拆遷遺贈扶養(yǎng)協(xié)議書

拆遷遺贈扶養(yǎng)協(xié)議書?甲方（遺贈人）：姓名：______性別：______出生日期：______住址：______身份證號：______乙方（扶養(yǎng)人）：姓名：______性別：______出生日期：______住址：______身份證號：______鑒于甲方為房屋拆遷區(qū)域內的房屋所有權人，因房屋即將面臨拆遷，為保障自身養(yǎng)老及身后事宜，甲方愿意將其房屋相關權益在拆遷過程中通過遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的方式給予乙方，乙方愿意承擔對甲方的扶養(yǎng)義務，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋情況甲方擁有位于______（房屋具體地址）的房屋一套，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______。該房屋為[房屋性質，如私有產(chǎn)權房、公房等]，土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]。房屋內部裝修及設施設備情況如下：______（詳細列舉裝修情況，如地面、墻面材質，門窗樣式，以及室內固定家具、電器等設施設備）。2.拆遷相關權益因上述房屋所在區(qū)域已列入拆遷范圍，甲方就該房屋享有的拆遷補償權益包括但不限于拆遷補償款、安置房屋、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）等全部權益（以下統(tǒng)稱"拆遷權益"）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行扶養(yǎng)義務。在乙方按照協(xié)議約定履行義務的情況下，有權要求乙方協(xié)助辦理與拆遷權益相關的手續(xù)。對自身財產(chǎn)及相關權益有自由處分的權利，但不得違反本協(xié)議約定。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋產(chǎn)權狀況、抵押情況、房屋現(xiàn)狀、拆遷進展等信息。積極配合乙方辦理與拆遷權益相關的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在本協(xié)議履行期間，不得擅自變更或撤銷本協(xié)議，不得將拆遷權益另行處分給他人。（二）乙方權利義務1.權利在甲方按照本協(xié)議約定履行義務的前提下，享有依據(jù)本協(xié)議獲得拆遷權益中相應份額的權利。有權監(jiān)督甲方對自身財產(chǎn)及權益的處分行為，確保不損害乙方利益。在扶養(yǎng)過程中，有權知曉與甲方養(yǎng)老及生活相關的重大事項，并提出合理建議。2.義務自本協(xié)議生效之日起，對甲方承擔扶養(yǎng)義務，包括但不限于照顧甲方的日常生活起居，為甲方提供必要的生活費用、醫(yī)療費用，關心甲方的身心健康等。扶養(yǎng)標準應不低于當?shù)匾话闵钏?，并根?jù)實際情況適時調整。在甲方需要時，及時協(xié)助甲方處理與房屋拆遷相關的事務，如與拆遷部門溝通協(xié)商、辦理拆遷手續(xù)等。妥善保管與拆遷權益相關的各類文件資料，不得擅自丟失或損壞。不得侵犯甲方的合法權益，不得利用甲方的信任謀取不正當利益。三、扶養(yǎng)具體內容1.生活照料乙方應每日為甲方提供三餐，保證飲食營養(yǎng)均衡、衛(wèi)生可口。定期為甲方打掃居住場所，保持環(huán)境整潔舒適。關注甲方的身體健康狀況，定期陪同甲方進行體檢，及時發(fā)現(xiàn)并處理健康問題。在甲方生病或身體不適時，負責照顧其日常生活起居，協(xié)助其就醫(yī)治療，支付相應的醫(yī)療費用。2.精神慰藉乙方應經(jīng)常與甲方溝通交流，關心甲方的心理需求，給予甲方充分的關愛和陪伴。積極參與甲方的社交活動，鼓勵甲方與親朋好友保持聯(lián)系，豐富甲方的精神生活。尊重甲方的個人意愿和選擇，不得強迫甲方做其不愿意做的事情。四、拆遷權益分配1.拆遷補償款分配經(jīng)雙方協(xié)商一致，拆遷補償款中的______%歸乙方所有，用于乙方履行扶養(yǎng)義務的費用支出及應得的報酬；______%歸甲方所有，用于甲方的養(yǎng)老及生活費用。拆遷補償款到賬后，乙方應在______個工作日內將屬于甲方的部分足額支付給甲方，同時將屬于乙方的部分留存?zhèn)溆谩?.安置房屋分配若拆遷安置房屋為產(chǎn)權調換形式，雙方同意按照以下方式分配：______（詳細說明安置房屋的分配方式，如面積、戶型、樓層等具體分配情況）。辦理安置房屋產(chǎn)權登記手續(xù)時，乙方應積極協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，所需費用按照法律規(guī)定和協(xié)議約定分擔。若因乙方原因導致安置房屋產(chǎn)權登記出現(xiàn)問題，乙方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟損失。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或撤銷協(xié)議，或將拆遷權益另行處分給他人，導致乙方無法按照協(xié)議約定獲得相應拆遷權益，甲方應向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行扶養(yǎng)義務，甲方有權要求乙方支付違約金______元，并要求乙方補足未履行扶養(yǎng)義務期間應承擔的費用。若乙方的違約行為給甲方造成嚴重損害，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已獲得的拆遷權益份額，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔因違約行為給對方造成的其他直接或間接損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等實現(xiàn)債權的費用。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調整或不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無效，雙方應協(xié)商變更協(xié)議內容；協(xié)商不成的，可依法解除本協(xié)議，雙方互不承擔違約責任。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______日期：___