房屋更名簽約協(xié)議書

房屋更名簽約協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋更名事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及更名原因1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.更名原因甲方因[具體原因，如資金周轉(zhuǎn)、贈(zèng)與等]，愿意將該房屋更名至乙方名下。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋更名相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方提供辦理房屋更名所需的全部真實(shí)、有效的文件及資料，并協(xié)助乙方辦理房屋更名手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、配合辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。在辦理房屋更名手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋更名手續(xù)的義務(wù)。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)獲得該房屋的更名權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋更名相關(guān)費(fèi)用。向甲方提供辦理房屋更名手續(xù)所需的必要文件及資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。三、房屋更名費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.更名手續(xù)費(fèi)：人民幣[X]元，由[甲方/乙方]承擔(dān)。2.契稅：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由[甲方/乙方]承擔(dān)，預(yù)計(jì)金額為人民幣[X]元（最終以稅務(wù)部門實(shí)際收取為準(zhǔn)）。3.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：如房屋評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額由[甲方/乙方]承擔(dān)。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋更名手續(xù)費(fèi)人民幣[X]元。對(duì)于契稅及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)根據(jù)辦理手續(xù)的實(shí)際需要，及時(shí)向相關(guān)部門繳納，并在繳納后向甲方提供繳費(fèi)憑證。四、房屋交付及相關(guān)事宜（一）房屋交付時(shí)間在房屋更名手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。附屬設(shè)施應(yīng)與本協(xié)議約定一致，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。（三）房屋交接手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)的物品、裝修情況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，或存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利辦理房屋更名手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照房屋更名費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋更名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋更名費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照房屋更名費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋更名費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照房屋更名費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋更名相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的費(fèi)用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供辦理房屋更名手續(xù)所需的文件及資料，或不配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。同時(shí)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋更名費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字