房戶買賣合同協(xié)議書

房戶買賣合同協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為：[土地證號]。2.附屬設施及相關權(quán)益該房屋附帶的附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如室內(nèi)裝修、家具家電、停車位等]。與該房屋相關的權(quán)益包括但不限于：該房屋所在小區(qū)的共有部分權(quán)益、物業(yè)管理服務權(quán)益等。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及其他義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行必要的手續(xù)和義務。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設施，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設施。因甲方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O施損壞的，甲方應負責修復或賠償。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房屋及附屬設施。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋及相關資料，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)在房屋交付后，對房屋及附屬設施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時處理。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證明、購房資格證明等相關資料，并配合甲方辦理相關手續(xù)。在房屋交付前，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定履行對該房屋的查驗義務，如無異議應簽收房屋交付文件。按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施。因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O施損壞的，乙方應負責修復或賠償。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款雙方約定該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在[具體付款時間節(jié)點1]前，向甲方支付房屋價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在[具體付款時間節(jié)點2]前，將剩余房屋價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并向銀行提交貸款申請資料。乙方應積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分或一次性支付全部房屋價款。銀行審批通過并發(fā)放貸款后，乙方應按照銀行要求及本協(xié)議約定，將貸款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.款項交付甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照本協(xié)議約定，將款項支付至上述指定賬戶。如乙方未按照約定支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付時間]前，將該房屋及附屬設施交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓叮坑馄谝蝗?，甲方應按照房屋價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋價款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件該房屋及附屬設施應符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，房屋質(zhì)量應符合國家及地方相關標準，不存在質(zhì)量問題。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋交付使用說明書等。該房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務費用、水電費、燃氣費等相關費用應結(jié)清。3.交付手續(xù)在房屋交付當日，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，并簽署房屋交付確認書。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在問題，甲方應負責在[X]日內(nèi)修復或整改完畢，直至符合交付條件。甲方應向乙方移交房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品，并協(xié)助乙方辦理房屋的交接手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е掠馄谵k理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照房屋價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋價款的[X%]向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費及其他費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M及費用承擔方式發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協(xié)議約定，未能履行相關義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方支付的房屋價款、定金、利息、違約金、中介費、律師費等直接損失和間接損失。如甲方擅自將該房屋另行出售給他人或設置抵押、查封等限制交易的情況，導致乙方無法取得該房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應在解除協(xié)議后[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方違反本協(xié)議約定，未能履行相關義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方為履行本協(xié)議支出的費用、違約金、中介費、律師費等直接損失和間接損失。如乙方逾期支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕按照本協(xié)議約定購買該房屋，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并要求乙方按照房屋價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)