征收補(bǔ)償框架協(xié)議書(shū)

征收補(bǔ)償框架協(xié)議書(shū)?甲方（征收方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（被征收方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方因[征收項(xiàng)目名稱]需要，擬對(duì)乙方位于[被征收土地/房屋詳細(xì)地址]的[土地/房屋及附屬設(shè)施等具體征收標(biāo)的物詳細(xì)描述]進(jìn)行征收，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就征收補(bǔ)償事宜達(dá)成如下框架協(xié)議：一、征收標(biāo)的物及相關(guān)情況1.土地/房屋情況乙方被征收的土地/房屋位于[具體位置]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，建成年份為[具體年份]。2.附屬設(shè)施及附著物該土地/房屋附屬設(shè)施及附著物包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及附著物的詳細(xì)內(nèi)容，如圍墻、大門、水井、樹(shù)木、水電設(shè)施等]。二、征收補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補(bǔ)償甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付貨幣補(bǔ)償：土地補(bǔ)償：根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋厥袌?chǎng)價(jià)值及相關(guān)規(guī)定，土地補(bǔ)償款為人民幣[X]元/平方米，土地補(bǔ)償總額為人民幣[X]元。房屋補(bǔ)償：按照房屋評(píng)估價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，經(jīng)雙方共同委托的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房屋評(píng)估總價(jià)為人民幣[X]元。附屬設(shè)施及附著物補(bǔ)償：依據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)附屬設(shè)施及附著物的評(píng)估價(jià)值，補(bǔ)償金額共計(jì)人民幣[X]元。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：圍墻：評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元；大門：評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元；水井：評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元；樹(shù)木：評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元；水電設(shè)施：評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元；......搬遷補(bǔ)償：甲方給予乙方搬遷費(fèi)用，按照房屋建筑面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元/平方米，搬遷補(bǔ)償總額為人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)償：若乙方選擇自行解決臨時(shí)安置問(wèn)題，甲方按照房屋建筑面積給予臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元/平方米/月，臨時(shí)安置期限暫定為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)償總額為人民幣[X]元。若在臨時(shí)安置期限內(nèi)甲方未能按時(shí)交付安置房，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)將按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）：對(duì)于乙方因征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的情況（若乙方經(jīng)營(yíng)的房屋用途為商業(yè)或工業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途），甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)的[X]倍給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，經(jīng)審計(jì)乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)為人民幣[X]元，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償總額為人民幣[X]元，補(bǔ)償期限為[X]個(gè)月。以上貨幣補(bǔ)償各項(xiàng)費(fèi)用總計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：______________________元整）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[安置房具體位置]的[安置房建筑面積、戶型等詳細(xì)信息]房屋與乙方被征收房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房的建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)計(jì)算：被征收房屋評(píng)估價(jià)值與安置房評(píng)估價(jià)值的差價(jià)按照以下方式結(jié)算。經(jīng)評(píng)估，被征收房屋評(píng)估總價(jià)為人民幣[X]元，安置房評(píng)估總價(jià)為人民幣[X]元。若被征收房屋評(píng)估價(jià)值高于安置房評(píng)估價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)人民幣[X]元；若被征收房屋評(píng)估價(jià)值低于安置房評(píng)估價(jià)值，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣[X]元。安置房交付標(biāo)準(zhǔn)：安置房為[毛坯房/精裝修房]，達(dá)到以下交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；室內(nèi)墻面、地面平整，門窗安裝完畢；水、電、氣等配套設(shè)施齊全，能夠正常使用；小區(qū)內(nèi)道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施基本完成。過(guò)渡期限：產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡期限為自乙方騰空被征收房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方辦理安置房交付手續(xù)之日止，最長(zhǎng)不超過(guò)[X]個(gè)月。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)渡期限延長(zhǎng)，甲方應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；若因乙方原因?qū)е逻^(guò)渡期限延長(zhǎng)，乙方無(wú)權(quán)要求甲方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，且甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的安置房屋面積。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方被征收標(biāo)的物進(jìn)行征收。有權(quán)要求乙方提供與征收補(bǔ)償相關(guān)的資料和證明文件。在征收過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保征收工作順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)足額向乙方支付征收補(bǔ)償款或交付安置房。負(fù)責(zé)辦理征收相關(guān)的審批手續(xù)，確保征收行為合法合規(guī)。對(duì)乙方因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)等損失，按照協(xié)議約定給予合理補(bǔ)償。協(xié)助乙方辦理與征收補(bǔ)償相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)注銷、新產(chǎn)權(quán)登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付征收補(bǔ)償款或交付安置房。有權(quán)對(duì)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估結(jié)果提出異議，并要求甲方進(jìn)行解釋和說(shuō)明。在征收過(guò)程中，有權(quán)獲得甲方的合理協(xié)助和指導(dǎo)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定騰空被征收標(biāo)的物，并將其交付給甲方。如實(shí)向甲方提供與征收補(bǔ)償相關(guān)的資料和證明文件，不得隱瞞或虛報(bào)。積極配合甲方辦理征收相關(guān)手續(xù)，不得阻礙征收工作的進(jìn)行。在過(guò)渡期限內(nèi)，自行解決臨時(shí)安置問(wèn)題，并遵守相關(guān)規(guī)定。四、征收補(bǔ)償款支付及安置房交付時(shí)間1.征收補(bǔ)償款支付時(shí)間若乙方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地補(bǔ)償款、房屋補(bǔ)償款、附屬設(shè)施及附著物補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方騰空被征收房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償款。若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付搬遷補(bǔ)償款、臨時(shí)安置補(bǔ)償款（如有）等可先行支付的款項(xiàng)。2.安置房交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的過(guò)渡期限屆滿前，完成安置房的建設(shè)并通知乙方辦理交付手續(xù)。若因不可抗力等特殊原因?qū)е掳仓梅拷桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并說(shuō)明延遲原因和預(yù)計(jì)交付時(shí)間。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付征收補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付補(bǔ)償款的雙倍作為違約金，同時(shí)返還乙方已騰空交付的被征收標(biāo)的物。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照安置房評(píng)估價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行協(xié)議要求甲方交付符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房，并要求甲方按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；或者解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償方式向乙方支付補(bǔ)償款，并按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)返還乙方已騰空交付的被征收標(biāo)的物。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付被征收標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方支付錯(cuò)誤的征收補(bǔ)償款或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行過(guò)程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議部分條