償。2.義務甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將乙方已支付的剩余租金退還給乙方。甲方應確保在乙方退租時，房屋及其附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)（自然損耗除外），并協(xié)助乙方辦理相關退租手續(xù)。若乙方在租賃期間對房屋進行了合理的裝修裝飾，甲方在乙方退租時，不得無故要求乙方恢復原狀，但雙方另有約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金，并放棄押金。乙方有權要求甲方協(xié)助辦理退租手續(xù)，包括但不限于提供房屋交接清單、開具租金發(fā)票等。2.義務乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空房屋，并將房屋及其附屬設施設備完好地交還給甲方。房屋內(nèi)的物品應清理干凈，不得留存任何雜物。乙方應結清租賃期間發(fā)生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、燃氣費等。乙方應保證在租賃期間未對房屋結構進行改動，未損壞房屋及其附屬設施設備，如有損壞或改動，應負責修復或恢復原狀。乙方應在退租前，按照甲方要求辦理相關退租手續(xù)，如填寫退租申請表、提交鑰匙等。三、放棄押金及租金退還1.放棄押金乙方同意放棄已支付的房屋押金人民幣[X]元，作為對提前退租給甲方造成損失的補償。甲方無需再向乙方退還該押金。2.租金退還甲方應在乙方完成房屋騰空并辦理完退租手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方剩余租金人民幣[X]元退還給乙方。乙方應提供有效的收款賬戶信息，以便甲方進行轉(zhuǎn)賬操作。四、房屋交接1.交接時間雙方約定于[具體交接日期]進行房屋交接。乙方應在該日期前騰空房屋，并通知甲方進行驗收。2.交接程序乙方應自行或委托他人陪同甲方對房屋及其附屬設施設備進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋的門窗、水電設施、家具家電等。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施設備有損壞或缺失，乙方應按照甲方要求進行修復或賠償。雙方應在房屋交接清單上注明損壞或缺失的情況及處理結果。驗收合格后，雙方應簽訂房屋交接清單，作為房屋交接完成的憑證。房屋交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時退還乙方剩余租金，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方立即退還剩余租金及支付相應違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時騰空房屋或未辦理完退租手續(xù)，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，同時乙方應按照本協(xié)議約定支付違約金及承擔甲方因此遭受的損失。若乙方未結清租賃期間的所有費用，甲方有權從乙方已支付的剩余租金中扣除相應費用，并要求乙方補足差額。如乙方拒絕補足差額，甲方有權采取法律措施追討欠款。若乙方對房屋及其附屬設施設備造成損壞，未按照甲方要求進行修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。甲方可從乙方已支付的剩余租金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。